Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Golf estate to posiadłość o 150-letniej historii, prawdziwy klejnot nieruchomości, rzadko dostępny na rynku. Ta wyjątkowa nieruchomość doskonale łączy autentyczny urok Ibizy z położeniem na wzniesieniu, w spokojnej lokalizacji, bezpośrednio na prestiżowym i unikalnym polu golfowym wyspy. Starannie odrestaurowana i usytuowana na dużej działce o powierzchni około 5.500 m², oferuje rzadką kombinację prywatności, charakteru i bliskości, zaledwie kilka kroków od fairwayów golfa. Idealnie położona kilka minut od piaszczystych plaż Santa Eulalia i krótką podróż samochodem od tętniącego życiem miasta Ibiza. Nieruchomość doskonała do zamieszkania przez cały rok lub na niezapomniane letnie wczasy. Zajmuje około 400 m² powierzchni zabudowanej i składa się z głównego domu, niezależnej strefy gościnnej oraz w pełni wyposażonego apartamentu gościnnego. Ważna licencja na najem pozwala na pobyt do 8 gości, choć układ komfortowo pomieści do 10 mieszkańców, co czyni ją doskonałą okazją zarówno do prywatnego użytku, jak i na dochodowe wynajmy wakacyjne.

DOSTĘP I PARKING

Nieruchomość jest wygodnie dostępna drogą wiejską (asfaltowaną) łączącą Roca Llisa i Cala Llonga. Końcowy odcinek prowadzi krótką, częściowo nieutwardzoną drogą przebiegającą bezpośrednio nad polem golfowym, co uwydatnia wyjątkową bliskość nieruchomości do fairwayów. Na terenie znajduje się hojne zewnętrzne miejsce parkingowe, zapewniające dużo miejsca dla kilku pojazdów, co gwarantuje łatwy dostęp zarówno mieszkańcom, jak i gościom.

ROZKŁAD

Położona na dużej działce o powierzchni około 5.500 m² i około 400 m² zabudowanej powierzchni, nieruchomość składa się z trzech odrębnych stref mieszkalnych, starannie rozmieszczonych, aby zapewnić wygodę i prywatność mieszkańcom i gościom.

Główne dom:

Serce posiadłości stanowi przestronny dom główny, z dużym salonem o charakterze podzielonym na trzy harmonijne części: przytulne miejsce z kominkiem, salon z sofami oraz spokojne biuro/biblioteka, idealne do czytania lub pracy zdalnej. Obok salonu znajduje się formalna jadalnia, doskonała do organizowania posiłków z rodziną i przyjaciółmi. Niezależna kuchnia w pełni wyposażona do codziennego gotowania i rozrywki, z kuchnią gazową, piecem 90 cm i spiżarnią na dodatkowe przechowywanie. Sypialnie obejmują dużą sypialnię główną z łazienką en-suite, która ma wannę i bezpośredni dostęp do ogrodu. Dodatni pokój obecnie pełni rolę biura, ale zawiera rozkładaną sofę i łazienkę en-suite, co czyni go odpowiednim jako dodatkowy pokój gościnny. Tuż za łazienką główną znajduje się duża pralnia, która dodaje praktycznej wygody projektowi.

Pokoje gości – Część tylna:

Znajdują się w tylnej części posiadłości dwa dwuosobowe pokoje gościnne, każdy z własną łazienką en-suite z wanną i prywatnym wejściem. Pokoje te nie są połączone wewnętrznie z domem głównym, co oferuje idealny poziom niezależności dla gości lub starszych dzieci.

Apartament gościnny – Wieża:

Charakterystyczna wieżowa struktura mieści uroczy apartament gościnny. Na parterze znajduje się przytulny salon z małą kuchnią i miejscem do jedzenia. Schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się podwójne łóżko z łazienką en-suite, zapewniając intymne i autonomiczne schronienie.

Zewnątrz i ogród

Wśród atrakcji zewnętrznych znajduje się basen 12 x 5 metrów, liczne tarasy (zacienione i odkryte), tradycyjna drewniana grill-barbecue oraz zewnętrzny jadalnia, idealny zarówno na spotkania towarzyskie, jak i chwile relaksu. Ogród mieści różnorodne rośliny rodzimych gatunków, a także drzewa owocowe. Przedzielone narzędziownia, dyskretnie ulokowana na dolnej części ogrodu, oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania i stanowi część dobrze zorganizowanego układu zewnętrznego posiadłości.

Wyposażenie techniczne

Nieruchomość podłączona do publicznej sieci energetycznej i posiada własne studnie pitnej wody. Ścieki obsługiwane przez system przydomowego szamba, a na całej posiadłości dostępny jest szybki Internet. Dla komfortu przez cały rok, przestrzenie mieszkalne są wyposażone w ogrzewanie podłogowe i jednostki klimatyzacyjne. Choć kominki aktualnie nie działają, mogą zostać odrestaurowane na życzenie.

LOKALIZACJA, EKWINOKALIZACJA I WIDOKI

Posiadłość znajduje się w spokojnej okolicy na wschodnim wybrzeżu Ibizy, oferując otoczenie odizolowane i prywatne. Jedną z najbardziej charakterystycznych cech nieruchomości jest jej wyjątkowa bliskość do fairwayów klubu golfowego Ibiza, zaledwie 3-minutowy spacer, co czyni ją wyróżniającym wyborem dla miłośników golfa. Pomimo spokojnej lokalizacji, posiadłość jest dobrze skomunikowana: Santa Eulalia jest tylko 10 minut jazdy samochodem, a miasto Ibiza i międzynarodowy lotnisko wyspy można osiągnąć w 15–20 minut. Główna fasada domu zwrócona na południe, podczas gdy obszar basenu jest skierowany na zachód, zapewniając doskonałe nasłonecznienie przez cały rok. Widoki to głównie na tereny samej posiadłości, bujny ogród i otaczający las sosnowy, oferując spokojne naturalne tło. W niektórych obszarach widoczny jest zarys pola golfowego, a z tarasu dachowego roztaczają się szersze widoki przez zielone wzgórza i pobliskie fairwaye.

IDEALNE DLA

Golf estate to idealne miejsce wypoczynku dla tych, którzy szukają autentycznego i spokojnego ibizańskiego stylu życia, z bliskością pięknych plaż, dobrej gastronomii i butikowych sklepów. Swoje niezwykłe położenie, zaledwie kilka kroków od fairwayów Klubu Golfowego Ibiza, czyni go prawdziwą perłą dla miłośników golfa. Niezależnie od tego, czy jesteś zapalonym graczem, czy gościsz gości, otoczenie jest doskonale dopasowane dla międzynarodowych entuzjastów golfa. Dzięki ważnej licencji na wynajem, nieruchomość stanowi także doskonałą opcję organizowania retiros golfowych, warsztatów biznesowych czy wydarzeń integracyjnych łączących pracę z golfem i lekcjami golfa. Posiadłość jest starannie utrzymana i gotowa do zamieszkania, zachowując rustykalny, tradycyjny urok przy jednoczesnym zapewnieniu wszystkich udogodnień nowoczesnego życia. Położona w jednej z najbardziej prestiżowych i prywatnych lokalizacji na wyspie, ta posiadłość obiecuje ponadczasowy urok i wszechstronność stylu życia.