Willa na sprzedaż w El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Majorka

Reprezentacyjny bliźniaczy (duplex) dom jednorodzinny z basenem – komfort, jasność, przestrzeń i jakość w każdym zakątku, w uprzywilejowanym otoczeniu.

Referencja: 08JT034.
Przedstawiamy Państwu ten wyjątkowy dom jednorodzinny typu duplex, wybudowany w 1988 roku, położony na obszernej działce o powierzchni 708 m2, który łączy przestronność, funkcjonalność oraz niezrównane, naturalne otoczenie.

Powierzchnia zabudowana 338,17 m2 według zaświadczenia z rejestru (nota simple).
Powierzchnia zabudowana 333 m2 według katastru.
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja.
W ramach oferty otrzymują Państwo ścianę oraz obudowę/ogrodzenie obwodowe elewacji działki zewnętrznej i wewnętrznej, w pełni odrestaurowane.
Wszystko jest całkowicie legalne oraz posiada świadectwo/zaświadczenie o dopuszczeniu do zamieszkania.

Rozkład i przestrzenie.
Dom jest podzielony na dwa poziomy:
Parter: (175,47 m2) obejmuje przestronne i jasne strefy wspólne, z dwoma salonami, dwoma jadalniami oraz toaletą dla gości.
Kuchnia amerykańska otwarta na jadalnię, nowa, świeżo uruchomiona i w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD, blat zasilany gazem z sieci miejskiej, duży pomieszczenie gospodarcze oraz wysokiej jakości wykończenia.
Dodatkowo znajdują się zadaszone werandy o powierzchni 35,19 m2, idealne do korzystania z nich przez cały rok.

Pierwsze piętro: (127,51 m2) dysponuje pięcioma podwójnymi sypialniami z wbudowanymi szafami, dwoma łazienkami typu en suite, z czego jedna została niedawno odnowiona, prywatnym balkonem, dużym holem/rozdzielaczem komunikacyjnym oraz wspaniałym tarasem o powierzchni 15 m2 w głównej sypialni.

Piwnica-magazyn-pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 14 m2 oraz zewnętrzny drewniany domek o powierzchni 9 m2 rozszerzają możliwości przechowywania.

Otoczenie i wyposażenie.
Prywatny basen z solanką o powierzchni ok. 40 m2 (4x10) lustra, głębokość 2,25 m, przy 1,30 m, z ekspozycją na południe, aby cieszyć się słońcem przez cały dzień.
Zagospodarowany ogród o powierzchni 500 m2, z dobrze ukorzenionymi drzewami: 2 oliwki, 2 cytrynowce, 1 morwa, 1 palma, 1 wawrzyn oraz tarasy solarium, z obwodowymi przyłączami wody.
Murowany grill na zewnątrz, idealny do spotkań rodzinnych lub z przyjaciółmi.
Zadaszone zewnętrzne miejsce parkingowe z automatyczną bramą.

Wykończenia i komfort.
Posadzki z białego marmuru oraz nowo położony parkiet w kuchni i jadalni w kuchni.
Stolarka zewnętrzna: rolety drewniane (north) oraz aluminium, okna z PVC z podwójnym oszkleniem.
Stolarka wewnętrzna: z litego drewna (north).
Dwa aktywne kominki, które nadają domowi ciepło.
Ogrzewanie: grzejniki zasilane kotłem na olej napędowy z zasobnikiem 2.500 litrów, oraz ciepła woda użytkowa z tego samego systemu, a dodatkowo kilka nowoczesnych klimatyzatorów najnowszej generacji, świeżo zainstalowanych.
Zbiornik na wodę (aljibe): woda pitna z bezpośredniego napełniania z sieci ogólnej, o pojemności 20.000 litrów i systemie pobór–ciśnienie.
Odsalacz/uzdatniacz wody dla całego domu.

Efektywność i łączność.
12 paneli słonecznych do bezpośredniego zużycia, wzmacniających efektywność energetyczną domu, zainstalowanych w 2022 roku.
Kompletne instalacje TV, telefonu i światłowodu, idealne do pracy zdalnej lub cyfrowej rozrywki.

Położenie i lokalizacja.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych na Majorce, na szerokich ulicach dwukierunkowych, z łatwym parkowaniem, ścieżką rowerową, łatwym dojazdem do autostrady, transportem publicznym (linia autobusu EMT, TIP oraz stacja kolejowa), z wszystkimi usługami.