Willa na sprzedaż w El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Majorka

Rezydencja w stylu chalet, jednorodzinna, dwupoziomowa z basenem – komfort, jasność, przestronność i jakość w każdym zakątku, w wyjątkowej okolicy!

Przedstawiamy tę jednorodzinną rezydencję dwupoziomową, zbudowaną w 1988 roku, położoną na przestronnej działce o powierzchni 708 m2, która łączy w sobie przestronność, funkcjonalność i doskonałe otoczenie naturalne.

Powierzchnia zabudowy wynosi 338,17 m2 według Nota Simple.
Powierzchnia zabudowy wynosi 333 m2 według Katastru.
Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycję.
Zostanie dostarczona z odnowioną ścianą i ogrodzeniem perymetrycznym elewacji zewnętrznej i wewnętrznej.

Rozkład i przestrzenie.
Dom składa się z dwóch pięter:
Parter: (175,47 m2), obejmuje przestronne i jasne strefy wspólne, z dwoma salonami, dwiema jadalniami i toaletą dla gości.
Kuchnia amerykańska otwarta na jadalnię, nowa, właśnie oddana do użytku i w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, z gazową płytą grzewczą, dużą pralnią i wysokiej jakości wykończeniem.
Dodatkowo, zadaszone tarasy o powierzchni 35,19 m2, idealne do korzystania przez cały rok.

Pierwsze piętro: (127,51 m2), składa się z pięciu podwójnych sypialni z wbudowanymi szafami, dwóch łazienek w suite, z których jedna została niedawno odnowiona, prywatnego balkonu, dużego korytarza oraz wspaniałego tarasu o powierzchni 15 m2 w głównej sypialni.

Piwnica-winiarnia-magazyn o powierzchni 14 m2 oraz zewnętrzna drewniana szopa o powierzchni 9 m2 zwiększają możliwości przechowywania.

Otoczenie i wyposażenie.
Prywatny basen solankowy o powierzchni około 40 m2 (4x10) z głębokością 2,25 m, w części 1,30 m, z orientacją na południe, aby cieszyć się słońcem majorkańskim przez cały dzień.
Zagospodarowany teren o powierzchni 500 m2, z dojrzałymi drzewami: 2 oliwki, 2 cytryny, 1 morwa, 1 palma, 1 laurowe, oraz tarasy słoneczne, z perymetrycznymi przyłączami wodnymi.
Zewnętrzny grill murowany, idealny na spotkania rodzinne lub z przyjaciółmi.
Zadaszone miejsce parkingowe z automatyczną bramą.

Wykończenia i komfort.
Podłogi z białego marmuru oraz nowy parkiet, właśnie położony w kuchni i jadalni.
Okna zewnętrzne: z drewnianymi żaluzjami i aluminium, okna PVC z podwójnym szkleniem.
Okna wewnętrzne: z litego drewna.
Dwa kominki, które nadają ciepła domowi.
Ogrzewanie: przez grzejniki zasilane przez piec olejowy z zbiornikiem o pojemności 2.500 litrów, oraz ciepła woda użytkowa w tym samym systemie, a także kilka nowoczesnych klimatyzatorów.
Zbiornik: na wodę pitną z bezpośrednim napełnieniem z sieci, o pojemności 20.000 litrów i systemie ekstrakcji-ciśnienia.
Zmiękczacz wody dla całego domu.

Efektywność i łączność.
12 paneli słonecznych do bezpośredniego użytku, które wzmacniają efektywność energetyczną domu, zainstalowanych w 2022 roku.
Pełne instalacje TV, telefoniczne i światłowodowe, idealne do pracy zdalnej lub rozrywki cyfrowej.

Lokalizacja i położenie.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych urbanizacji na Majorce, z szerokimi ulicami o ruchu dwukierunkowym, łatwym parkingiem, ścieżką rowerową, łatwym dostępem do autostrady, transportem publicznym (linia autobusowa EMT, TIP, oraz stacja kolejowa), z wszystkimi usługami.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zamieszkać w nieruchomości, która ma wszystko.