Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

Willa Adelfa – 450 000 €
Przestronna willa o powierzchni 236 m2 z spektakularnymi widokami
Wszechstronne zakwaterowanie
Prywatny basen o wymiarach 8m x 4m
Oddzielne zakwaterowanie dla gości
Wszystkie udogodnienia zaledwie 5 minut jazdy!

Witamy w Willi Adelfa, urokliwej i przestronnej, wolnostojącej hiszpańskiej willi położonej w poszukiwanej urbanizacji Monterrey, zaledwie 5 minut jazdy od Gandii i tylko 15 minut od wspaniałych piaszczystych plaż Playa de Gandia.

Nieruchomość oferuje zapierające dech w piersiach widoki na otaczające góry, dolinę, a nawet odległe widoki na morze, wszystko z cichej, wzniesionej lokalizacji.

Specyfikacje nieruchomości:
Powierzchnia zabudowy: 236 m²
Powierzchnia działki: 1 074 m²
Łączna liczba sypialni: 4 (3 w głównej willi + 1 w apartamencie dla gości)
Łączna liczba łazienek: 3 (2 w głównej willi + 1 w apartamencie dla gości)
Prywatny basen: Około 8m x 4m, wybudowany w 2018 roku
Oddzielne zakwaterowanie dla gości z 1 sypialnią i 1 łazienką, częścią wypoczynkową oraz pomieszczeniem gospodarczym, które można przekształcić w kuchnię
Tradycyjna hiszpańska kuchnia na świeżym powietrzu: Zawiera piec do pieczenia chleba na drewno, strefę BBQ/Paella oraz przydatny zlew
Zagospodarowany śródziemnomorski ogród z drzewami owocowymi i systemem nawadniającym
Podwójne szyby i rolety okienne
Klimatyzacja i centralne ogrzewanie na olej, 2 kominki
Dostępny szybki internet światłowodowy
Ekologiczne: Na dachu znajduje się 8 paneli słonecznych, które obniżają rachunki za energię elektryczną. Istnieje również możliwość sprzedaży nadwyżki energii słonecznej do sieci.
Główne zakwaterowanie – Parter 00 (poziom wejściowy)

Witamy w willi przez bezpieczną i prywatną działkę z trawnikiem oraz dojrzałymi palmami i innymi drzewami śródziemnomorskimi – idealne dla zwierząt domowych lub dzieci do zabawy.

Wewnątrz willa oferuje jasny i przestronny salon z jadalnią w otwartym planie, z dużym kamiennym kominkiem. Stąd przechodzi się do nieskazitelnej, w pełni wyposażonej, nowoczesnej kuchni, z wbudowanymi urządzeniami, dużą ilością miejsca do przechowywania, barem śniadaniowym i własnym przytulnym kominkiem. Kuchnia zawiera również część wypoczynkową/TV – idealną do rozrywki podczas gotowania.

Podwójne drzwi francuskie prowadzą do dużej, w kształcie L, przeszklonej Nayi, oferującej idealną przestrzeń do jedzenia lub relaksu, podziwiając panoramiczne widoki na dolinę i morze. Część tej Nayi wychodzi na obszar basenu poniżej.

Zaledwie kilka kroków w górę od głównej części mieszkalnej znajdziesz:

Trzy podwójne sypialnie, każda z wbudowanymi szafami i francuskimi drzwiami prowadzącymi na nasłoneczniony taras z spektakularnymi widokami.
Nowoczesną łazienkę dla gości z wanną i prysznicem, umywalką i WC.
Sypialnię główną z wbudowanymi szafami, łazienką z prysznicem, umywalką, WC, bidetem, wbudowanym miejscem do przechowywania oraz dodatkowym klimatyzatorem na gorąco/zimno.
Apartament dla gości – Poziom niższy

Krótki spacer wzdłuż boku willi prowadzi do oddzielnego zakwaterowania dla gości z prywatnym dostępem. Idealne dla odwiedzających rodzin i przyjaciół, lub jako niezależna przestrzeń na hobby, biuro domowe lub siłownię.

Ten obszar zawiera:
Jedną podwójną sypialnię z wbudowanymi szafami
Łazienkę z prysznicem, umywalką i WC
Dedykowaną strefę do opalania/jadania tuż przed zakwaterowaniem dla gości, w pobliżu basenu, a ten taras oferuje odległe widoki na morze!
Przestrzeń biurowa
Pomieszczenie gospodarcze z podwójnym zlewem i lodówką/zamrażarką – idealne do serwowania napojów przy basenie
Cechy zewnętrzne
Prywatny basen (około 8m x 4m²)
Wiele miejsc wokół willi na słońce lub cień
Urokliwa letnia kuchnia na świeżym powietrzu i strefa BBQ
Strefa wypoczynkowa pod pergolą do jedzenia na świeżym powietrzu
Pięknie zagospodarowane ogrody z roślinnością śródziemnomorską, drzewami owocowymi i automatycznym nawadnianiem
Lokalizacja – Najlepsze z dwóch światów
Willa Adelfa jest idealnie usytuowana zaledwie:
5 minut do historycznego centrum Gandii z sklepami, barami, restauracjami i atrakcjami kulturalnymi, takimi jak Pałac Borgiów i Teatr
15 minut do Playa de Gandia, 12-kilometrowego odcinka złotej plaży z niebieską flagą, z promenadą, sklepami, mariną i tętniącym życiem nocnym
10 minut do głównych centrów handlowych, w tym Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt i wiele innych …
20 minut do miasta Oliva i plaż, Zamku Oliva oraz słynnego rynku w piątki
30/45 minut do pobliskich pól golfowych: Oliva Nova Golf (zaprojektowane przez Seve Ballesterosa) i La Galiana – jednego z najbardziej malowniczych pól golfowych w Europie
Doskonałe połączenia komunikacyjne:
45–50 minut do lotniska w Walencji
1 godzina 15 minut do lotniska w Alicante
Bezpośredni pociąg do miasta Walencja z Gandii (około 45 minut), z połączeniem metra bezpośrednio do lotniska w Walencji
Roczne podatki:
Podatek IBI: 550,00 €
Basura: 60,00 €
Podatek recyklingowy: 45,00 €

Proszę pamiętać: Cena nie obejmuje hiszpańskich podatków transferowych, opłat notarialnych i opłat za rejestrację gruntów. Meble i urządzenia nie są wliczone w cenę, chyba że zaznaczone inaczej.