Biznes na sprzedaż w Unzué, Nawarra

Unikalna okazja inwestycyjna zaledwie 20 minut od Pampeluny! Szukasz nieruchomości, która łączy rentowność, wszechstronność i potencjał wzrostu? Przedstawiamy ten budynek z wieloma możliwościami eksploatacji, idealny dla inwestorów lub przedsiębiorców, którzy chcą generować dochody od pierwszego dnia.

Główne cechy:
Budynek o dużym potencjale, obecnie bez działalności, ale gotowy do przynoszenia zysków.
Parter z barem, idealny do prowadzenia lokalnego biznesu lub jako txoko związane z domem wiejskim.
Pierwsze piętro z 5 podwójnymi pokojami, wszystkie z łazienką i indywidualnym zamkiem, w pełni wyposażona kuchnia i wspólny salon.
System ogrzewania z piecem olejowym.
4 pompy ciepła z klimatyzacją.

Możliwości eksploatacji:
1. Dom wiejski lub wynajem wakacyjny:
- Pojemność dla 10 osób.
- Średnia cena konserwatywna: 300 EUR/noc.
- Szacowane roczne przychody w zależności od obłożenia:
25% obłożenia: 27.300 EUR/rok → 8,95% rentowności.
40% obłożenia: 43.800 EUR/rok → 14,36% rentowności.
60% obłożenia: 65.700 EUR/rok → 21,54% rentowności.

2. Wynajem pokoi (Airbnb lub długoterminowy):
Możliwość wynajmu każdego pokoju przez Airbnb jako zakwaterowanie turystyczne na krótki pobyt.
Możliwość wynajmu na godziny dla tych, którzy zatrzymują się na posiłek i potrzebują odpoczynku lub na dłuższy okres dla pracowników w okolicy.

3. Wynajem dla firm:
Idealne do zakwaterowania pracowników pobliskich firm.
Duże zapotrzebowanie w okolicy z powodu braku oferty.
Przybliżone przychody 2.000 EUR/miesiąc → 24.000 EUR/rok.
Szacowana rentowność: 7,86% rocznie, z niemal pasywnym zarządzaniem.

4. Eksploatacja baru jako niezależnego biznesu:
Usytuowany przy drodze krajowej NA-121, często uczęszczanej przez kierowców ciężarówek i motocyklistów.
Scenariusze szacowanej rocznej sprzedaży:
- Tradycyjny bar: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar z wydarzeniami w weekendy: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + dom wiejski/txoko na prywatne wydarzenia: 100.000 - 200.000 EUR.

Lokalizacja strategiczna:
- Zaledwie 20 minut od Pampeluny.
- Łatwy dostęp z drogi krajowej.
- Duży parking bez ograniczeń.