Biznes na sprzedaż w Unzué, Nawarra

Wyjątkowa okazja inwestycyjna, zaledwie 20 minut od Pamplony!

Szukasz nieruchomości, która łączy rentowność, wszechstronność i potencjał wzrostu? Przedstawiamy budynek oferujący wiele możliwości wykorzystania, idealny dla inwestorów lub przedsiębiorców, którzy chcą generować dochód już od pierwszego dnia.

Najważniejsze cechy: budynek o dużym potencjale, obecnie nieużytkowany, ale gotowy do generowania zysków. Parter z barem, idealnym do prowadzenia lokalnego biznesu lub jako txoko powiązane z wiejskim domem na wynajem. Na pierwszym piętrze znajduje się 5 pokoi dwuosobowych, każdy z łazienką i indywidualnym zamkiem, wyposażona kuchnia oraz wspólny salon. Ogrzewanie za pomocą kotła olejowego. 4 pompy ciepła z klimatyzacją.

Możliwości wykorzystania:

1. Wiejski dom na wynajem lub wynajem wakacyjny:
- Miejsca dla 10 osób.
- Ostrożnie szacowana średnia cena: 300 EUR/noc.
- Szacowane roczne przychody w zależności od obłożenia:
Obłożenie 25%: 27.300 EUR/rok → rentowność 8,95%.
Obłożenie 40%: 43.800 EUR/rok → rentowność 14,36%.
Obłożenie 60%: 65.700 EUR/rok → rentowność 21,54%.

2. Wynajem pokoi (Airbnb lub dłuższe pobyty): możliwość wynajmu każdego pokoju za pośrednictwem Airbnb jako obiektu turystycznego na krótkie pobyty. Wynajem na godziny osobom, które zatrzymują się na posiłek i potrzebują odpoczynku, lub na dłuższy okres pracownikom z okolicy.

3. Wynajem firmom: idealny obiekt noclegowy dla pracowników pobliskich firm. W okolicy jest duży popyt ze względu na brak dostępnych ofert. Szacowane przychody wynoszą około 2.000 EUR/miesiąc → 24.000 EUR/rok. Szacowana rentowność: 7,86% rocznie, przy niemal pasywnym zarządzaniu.

4. Prowadzenie baru jako niezależnej działalności: lokal położony przy drodze krajowej NA-121, w miejscu często uczęszczanym przez kierowców ciężarówek i motocyklistów. Szacowane roczne przychody w poszczególnych wariantach:
- Tradycyjny bar: 40.000–80.000 EUR.
- Bar z wydarzeniami w weekendy: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + wiejski dom na wynajem/txoko na prywatne wydarzenia: 100.000–200.000 EUR.

Strategiczna lokalizacja:
- Zaledwie 20 minut od Pamplony.
- Łatwy dojazd z drogi krajowej.
- Duży parking bez ograniczeń.