Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Lezuza, Albacete

Niezwykła posiadłość o powierzchni 277 hektarów oferuje wyjątkowe i cenne połączenie bardzo wydajnych gruntów rolnych, obfitej drobnej zwierzyny łownej oraz eleganckich budynków mieszkalnych. Położona w spokojnym i dostępny otoczeniu, reprezentuje wyjątkową okazję dla osób poszukujących wysokiej jakości wiejskiego domu z potencjałem generowania dochodów.

Około 160 hektarów gospodarstwa przeznaczone jest pod uprawę. Z nich 12 hektarów obsadzonych jest winogronami Chardonnay (R-10-10), z około 21 500 krzewów, które produkują średnioroczną produkcję około 30 000 kilogramów.

Gospodarstwo obejmuje również 34 hektary pestek pistacjowych. Siedem hektarów już zaczęło przynosić zyski, podczas gdy oczekuje się, że pozostałe 23 hektary wejdą w produkcję w ciągu najbliższych czterech lat. Gdy dojrzeją, przewiduje się, że plantacja pistacjowa wygeneruje średni roczny dochód w przybliżeniu 120 000 euro, zgodnie z obecnymi warunkami rynkowymi.

Uprawa zbóż obejmuje 125 hektarów, z roczną produkcją pszenicy na około 125 000 kilogramów. Oprócz swojej zdolności produkcyjnej, dom korzysta również z corocznego dopłaty UE w ramach WPR w wysokości około 12 000 euro.

Reszta terenu to łagodne wzgórza, niska zabudowa, idealna do polowań drobnej zwierzyny. Posiadłość była starannie zarządzana i rozwijana pod ten cel, z utworzeniem 30 karmników, 30 stawów wodnych i 40 tradycyjnych schronień (majany). Obszar jest zamieszkiwany przez obfitą populację kuropatwy, królika i miejscowej gołębi torcza, co zapewnia doskonałe doświadczenia łowieckie przez cały rok.

Główna rezydencja, o powierzchni zabudowy około 1565 metrów kwadratowych, jest przestronna i dobrze wyposażona. Zawiera sześć sypialni, pięć łazienek, duży salon z jadalnią, całkowicie wyposażoną kuchnię, pralnię, biuro i strefę wellness z jacuzzi i siłownią.

Dom gościnny mieści siedem sypialni, trzy łazienki, kuchnię, jadalnię i garaż lub schowek. Oddzielny i prywatny odcinek jest obecnie dostępny dla dozorcy, który mieszka w domu przez cały rok.

Posiadłość obejmuje również winny magazyn o powierzchni 125 metrów kwadratowych i pawilon magazynowy o powierzchni 125 metrów kwadratowych z przyległą łazienką. Zewnętrzne tereny to ogrody krajobrazowe, fontanny, obszerne miejsca parkingowe, grill oraz taras na górze o powierzchni 125 metrów kwadratowych, idealny do organizowania prywatnych wydarzeń. Posiada również obiekty do hodowli koni, w tym boksy i stajnie.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć dom łączący produktywną gospodarkę, rekreacyjne wykorzystanie i wyrafinowane życie wiejskie. Z kilkoma źródłami dochodu, dobrze utrzymaną infrastrukturą i wyjątkowym naturalnym otoczeniem, posiadłość jest idealna na prywatne rodzinne zamieszkanie, luksusowy biznes agroturystyczny lub długoterminową inwestycję.