Biznes na sprzedaż w San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Ciekawy projekt dla przyjmowania kempingowców i caravanów. Dotyczy dwóch działek, oddzielonych przez małą drogę wiejską. Jedna działka ma 13 000 m2, druga 6 000 m2. Obie działki mają własne przyłącze wody. Wstępne prace były już wykonane, aby rozpocząć działalność. Zgoda została już wydana.
Do działki o powierzchni 6 000 m2 można dokupić sąsiadującą działkę o 10 000 m2 za 20 000 €.
Mogą być również wybudowane jeden lub dwa domy, zajmujące 2% powierzchni działki (warunek posiadania co najmniej jednego hektara ziemi).
Na działkach uprawiane jest łącznie 150 oliwek, a także drzewa migdałowe i drzewka karobowe.
Działki znajdują się dwukilometr od wsi San Rafael del Rio. San Rafael del Rio to urokliwa wieś. Posiada podstawowe udogodnienia, takie jak (małe) supermarkety, piekarnia, kawiarnie i restauracje, a także panuje przyjazna, miła atmosfera. Do większych zakupów jest Vinaròs na wybrzeżu, w odległości 20 kilometrów.

Jak to dokładnie działa?

Po pierwsze: ile jednostek jest dopuszczalnych? Odpowiedź brzmi, 60% nieruchomości musi pozostać terenami zielonymi, a 40% może być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

Jako właściciel musisz najpierw stworzyć plan zagospodarowania. Następnie powoływany jest architekt, który przetłumaczy te pomysły na formalne plany architektoniczne. Plany te są następnie składane do Comunidad Valenciana, która musi wyrazić zgodę.

Ważną zaletą w tym procesie jest to, że również burmistrz odgrywa rolę. Burmistrz popiera projekt i może pomóc wyjaśnić i zatwierdzić plany. Zdaniem zarówno właściciela, jak i burmistrza, w tych okolicznościach zezwolenia mogą być wydane w około sześć miesięcy.

Właściciel jest skłonny pomóc przez cały ten proces i jest przygotowany towarzyszyć nabywcy przy spotkaniu z burmistrzem.