Biznes na sprzedaż w San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Interesujący projekt do przyjmowania kamperów i przyczep kempingowych. Dotyczy to dwóch działek, oddzielonych niewielką drogą wiejską. Jedna działka ma 13 000 m², druga 6 000 m². Obie działki mają własne przyłącze wody. Wszystkie prace wstępne zostały wykonane, aby rozpocząć działalność. Zgody zostały już wydane.

W przypadku działki o powierzchni 6 000 m² można kupić dodatkowo przylegającą działkę o powierzchni 10 000 m² za 20 000 €.

Na działce można również wybudować jeden lub dwa domy, zajmując 2% powierzchni działki (wymóg co najmniej jednego hektara gruntu).

Na działkach jest obecnie w produkcji łącznie 150 drzew oliwnych, a także drzewa migdałowe i drzewa chleba świętojańskiego (karob).

Działki znajdują się w odległości dwóch kilometrów od miejscowości San Rafael del Río. San Rafael del Río to przyjemna miejscowość. Ma podstawowe udogodnienia, takie jak (mały) supermarket, piekarnia, kawiarnie i restauracje, a panuje tam miła, przyjazna atmosfera. Do większych zakupów, Vinaròs na wybrzeżu, jest oddalone o 20 kilometrów.

Jak to działa dokładnie?

Po pierwsze: ile jednostek jest dozwolonych? Odpowiedź brzmi: 60% nieruchomości musi pozostać jako teren zielony, a 40% może zostać przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

Jako właściciel musisz najpierw przygotować plan zagospodarowania. Następnie architekt zostaje wyznaczony do przełożenia tych założeń na formalne plany architektoniczne. Plany te są następnie składane do Comunidad Valenciana, która musi wyrazić zgodę.

Ważną zaletą w tym procesie jest to, że rolę ma również burmistrz. Burmistrz popiera projekt i może pomóc w wyjaśnieniu oraz zatwierdzeniu planów. Według zarówno właściciela, jak i burmistrza, w tych okolicznościach pozwolenia mogą zostać wydane w ciągu około sześciu miesięcy.

Właściciel jest gotów pomagać przez cały ten proces i zamierza towarzyszyć kupującemu podczas spotkania z burmistrzem.