Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Ardales, Málaga

Imponujący grunt rolny z możliwością zabudowy w pobliżu Malagi. Grunt rolny o powierzchni 313 hektarów, 773,44 akrów, położony w gminie Ardales, w prowincji Málaga.

Posiada zabudowania o powierzchni ponad 2.500 m2, w granicach gruntu Niepodlegającego pod zabudowę specjalnego ochrony. Z tego powodu możliwy jest rozwój projektów transformacyjnych, umożliwiający budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego.

Całkowita powierzchnia terenu obecnie przeznaczona jest pod uprawę zbóż ozime (190 ha) i oliwnik (80 ha), reszta pozostaje na lasy i pastwiska. Grunt stanowi ponadto autoryzowaną i eksploatowaną powierzchnię łowiecką.

Nieruchomość znajduje się u stóp pasma Sierra de la Nieves, uznanego za Park Narodowy, o wyjątkowym pięknie i niezwykłych warunkach naturalnych: można nawet zobaczyć kozice, oprócz ważnego zasobu jeleni i dzików, które skutecznie poluje się w istniejącej gospodarce łowieckiej na posiadłości.

Kilka metrów od samego obiektu można znaleźć najbardziej południowe pinsapo w Europie. Z drugiej strony, na zachodniej granicy, grunt ogranicza się z lasem publicznym, w którym rozwija się duży las sosnowy śródziemnomorski, bardzo godny uwagi. Jest to ogromny las, całkowicie chroniony i otwarty do swobodnego poruszania się, co niezwykle rozszerza możliwości wykorzystania i korzystania z nieruchomości.

W każdym razie, grunt znajduje się poza obszarem objętym restrykcjami wynikającymi z Parku Narodowego, nie podlega więc tym ograniczeniom.

Lokalizacja gruntu jest bardzo dogodna pod kątem infrastruktury: zaledwie 10 minut od Ardales, a stamtąd 30 minut do lotniska w Málaga, drogą autostradową Málaga-Sevilla, która jest już ostatecznie dopuszczona i częściowo zrealizowana na odcinku 30 kilometrów, 20 minut od dworca AVE w Santa Ana w Antequerze i 1 godzinę od Marbelli.

Przez sam grunt przepływa główna rzeka zasilająca zbiornik wodny Guadalhorce (rzeka Turón), dość stabilny strumień o znacznych przepływach, w którym istnieją nawet wydry w stanie dzikim, ważny nurt czystych wód, który, między przelewami, małe jeziora i hałaśliwe kaskady, tworzy po drodze piękną naturalną wąwozową dolinę, zwieńczoną stromymi formacjami skalnymi, które nadają nazwę nieruchomości „La Laja del Turón” i które stanowią obecnie jeden z głównych celów sportowego wspinania w prowincji Málaga.

Na posesji znajduje się duży dwór (cortijo) w dobrym stanie zachowania i w pełni użytkowany gospodarczo-rolniczo: wyposażony w dwie służboweanzle, skromnych rozmiarów, kilka budynków użytkowych rolniczych ze sobą połączonych, o łącznej powierzchni ponad 2.500 m2, z oddzielnym obszarem boksów dla koni.

Ponadto są dwa kolejne zburzone budynki, wszystkie oddalone od siebie. Wszystkie zabudowania mogą być legalnie odbudowane, co przy obecnej rozpiętości zabudowa rekonstrukcyjna umożliwi realizację dowolnego projektu dworu lub rancza, wraz z instalacjami agro-psa.

Współrzędne lokalizacyjne nieruchomości w Google Earth to: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O