Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Casabermeja, Málaga

Odkryj tę wspaniałą nieruchomość o powierzchni 90.000 m² i 1.032 m² zabudowy. Położona zaledwie 20 minut jazdy od Malagi, w uprzywilejowanym otoczeniu naturalnym, nieruchomość oferuje spektakularne widoki na morze, a zimą czyste widoki na ośnieżone Sierra Nevada. Obiekt jest już wynajmowany za pośrednictwem platform turystycznych z lokalnym zarządcą i oferuje wysoką rentowność (>10%).

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Na całym terenie znajdują się różne obiekty wybudowane w latach 1998-2000, które są wykorzystywane turystycznie. Oprócz doskonałej przestrzeni wspólnej do użytku gości:

1. Budynek Główny
Przestronny budynek o powierzchni 477 m², podzielony na piwnicę, parter i piętro. Posiada 9 sypialni, 3 kuchnie, jadalnię, kilka salonów, 3 łazienki i 1 toaletę.

2. Dom wolnostojący
składający się z parteru, z 97,30 m² mieszkania, 89,35 m² stajni, 60,80 m² garażu i 26,35 m² schowka. Łącznie 274,15 m² zabudowane. Ta nieruchomość ma 2 sypialnie, łazienkę z prysznicem i wanną, kuchnię, salon oraz ogród zimowy.

3. Sześć Bungalowów i jeden dom mobilny o powierzchniach od 16 m² do 96 m².
3 Bungalowi i dom mobilny mają kuchnię, sypialnię, łazienkę i werandę;
Pozostałe 3 Bungalowi mają sypialnię, łazienkę i małą werandę.

Usługi i udogodnienia wysokiej jakości:
- Marzycielskie otoczenie: parkingi, duże tarasy, basen i zadbane ogrody.
- Przytulne wnętrza: telewizor, mikrofalówka, łazienka w pokoju i kuchnia.
- Luksusowe dodatki: sauna, jacuzzi, Wi-Fi, dostępne łóżeczko, usługi pralni i suszenia.
- Nieruchomość dysponuje stajniami dla koni i ujeżdżalnią.

Niezrównany potencjał inwestycyjny:
- Możliwość rentowności na poziomie ok. 10%.
- Możliwości operacyjne: bezpośrednia lub za pośrednictwem umów zarządzających. Obecnie istnieje lokalne zarządzanie, które zajmuje się nieruchomością.
- Grunt rolny: 80.000 m² z zatwierdzonym studnią, migdałowcami, oliwkami i drzewami pomarańczowymi, idealny do użytku rolniczego.
- Rezerwacje już potwierdzone na ten i przyszły rok, gwarantowane dochody od pierwszego dnia.
- Posiada licencję turystyczną na 20 osób, co ułatwia kontynuację działalności. Ponadto, według wyceny dokonanej przez Tinsę, istnieje możliwość rozszerzenia licencji na 40 osób, ponieważ nieruchomość ma taką zdolność.

Dodatkowe szczegóły:
- Całkowicie umeblowane i widoczne na zdjęciach, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.