Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Orfes, Vilademuls, Girona

Spektakularna nieruchomość z dwoma domami położona w sercu gerundzkiej wsi. Ta wyjątkowa posiadłość oferuje dwa w pełni niezależne domy, które zapewniają wszystkie nowoczesne udogodnienia w naturalnym i spokojnym otoczeniu. Stanowi to unikalną okazję zarówno dla tych, którzy szukają spokojnej rezydencji, jak i dla tych, którzy są zainteresowani projektem biznesowym, nie rezygnując z bliskości podstawowych usług ani komfortu w pełni odnowionego i wykończonego domu o wysokich standardach. Łączy komfort, prywatność i naturę, co czyni ją idealną opcją jako dom rodzinny, biznes hotelarski lub wielorodzinne schronienie.

Otoczenie
Położona w spokojnej okolicy łagodnych wzgórz w Pla de l’Estany, ta posiadłość o powierzchni 7 hektarów cieszy się doskonałym dostępem przez krótki prywatny dojazd, który łączy z asfaltową, cichą i dobrze utrzymaną drogą. Najbliższa wioska znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem. Otoczona lasami, spokojnymi rzekami i siecią malowniczych tras rowerowych i pieszych, które łączą z urokliwymi średniowiecznymi wioskami, okolica oferuje nieskończone możliwości do odkrywania. Nieruchomość jest idealnie usytuowana blisko granicy między Pla de l’Estany a Baix Empordà, zaledwie 30 minut od najbliższej plaży, 36 minut od Girony i 1 godzinę oraz 30 minut od Barcelony i jej międzynarodowego lotniska.

Wycieczka
Odnowiona z dbałością i jakością na początku lat 2000, nieruchomość składa się z głównego domu o powierzchni 416 m² oraz drugiego domu o powierzchni 308 m². Oba domy mają niezależne garaże i prywatne baseny. Ponadto, stodoła na terenie posiadłości ma potencjał do przekształcenia w trzeci dom.
Wchodząc do głównego domu, przytulne wejście z pięknymi sklepionymi sufitami — powtarzający się element w całym domu — prowadzi na parter. Naprzeciwko znajduje się schody oraz trzy urokliwe salony wypełnione naturalnym światłem, z kamiennymi ścianami i oknami zaprojektowanymi w celu maksymalizacji dopływu światła. Po lewej stronie znajduje się przestronna jadalnia z oknami od podłogi do sufitu, która otwiera się na zamknięty taras z miejscem na grill. Na tym piętrze znajduje się również elegancka toaleta dla gości oraz schowek, oba z żeliwnymi drzwiami. Po prawej stronie znajduje się profesjonalna kuchnia z centralną wyspą, strefą śniadaniową i spiżarnią.
Na pierwszym piętrze, wyłożonym elegancką podłogą z litego dębu, znajdują się pięć sypialni z łazienkami, wszystkie wyposażone w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne i komfortowe łazienki.
Naprzeciwko tarasu znajduje się wszechstronna sala wielofunkcyjna z niezależnym dostępem, obecnie wykorzystywana jako pokój gier. Za tarasem znajduje się strefa basenowa, w słonecznej i spokojnej lokalizacji. Nieruchomość dysponuje również przestronnym garażem.
Piękny, przestronny i zadbany ogród zapewnia prywatność między głównym domem a drugim domem. Do tego drugiego dostępuje się przez przestronny taras z wbudowanym grillem. Wewnątrz, na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia i otwarty salon z kominkiem oraz wieloma oknami, które wypełniają przestrzeń światłem po południu. Mały korytarz prowadzi do dwóch jasnych sypialni i łazienki. Podłogi i ściany z polerowanego betonu nadają nowoczesny charakter, podczas gdy widoczne drewniane belki dodają rustykalnego akcentu, przypominając, że mimo nowoczesnego designu, jest to wciąż dom wiejski.
Na górnym piętrze znajduje się przestronna główna sypialnia zajmująca całe piętro, która obejmuje garderobę i łazienkę. Wierna minimalistycznemu designowi domu, ta przestrzeń charakteryzuje się czystymi liniami i naturalnymi wykończeniami. Dom dysponuje również piwnicą, dostępną przez wewnętrzne schody oraz dwa niezależne wejścia na parterze, które prowadzą do przestronnej centralnej holu, pralni i strefy magazynowej.
Nieruchomość otaczają trzy tarasy, prywatny garaż oraz basen usytuowany w ogrodzie otoczonym niskimi murami, który zachowuje czyste widoki.

Praktyczne szczegóły
Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, okna podwójnie oszklone z wbudowanymi moskitierami, automatyczne systemy elektrolizy dla obu basenów oraz zewnętrzne kuchnie w obu domach. Ogrzewanie zapewnia kocioł olejowy z ogrzewaniem podłogowym, a oba domy są wyposażone w jednostki klimatyzacyjne na cieplejsze miesiące. Posiadłość jest podłączona do sieci elektrycznej, a woda pochodzi zarówno z prywatnej studni — która zaopatruje ogrody i baseny — jak i z sieci publicznej — która zaopatruje domy. Ponadto, główny dom posiada zezwolenie na turystykę wiejską z możliwością zakwaterowania do dziesięciu gości.