Restauracja lub bar na sprzedaż w Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Wyłączna Okazja Inwestycyjna w Benahavís, Costa del Sol

Przegląd Nieruchomości

Benahavís: Wnioski Rynkowe
- Wzrost rynku luksusowego w 2024 r.: +20% YOY | Zainwestowano ponad 3,2 mld €
- Średnia Cena: 5 289 €/m² (jedna z najwyższych w Andaluzji)
- Popyt na Wynajem: Wysoki zwrot | Średnie czynsze powyżej 17 €/m²
- Sąsiednia Prestiż: Kilka minut od La Zagaleta, gdzie domy średnio kosztują 12,3 mln €

Najważniejsze cechy Stylu życia i Lokalizacji
- Gastronomia: Restauracje z gwiazdkami Michelin, bary tapas, degustacje win
- Golf i Rekreacja: Dostęp do La Zagaleta, w pobliżu wiodące pola golfowe
- Plaże: 10 minut do San Pedro i Puerto Banús
- Aktywność na Zewnątrz: Przejścia wąwozami, trasy rowerowe, trekking rzeką
- Wellness i Zakupy: Retrety jogi, luksusowe spa, La Cañada
- Edukacja: Najlepsze międzynarodowe szkoły w pobliżu
- Dojazd: 45 min na lotnisko Málaga | 1 godzina do Gibraltaru

Idealne Koncepcje Rozwoju
1. Ultra-luksusowa Willa
2. 2–3 Boutiques Willa
3. Restauracja Sygnatury
4. Eco-Luksusowy Boutique Hotel
5. Rytuał rzemieślniczy lub Kulturalne Centrum
6. Luksusowe Centrum Współpracy i Pracy

Najważniejsze Aspekty Inwestycji
- Powierzchnia: 2 874 m² — elastyczny potencjał zabudowy
- Zoning: Potwierdzona klasyfikacja urbanistyczna
- Dostęp: Potencjał podwójnej drogi dla prywatnego/publicznego wejścia
- Modele: Pasywny (villa), Pół-aktywny (hotel), Aktywny (restauracja)
- Horyzont Czasowy: Szybkie zwroty (villa) vs. budowa marki (restauracja/hotel)

Top 3 Strategie Rozwoju
1. 1–2 Luksusowe Wille: Szybki ROI poprzez off-plan lub sprzedaże gotowe
2. Boutiques Restauracja Sygnatury: Podniesione brandowanie stylu życia
3. Eco-Boutique Hotel: Rozwój marki + długoterminowy yield

Krótka Propozycja Master Plan
- Wybudować luksusową willę z tyłu działki
- Rozwinąć destynacyjną restaurację z przodu (przy drodze)
- Połączyć oba elementy poprzez zagospodarowany dziedziniec lub winnicę
- Organizować retreaty, wesela i prywatne wydarzenia

Dla Wysokiej Wartości i Zapytania Inwestycyjne: Prosimy o informację, że przy transakcjach przekraczających 2 500 000 € oraz dla nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych standardem jest okazanie dowodu zdolności finansowej przed oględzinami. Zapewnia to bezpieczny przebieg dla wszystkich stron.