Restauracja lub bar na sprzedaż w Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Ekskluzywna okazja inwestycyjna w Benahavís, Costa del Sol

Przegląd nieruchomości

Benahavís: Wnioski rynkowe
- Wzrost rynku luksusowego w 2024 roku: +20% r/r | Ponad 3,2 miliarda euro zainwestowane
- Średnia cena: 5 289 €/m² (jedna z najwyższych w Andaluzji)
- Popyt na wynajem: Wysoka rentowność | Średnie czynsze powyżej 17 €/m²
- Sąsiednia prestiż: Minuty od La Zagaleta, gdzie średnia cena domów wynosi 12,3 miliona euro

Podkreślenia stylu życia i lokalizacji
- Gastronomia: Restauracje z gwiazdkami Michelin, bary tapas, degustacje win
- Golf i rekreacja: Dostęp do La Zagaleta, prestiżowe pola golfowe w pobliżu
- Plaże: 10 minut do San Pedro i Puerto Banús
- Aktywności na świeżym powietrzu: Wędrówki w wąwozach, trasy rowerowe, trekking wzdłuż rzeki
- Wellness i zakupy: Retreaty jogi, luksusowe spa, La Cañada
- Edukacja: Najlepsze międzynarodowe szkoły w pobliżu
- Dostęp: 45 minut do lotniska w Maladze | 1 godzina do Gibraltaru

Idealne koncepcje rozwoju
1. Ultra-luksusowa willa
2. 2–3 butikowe wille
3. Restauracja sygnaturowa
4. Ekologiczny luksusowy hotel butikowy
5. Retreat rzemieślniczy lub centrum kulturowe
6. Luksusowy retreat co-workingowy

Podkreślenia inwestycyjne
- Powierzchnia: 2 874 m² — elastyczny potencjał rozwoju
- Plan zagospodarowania: Potwierdzona klasyfikacja urbanistyczna
- Dostęp: Potencjał podwójnej drogi dla wejścia prywatnego/publicznego
- Modele: Pasywny (willa), półaktywny (hotel), aktywny (restauracja)
- Horyzont czasowy: Szybki zwrot (willa) vs. budowanie marki (restauracja/hotel)

Top 3 strategie rozwoju
1. 1–2 luksusowe wille: Szybki zwrot z inwestycji poprzez sprzedaż w fazie planowania lub ukończonej
2. Butikowa restauracja sygnaturowa: Podniesienie marki stylu życia
3. Ekologiczny hotel butikowy: Wzrost marki + długoterminowa rentowność

Szybka sugestia planu master
- Zbudować luksusową willę z tyłu działki
- Rozwinąć restaurację docelową z przodu (przy drodze)
- Połączyć obie z zagospodarowanym dziedzińcem lub winnicą
- Organizować retreaty, wesela i prywatne wydarzenia