Dom na sprzedaż w Cocentaina, Alicante

Ukryty w historycznym starym mieście Cocentaina, ten urokliwy wiejski dom oferuje rzadką okazję do nabycia w pełni licencjonowanego i działającego B&B z wysokim wskaźnikiem obłożenia i doskonałymi ocenami gości. Starannie odnowiony do nowoczesnych standardów, zachowując jednocześnie swój oryginalny charakter, nieruchomość korzysta z zaktualizowanych systemów elektrycznych i hydraulicznych, łącząc komfort z autentycznymi detalami architektonicznymi.

Dom oferuje przestronne wspólne przestrzenie, w tym przytulny salon, jasną jadalnię oraz przestronną piwnicę o powierzchni 90 m², która ma potencjał na uzyskanie licencji na kawiarnię. Goście mogą również korzystać z wspólnego tarasu o powierzchni 30 m², idealnego do relaksu w śródziemnomorskim klimacie. Obecnie wynajmowane są cztery pokoje gościnne. Każdy pokój jest wyposażony w klimatyzację i prywatną łazienkę, co zapewnia komfortowy pobyt.

Istnieje możliwość dalszej rozbudowy poprzez dodanie dodatkowego pokoju z prywatnym tarasem, który obecnie jest zarezerwowany do użytku prywatnego. Biznes wykazuje stabilne wyniki, a średni przychód w zeszłym roku wyniósł nieco ponad 3 000 € miesięcznie. Istnieje wyraźny potencjał na zwiększenie dochodów poprzez włączenie dodatkowego pokoju oraz oferowanie posiłków lub kolacji dla gości.

Układ nieruchomości oferuje również elastyczność dla stylu życia łączącego pracę z życiem prywatnym. Obecni właściciele utrzymują prywatny pokój na poddaszu, ale istnieje możliwość przekształcenia całego pierwszego piętra w przestronny prywatny apartament o powierzchni około 85 m², z trzema sypialniami i kuchnią. To nadal pozwoliłoby na wykorzystanie piwnicy i głównego wejścia jako jadalni lub małej restauracji.

Z aktualnym wskaźnikiem obłożenia wynoszącym 67%, to B&B cieszy się solidną reputacją: 8.6 na Booking, 9.6 na Expedia i 4.4 w Google. Niezależnie od tego, czy szukasz gotowego biznesu hotelarskiego, czy nieruchomości o hybrydowym stylu życia z potencjałem rozwoju, ten unikalny dom w Cocentaina to interesująca okazja.