Biznes na sprzedaż w El Paraiso, Estepona, Málaga

Uwaga Inwestorzy: Wspaniała restauracja i działka z projektem na centrum biznesowe w Urb. El Pilar, Paraíso, Estepona. Nieruchomość znajduje się na ulicy Sabinillas, w samym sercu zabudowy mieszkalnej, z wysoką gęstością ludności i jedną minutę od drogi krajowej, lecz na drugim froncie, bez hałasu. To działka o powierzchni 2133 m2 z przeznaczeniem na działalność handlową. Z jednej strony, na południu, znajduje się duża restauracja o powierzchni 212 m2, w pełni wyremontowana i praktycznie otwarta, z tarasami, wejściami, kuchniami i ogrodami. Z drugiej strony, na północy, szeroką powierzchnię przeznaczono by na wybudowanie centrum biznesowego, 8 biur lub lokali, projekt podstawowy, który już został zatwierdzony. Jak widać na zdjęciach, chodzi o zestaw czterech jednostek, każda dzielona na dwie, z parterem, pierwszym piętrem i tarasem. Typowe mieszkanie w stylu loft, otoczone i połączone ze sobą przez ganki i zielone strefy, sprzyjające temu, aby było miłe miejsce do przechodzenia i ożywiało przyszłe osiem biznesów/biur, które się tam zainstalują. Obie części, Restauracja i Centrum Biznesowe, uzupełniają się i wspierają nawzajem; to bardzo zurbanizowana okolica, ale brakuje usług na miejscu. Wynajmowanie obu części, restauracji z jednej strony i lokali z drugiej, przyniosłoby wyższy i rosnący zwrot z inwestycji. Obecna cena obejmuje działkę i restaurację gotową do generowania dochodów od razu; szacujemy roczny czynsz na około 140 000 €/rok, co oznaczałoby rentowność na poziomie 5,2%. Centrum Biznesowe przyniosłoby dodatkowy wysoki zwrot po wybudowaniu. Koszt tej budowy, jeśli zostanie przeprowadzony przez dotychczasowego właściciela firmy, wyniósłby dodatkowo 1.000.000 €, chociaż nowy inwestor może również zbudować go na własny koszt lub po prostu przeznaczyć go na ogrody Restauracji, co znacznie podwyższyłoby czynsz, jaki można by za niego żądać.