Biznes na sprzedaż w El Paraiso, Estepona, Málaga

Wyjątkowa okazja dla inwestorów.

Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z dzielnic o największym zapotrzebowaniu na mieszkalnictwo i handel w Esteponie: Urb. El Pilar – El Paraíso. Zlokalizowana przy ul. Sabinillas, w samym centrum osiedla i zaledwie minutę od drogi krajowej, nieruchomość cieszy się strategiczną, spokojną lokalizacją i brakiem hałasu, będąc na drugim froncie.

Główne cechy nieruchomości

Działka o powierzchni 2.133 m² przeznaczona na cele komercyjne

Restauracja całkowicie wyremontowana o powierzchni 212 m²
Duża i praktycznie otwarta przestrzeń, z tarasami, dostosowanymi wejściami, wyposażoną kuchnią i terenami zielonymi. Lokal gotowy do natychmiastowego uruchomienia.

Zatwierdzony projekt podstawowy na Centrum Biznesowe
Na północnej części działki przewidziana jest budowa 8 biur lub lokali, rozdzielonych na 4 moduły, każdy podzielony na dwie jednostki w stylu loft z parterem, pierwszym piętrem i tarasem.
Projekt kładzie nacisk na naturalne światło, otwarte przestrzenie, pośrednie werandy i ogrody, tworząc atrakcyjne i dynamiczne środowisko dla przyszłych firm.

Wielki potencjał rentowności

Obie przestrzenie —Restauracja + Centrum Biznesowe— wzajemnie się uzupełniają i wzmacniają, zaspokajając rzeczywiste zapotrzebowanie na usługi w tej gęsto zabudowanej strefie mieszkalnej.

Restauracja gotowa do wynajęcia z szacowaną roczną najmem w wysokości 140.000 €/rok, co odpowiada rentowności na poziomie 5,2%.

Centrum Biznesowe: po wybudowaniu generowałoby dodatkową wyjątkowo wysoką rentowność ze względu na liczbę jednostek i strategiczną lokalizację.

Szacunkowy koszt budowy Centrum Biznesowego wynosi 1.000.000 €, jeśli realizowany byłby przez obecną firmę właścicielską. Jednak inwestor ma swobodę budowy na własny rachunek lub przeznaczyć tę część działki na rozbudowę ogrodów restauracji, co również znacznie zwiększyłoby jej potencjał dochodowy.

Inwestycja bezpieczna i z gwarantowanym wzrostem.

Ten projekt oferuje wiele ścieżek zwrotu i znajduje się w strefie premium o stałym popycie przez cały rok. Idealny dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa, rentowności i ekskluzywnego produktu komercyjnego.