Biznes na sprzedaż w El Paraiso, Estepona, Málaga

Wyjątkowa okazja dla inwestorów.

Świetna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych pod względem mieszkaniowym i komercyjnym stref w Esteponie: Urb. El Pilar – El Paraíso. Położony przy Calle Sabinillas, w samym sercu osiedla, zaledwie minutę od krajowej drogi, obiekt cieszy się strategiczną lokalizacją: spokojną i bez hałasu, ponieważ znajduje się w drugiej linii.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Działka o powierzchni 2.133 m² o przeznaczeniu komercyjnym

Całkowicie wyremontowana restauracja o powierzchni 212 m²
Przestrzeń obszerna i praktycznie otwarta, z tarasami, przygotowanymi do użytkowania wejściami, urządzoną kuchnią i strefami ogrodowymi. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności od razu.

Zatwierdzony podstawowy projekt dla Centrum Biznesowego
W północnej części działki przewidziana jest budowa 8 biur lub lokali, podzielonych na 4 moduły. Każdy z nich składa się z dwóch jednostek w typie loft, z parterem, pierwszym piętrem i tarasem.
Projekt kładzie nacisk na naturalne światło, otwarte przestrzenie, połączone ze sobą zadaszone tarasy oraz ogrody, tworząc atrakcyjne i dynamiczne otoczenie dla przyszłych biznesów.

Duży potencjał rentowności

Oba obiekty — Restauracja + Centrum Biznesowe — uzupełniają się i wzajemnie wzmacniają, zaspokajając realne zapotrzebowanie na usługi w tym obszarze mieszkaniowym o wysokiej gęstości zabudowy.

Restauracja gotowa do wynajęcia z szacowanym czynszem 140.000 €/rok, co odpowiada rentowności na poziomie 5,2%.

Centrum Biznesowe: po wybudowaniu wygenerowałoby dodatkowo bardzo wysoką rentowność dzięki liczbie jednostek oraz strategicznemu położeniu.

Szacowany koszt budowy Centrum Biznesowego to 1.000.000 €, jeśli zostanie zrealizowany przez obecną firmę właściciela. Inwestor ma jednak swobodę, aby wybudować we własnym zakresie lub przeznaczyć ten fragment działki na powiększenie ogrodów restauracji, co również znacząco zwiększyłoby potencjalny dochód.

Idealne dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa, rentowności oraz wyjątkowego, ekskluzywnego produktu komercyjnego.