Willa na sprzedaż w Vall-llobrega, Girona

Historyczna masia o charakterze w Vall-llobrega, 5 minut od Palamós. Położona w uprzywilejowanym otoczeniu Baix Empordà, ta majestatyczna masia z XVIII wieku łączy urok tradycyjnej katalońskiej architektury z komfortem starannie odrestaurowanej posiadłości. Z ponad 1.000 m² powierzchni zabudowy nieruchomość jest podzielona na główną rezydencję, niezależny dom dla obsługi, zamknięty garaż na trzy pojazdy, basen, dojrzałe ogrody, warzywnik oraz kwiatowy dziedziniec zachęcający do kontemplacji.

Dostęp do posiadłości odbywa się przez elegancką kutą żelazną bramę, prowadzącą do rozległego obszaru parkingowego oraz do garaży. Stamtąd ogrodzona ścieżka i schody z naturalnego kamienia prowadzą nas do głównego wejścia. Zadaszony ganek o powierzchni 50 m² wita i łączy się bezpośrednio z kuchnią typu office, jadalnią oraz strefą obsługi, na którą składa się pralnia i pomieszczenia pomocnicze.

Rozkład wnętrz podkreśla istotę empordaneskich masii: na parterze duży centralny holl wyznacza trzy przytulne salony z kominkiem, salę gier oraz toaletę dla gości. Każde z pomieszczeń otwiera się na różne zewnętrzne dziedzińce, tworząc harmonijne przejście między wnętrzem a naturą.

Na piętrze jasny hol rozdzielczy prowadzi do siedmiu sypialni, wszystkie z łazienką en suite. Pięć z nich wyposażonych jest w wannę, a dwie w prysznic. Szczególnie wyróżnia się strefa zaprojektowana z myślą o najmłodszych: sala gier oraz dwa połączone ze sobą pokoje, z łazienką wspólną, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Zewnętrzna część to prawdziwa oaza: perfekcyjnie pielęgnowane ogrody, basen z pergolą, aby cieszyć się latem w cieniu, oraz boisko do piłki nożnej, które dodaje zabawny akcent tej wymarzonej posiadłości.

Nieruchomość zachowuje elementy oryginalne o dużej wartości zabytkowej, takie jak posadzki z epoki, sufity z katalońskimi sklepieniami i drewniane belki na wierzchu, które nadają autentyczność i charakter każdemu zakątkowi.

Stan nieruchomości: dobry. Powierzchnia użytkowa: 480 m². Powierzchnia zabudowana: 1013 m². Rok budowy: 1979.

Certyfikat Efektywności Energetycznej (CEE): Zużycie: E-256 kWh/m² rok. Emisje: E-43 kg CO2/m² rok. Numer rejestru: 0CJPXWPXX. Zaświadczenie o zdatności do zamieszkania: CHG00878822001. Położona w strefie podwyższonego napięcia.

Opłaty: honoraria za zarządzanie nieruchomością są wliczone w cenę sprzedaży. Właściciel: nie jest dużym udziałowcem.