Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Burriana / Borriana, Castellón

Prezentowana działka znajduje się w strefie częściowo zurbanizowanej, rozciągającej się od granicy terenu miejskiego i pierwszej linii brzegowej, przeznaczonej głównie do użytkowania wypoczynkowego związanego z plażą, choć istnieją również mieszkańcy, którzy zamieszkują tu przez cały rok.

Jest to obszar niedawnego rozwoju urbanistycznego, stanowiący rozbudowę tradycyjnego centrum, dlatego współistnieją starsze zabudowania, typu zagroda/folwark, z nowymi budynkami: zarówno w postaci zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, jak i bloków mieszkaniowych o pewnej wysokości (na ogół niezbyt dużej, choć istnieją niektóre wysokie budynki pochodzące z okresów, w których plany były mniej restrykcyjne).

Nie rozwinięto miasta w sposób uporządkowany od samego początku; dopiero działania z ostatnich dekad stopniowo ukształtowały szersze i bardziej uporządkowane ulice, z odpowiednimi udogodnieniami i terenami zielonymi, chociaż nadal są obszary, w których te ulepszenia urbanistyczne jeszcze nie dotarły. Dotyczy to zwłaszcza terenów z istniejącą starą zabudową, gdzie nie było wystarczającego zainteresowania ani inicjatywy, aby dokończyć brakujące usługi i nieukończone ulice, przez co zdarzają się przypadki dróg wykonanych odcinkami, ulic odciętych lub ślepych zakończeń. Taki jest przypadek UE A12, sąsiadującej z innymi jednostkami już zakończonymi oraz innymi jeszcze w trakcie rozwoju. Próbowano przeprowadzić urbanizację bez powodzenia w 2012 r., w celu zakończenia Avenidad Vicente Cañada Blanch, która łączy dwie główne drogi dojazdowe: Camí del Grau i Avenida Jaime Chicharro, dlatego była to droga o znaczeniu istotnym dla zapewnienia połączeń z możliwie minimalną płynnością.

Ostatecznie odcinek tej alei, który miał zostać zrealizowany w ramach A12, został wykonany dzięki zewnętrznym środkom; jest już otwarty w wskazanym odcinku, jednak trzeba go jeszcze uzupełnić o chodniki i miejskie wyposażenie.

Bezpośrednie otoczenie stanowi teren miejski mieszkaniowy o niskiej intensywności zabudowy, charakteryzujący się średnim stopniem utrwalenia i wystarczającym poziomem infrastruktury. Nadal dostępny jest teren zarówno pod zabudowę wielorodzinną, jak i pod zabudowę jednorodzinną w podobnej lokalizacji, lepszej i gorszej.

Przewidziana typologia w jednostce wykonania obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub zabudowę szeregową (grupową w szeregu), tj. typologię istniejącą w gminie i w dzielnicy nadmorskiej, cieszącą się dobrą popytem.

Nr AICAT: 8446