Hotel na sprzedaż w Llançà, Girona

Obiekt turystyczny o referencyjnym przeznaczeniu na Costa Brava, położony w pierwszej linii brzegowej w Llançà, z bezpośrednim dostępem do ścieżki nabrzeżnej (camí de ronda) oraz widokami na Morze Śródziemne z ogromnej większości jednostek. Kompleks, obecnie działający, generuje ruch i posiada wszystkie obowiązujące licencje turystyczne.

Zespół obejmuje 16 niezależnych jednostek zakwaterowania: 11 apartamentów i 5 domów na jednym terenie, obok działającej restauracji, pełnej infrastruktury rekreacyjnej oraz zakwaterowania dla personelu.

Różnorodność typów obiektów pozwala obsługiwać różne segmenty: pary, rodziny, grupy sportowe, pobyty zbiorowe oraz wydłużać sezon poza szczytem sezonu.

Budynek główny (11 apartamentów)
- 10 apartamentów z 1 sypialnią (do 4 osób) oraz 1 apartament z 2 sypialniami (do 6 osób), wszystkie z tarasem, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym i pełną łazienką.
- Od pierwszego piętra wszystkie jednostki mają bezpośredni widok na morze.
- Budynek dysponuje panoramicznym solarium na dachu z widokami na zatokę Llançà i Cap de Creus.

5 niezależnych domów z licencją turystyczną
- La Chumberita: 2 sypialnie / 5 osób, pierwsza linia brzegowa
- Don Quijote: 5 sypialni / 11 osób, pierwsza linia brzegowa, 2 prywatne garaże
- El Gato: 3 sypialnie / 6 osób
- El Paraíso: 4 sypialnie / 8 osób, prywatny basen
- El Cubito: 2 sypialnie / 5 osób, nowa zabudowa, współczesny design

Restauracja w aktywnej eksploatacji z salą wewnętrzną, zadaszonym tarasem z pergolą, barem zewnętrznym oraz salą gier (bilard, piłkarzyki, air hockey).

Infrastruktura rekreacyjna: basen wspólnotowy, kort tenisowy z oświetleniem, strefa dziecięca z ogrodem, solarium na dachu.

Parking: 6 zamkniętych garaży + 17 odkrytych miejsc.

Personel: 8 pokoi z prywatną łazienką dla zespołu zarządzającego.

Wszystkie jednostki wyposażone są w klimatyzację z pompą ciepła oraz okna z podwójnymi szybami.

Aktywo jest obecnie zarządzane przez zewnętrznego operatora. Jego struktura pozwala zarówno utrzymać model zarządzania delegowanego, jak i przejąć bezpośrednią eksploatację, z oczywistym marginesem na optymalizację wyników.

Kompleks znajduje się przy ścieżce nabrzeżnej (camí de ronda), z natychmiastowym dostępem pieszym do zatoczek, plaż i portu w Llançà, a także do Port de la Selva. To bezpośrednie połączenie z linią brzegową stanowi główny czynnik utrzymania stabilnej zajętości i budowania lojalności klientów.

Możliwość nabycia częściowego: budynek apartamentowy z restauracją oferowany jest również niezależnie (referencja oferty dostępna dla inwestorów kwalifikowanych), w cenie 2.800.000 €.

Dostępne informacje ekonomiczne na podstawie NDA dla inwestorów kwalifikowanych.