Willa na sprzedaż w Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa Magdalena
Okazja inwestycyjna: Willa w drugiej linii brzegowej na Costa Brava

Kluczowe dane inwestycji
Premium lokalizacja: Druga linia od plaży, Platja d’Aro, Costa Brava

Powierzchnia użytkowa: 305 m2

Działka: 558 m2

Sypialnie: 4 (w tym 2 apartamenty typu suite)

Łazienki: 4 pełne

Odległość od plaży: 100 metrów

Propozycja wartości
Villa Magdalena to wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Costa Brava. Ta wspaniała nieruchomość łączy prestiżową lokalizację, funkcjonalny design oraz wyjątkowy potencjał rentowności.

Strategiczna lokalizacja
Położona w sercu Platja d’Aro, równolegle do nadmorskiego bulwaru, willa ma wyjątkową pozycję pomiędzy plażą a główną arterią handlową. Lokalizacja ta gwarantuje wysokie zapotrzebowanie zarówno na wynajem turystyczny, jak i odsprzedaż.

Charakterystyczne cechy
Płaska działka o powierzchni 558 m2, w pełni wykorzystana

Prywatny basen z zintegrowaną strefą rekreacyjną

Letnia kuchnia i strefa grillowa

Cztery przestrzenie zewnętrzne: ogród, basen, balkony i prywatny taras na dachu

Garaż z bezpośrednim wejściem do domu

Układ i funkcjonalność
Parter – Strefy społeczne
Podwójny salon z kominkiem dla maksymalnej wszechstronności

W pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

Toaleta dla gości

Garaż wbudowany

Bezpośredni dostęp do strefy basenu i kuchni na zewnątrz

Pierwsze piętro – Strefa wypoczynku
Trzy sypialnie dwuosobowe, każda z prywatnym balkonem

Główna suite z łazienką

Pełna łazienka dzielona przez dwie sypialnie

Maksymalna prywatność i komfort

Drugie piętro – Przestrzeń premium
Główna suite z prywatną łazienką

Wyłączny dostęp do prywatnego tarasu na dachu

Przestronna pralnia

Panoramiczne widoki

Potencjał rentowności
Rynek turystyki luksusowej
Platja d’Aro to jedno z najbardziej pożądanych miejsc turystycznych na Costa Brava, z wydłużonym sezonem i międzynarodową klientelą o wysokiej sile nabywczej.

Przewagi konkurencyjne
Pojemność do 8 gości w luksusowej konfiguracji

Liczne przestrzenie rozrywkowe (wewnątrz i na zewnątrz)

Prywatny basen – kluczowy czynnik dla turystyki premium

Lokalizacja w odległości spaceru od plaży i usług

Prywatny parking – dodatkowa wartość w centrum

Elastyczność użytkowania
Wynajem turystyczny w sezonie wysokim

Wynajem miesięczny na długie pobyty

Rezydencja osobista z potencjałem wzrostu wartości

Możliwość dalszego rozwoju na dużej działce

Otoczenie i usługi
Dostępność premium
100 metrów od głównej plaży

Centrum handlowe i gastronomiczne tuż przy wejściu

Optymalne połączenia transportowe

Lotnisko Girona w 30 minut

Ugruntowana infrastruktura
Ustanowiona i ceniona dzielnica mieszkalna

Kompleksowe usługi miejskie

Wysokiej jakości oferta gastronomiczna i handlowa

Zróżnicowane aktywności rekreacyjne

Podsumowanie
Villa Magdalena to solidna inwestycja na rynku nieruchomości luksusowych na obszarze Morza Śródziemnego. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, cech premium i potencjału rozwojowego stawia ją jako szansę na wysoką rentowność z kontrolowanym ryzykiem.

Nieruchomość oferuje całkowitą elastyczność operacyjną, pozwalając na strategie inwestycyjne dostosowane do specyficznych celów — od natychmiastowej rentowności z wynajmu turystycznego po długoterminowy wzrost kapitału.

Rekomendacja: Priorytetowe nabycie dla portfeli inwestycyjnych nieruchomości luksusowych na ugruntowanych rynkach śródziemnomorskich.