Willa na sprzedaż w Palma de Gandía, Walencja

Villa Spanish Goodlife Była €320,000 Teraz obniżona do €299,000

Przyjdź i zamieszkaj w „Dobrym Życiu” w Hiszpanii!
Działka warzywna, drzewa owocowe i miejsce na kurki!
Lśniący prywatny basen 10m x 4m
Łatwa w utrzymaniu mediterrański ogród
Parking bezpośredni z garażem i podwójnym wiatą na samochody
Taras na dachu z pięknymi widokami
Tradycyjny zewnętrzny dom paella / BBQ
7 minut jazdy do Gandii — duże centra handlowe
15 minut jazdy do wspaniałych „plaż w stylu Florida” w złocistym piasku!

Nieruchomość to tradycyjnie urządzona hiszpańska willa, wszystkie na jednym poziomie, z urokiem i licznymi tradycyjnymi cechami Hiszpanii, z ogromnym zewnętrznym miejscem do grillowania / paelli, które świetnie sprawdzi się podczas letniego wieczoru w gronie przyjaciół i rodziny. Ta nieruchomość jest dla tych, którzy kochają naturę, drzewa owocowe, posiadanie kur, jeśli to stałe miejsce zamieszkania, i dużą działkę na jednym poziomie, więc także dla osób z problemami poruszania się.

Marxuquera słynie z nieskażonej naturalnej piękności i idyllicznego krajobrazu. Dolina wypełniona jest malowniczymi trasami, idealnymi na piesze wycieczki i jazdę na rowerze, a wszystko to na wyciągnięcie ręki! Ciesz się całorocznym słońcem, czystym powietrzem i kojącymi odgłosami natury, wszystko to będąc tylko krótką samochodową przejażdżką od złotych plaż Morza Śródziemnego.

Ta willa to także ok. 20-minutowy spacer do baru/restauracji, więc możesz delektować się leniwym lunchem, kieliszkiem wina, a następnie wrócić do willi na popołudniową drzemkę i ochłodę w basenie — czego więcej można chcieć!

Specyfikacje nieruchomości:

Rok budowy: 1980
Powierzchnia budynku: 198 m2
Powierzchnia działki: 847 m2
Sypialnie: 4: wszystkie dwuosobowe

Łazienki: 3 w sumie: (1 pełna łazienka + 1 x WC dla gości i umywalka, obie w głównym budynku. Zewnętrzna toaleta z toaletą i umywalką tuż przy BBQ, przydatna dla rodziny podczas pobytu przy basenie lub podczas gości)

Błyszczący basen 10m x 4m: z pompą i systemem filtrującym, zabezpieczony ogrodzeniem dla bezpieczeństwa dzieci i zwierząt, z płytkim krańcem dla dzieci i głębszym dla pływania, także z prysznicem na basenie z energią słoneczną.

Duża ława/naya na szerokość całej nieruchomości: Cudowna naya z kamieniem i dodatkowymi roletami na upalne dni, by utrzymać chłód i cień podczas gorących miesięcy. Ta naya jest idealna do siedzenia i czytania książki lub jedzenia na zewnątrz, sporo miejsca, by cieszyć się cieniem w najgorętszych godzinach dnia i po prostu zrelaksować się.

Wspaniałe widoki na góry: z willi i tarasu na dachu

Ta nieruchomość idealnie nadaje się na „stały dom” lub wakacyjny dom „na zamknięcie i zostawienie”: Ponieważ jej działka wymaga niewielkiego utrzymania, teren jest zaplanowany, ogrodzony i zamknięty pod kątem drzew owocowych, działki warzywnej i kur, jeśli naprawdę chcesz żyć „Dobrym Życiem” bez dużej działki do utrzymania, to ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Witające bramy kowalskie z elektrycznym wjazdem na duży parking poza drogą: Dla wielu samochodów i zacienione miejsce na 3 samochody!

Duży garaż: Obecnie wykorzystywany jako magazyn i miejsce gospodarcze, ale dużo miejsca na 2 samochody lub idealna „męska jaskinia / warsztat”.

Działka: całkowicie ogrodzona, otoczona i zamknięta, z wieloma miejscami do siedzenia na słońcu lub w cieniu, są tu dojrzałe drzewa owocowe śródziemnomorskie, ciesz się własnym pomarańczowym gajem, tak świeże, naturalne soki pomarańczowe wyciskane prosto z drzew do Twojego szklanki na śniadanie, a także różnorodność kolorowych roślin i drzew śródziemnomorskich! Działka utrzymana w nienagannym stanie!

Układ zakwaterowania:

(Poziom 0): Villa Spanish Goodlife, wszystko na jednym poziomie!

Podchodząc do nieruchomości, wita Cię urocza weranda/ frontowa naya z pięknymi tradycyjnymi, częściowo kaflowanymi łukami, to miejsce idealne na posiłki na świeżym powietrzu lub relaks w cieniu w gorących miesiącach.

Wchodząc do willi, odkryjesz przestronny salon z typowymi, klasycznymi valencjańskimi płytkami na ścianach, tworząc autentyczne hiszpańskie powitanie.

Ten przytulny kąt wyróżnia imponujący kominek z paleniskiem drewnianym, klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem zapewniająca komfort przez cały rok i obecnie używany jako salon/jadalnia.

Z salonu prowadzi pierwszy pokój z dwoma pojedynczymi łóżkami i miejscem na wolnostojącą garderobę, korytarz prowadzi do 3 sypialni małżeńskich z garderobami, oraz dużą rodziną łazienkę składającą się z prysznica walk-in, bidetu, WC i białej nowoczesnej umywalki, plus WC dla gości i umywalka.

Wróć do wewnętrznego korytarza, znajdziesz w pełni wyposażoną, nowoczesną kuchnię z wbudowaną kuchenką elektryczną, piekarnikiem i mikrofalówką oraz pięknym granitowym blatem z zlewem osadzonym w granicie dla eleganckiego wykończenia. Zawiera wszystko, czego potrzebujesz, aby komfortowo gotować posiłki.

Taras na dachu (poziom 1):

Z tylnej strony domu znajdują się zewnętrzne schody prowadzące na duży taras na dachu, idealną, prywatną przestrzeń na opalanie, przyjęcia lub popijanie drinka podczas podziwiania fantastycznych widoków.

Efektywność energetyczna i komfort:

• Dostawa energii z sieci

• Elektryczny bojler

• 1 x klimatyzacja ciepło / zimno – nieruchomość na jednym poziomie

• Okna: piękne drewniane żaluzje i moskitiery, niektóre z nich z roletami/zasłonami zaciemniającymi

• 1 komin na drewno: zlokalizowany w głównym salonie

• Szambo/zbiornik retencyjny: do odprowadzania ścieków

• Duży zbiornik na wodę, który sprzedawcy napełniają 3–4 razy w roku (nie do picia)

• Światłowód dostępny

Roczne podatki i koszty utrzymania :-
IBI (podatek lokalny) €434.00
BASURA TAX (wywóz śmieci) €117.00
RECYKLING TAX: €93.30

Idealne położenie:

Przyroda i spokój

Położona zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem miasta nadmorskiego Gandía, piękna Dolina Marxuquera oferuje idealne połączenie spokojnego wiejskiego życia i nowoczesnych udogodnień. Otoczona falującymi wzgórzami, sadami cytrusowymi i majestatycznymi widokami gór, ta spokojna dolina to raj dla miłośników natury, entuzjastów aktywnego wypoczynku i tych, którzy chcą zwolnić tempo życia — bez utrudnień w dotarciu do udogodnień.

Lokalna oferta i wyżywienie

Pomimo spokojnego otoczenia Marxuquera oferuje kilka barów i restauracji, w tym tradycyjne hiszpańskie lokale serwujące lokalne dania, tapas i napoje. Popularne miejsca, takie jak Bar Carril, Bar La Font i Restaurante Marxuquera, są ulubieńcami wśród mieszkańców i ekspatów, zapewniając ciepłe powitanie i autentyczne doznania kulinarne.

Styl życia i społeczność
Marxuquera to miejsce zamieszkania przyjaznej, wielokulturowej społeczności, co czyni je idealnym zarówno dla stałych mieszkańców, jak i właścicieli wakacyjnych domów — to miejsce, w którym naprawdę możesz żyć hiszpańskim marzeniem.

Codzienna wygoda

Historyczne Gandia City: 7 minut jazdy — do wszystkich potrzeb zakupowych, szkół, szpitali i połączeń kolejowych, tętniące życiem miasto Gandía jest w zasięgu krótkiej jazdy. Znajdziesz tu wiele restauracji wysokiej jakości oraz świetne centra handlowe poza miastem!

Raj nadmorski tylko kilka minut odjazdem — Gandía Playa & Oliva Playa

Chociaż spokojna dolina Marxuquera oferuje spokojny wiejski styl życia, jesteś nigdy daleko od morza. W zaledwie 15–20 minut jazdy dotrzesz do dwóch najwspanialszych plaż Valencji — Gandía Playa i Oliva Playa — obie z status Blue Flag dla czystości, jakości wód i wysokich udogodnień.

Gandía Playa – Żywa, dynamiczna i przyjazna rodzinom

Plaża Gandía to prawdziwy skarb Morza Śródziemnego: szeroka, z palmami, przypominająca Floridę, z drobnym złocistym piaskiem, płytkimi wodami i tętniącą promenadą. Plaże na ponad 12 kilometrów wybrzeża, Gandía Playa ma 3 kilometry własnego odcinka, idealne dla rodzin, leniwych miłośników słońca i miłośników sportów wodnych.

Udogodnienia na Gandía Playa obejmują:

Nowoczesna marina i klub żeglarski (Club Náutico Gandía) oferują przystanie, kursy żeglarskie i wynajem łodzi
Jet ski, stand-up paddle, kajakarstwo i windsurfing
Niezliczone bary plażowe ("chiringuitos"), restauracje, kawiarnie i lodziarnie
Żywa nocność, w tym kluby i koktajlowe na plaży
Różnorodne place zabaw dla dzieci, w tym duży statek piracki i strefy sportowe do siatkówki plażowej i piłki nożnej
Ratownicy, prysznice, publiczne toalety i doskonała dostępność
Niezależnie od tego, czy pijesz poranną kawę z widokiem na morze, czy spacerujesz promenadą o zachodzie słońca i odwiedzasz jeden z wieczornych targów ulicznych, Gandía Playa oferuje klasyczny nadmorski styl życia z hiszpańskim akcentem.

Oliva Playa – Naturalna, nietknięta i spokojna

Na południe od Gandii Oliva Playa oferuje swobodne i naturalne doświadczenie plażowe. Znana z wydmowych plaż i szerokich, spokojnych odcinków miękkiego piasku, Oliva Playa jest idealna dla tych, którzy chcą się wyciszyć z dala od tłumu.

Udogodnienia na Oliva Playa obejmują:

Urokliwa marina z szkołami żeglarstwa i cumami
Popularna dla kitesurfingu, windsurfingu i żeglarstwa dzięki stałym wiatrom
Rodzinne restauracje serwujące świeże owoce morza i paellę
Spokojniejszy klimat, idealny na spokojne dni na plaży
Jazda konna w pobliżu wydm
Łatny parking i dobra dostępność
Oliva również gości tętniący codzienny rynek, pola golfowe i ośrodki jeździeckie w pobliżu, co czyni ją wszechstronnym celem dla miłośników natury i aktywnych rodzin.

Połączenia transportowe:

Lotnisko Valencia: 45 minut samochodem - lub pociąg z Gandii + metro prosto na terminal lotniska w Walencji
Lotnisko Alicante: 1 godzina 20 minut
Dworzec Gandia: Bezpośredni do Walencji na wspaniałe wycieczki i zwiedzanie!
Centra handlowe: W 10/15 minut – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon i wiele więcej .....
Rozrywka: Golf (La Galiana i Oliva Nova Golf Course), gokarty, jazda konna, żeglarstwo, kitesurfing — wszystko dostępne w okolicy
Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnego domu rodzinnego, czy wakacyjnego miejsca na odpoczynek, Villa Spanish Goodlife oferuje wszystko:

Świetne wiejskie miejsce, prywatne, ale nie odosobnione
Zachwycający basen i przestrzenie do zabaw na świeżym powietrzu
Spacerem do baru/restauracji
Blisko plaż, miast i udogodnień
Wprowadź się, rozpakuj i delektuj się słońcem!