Willa na sprzedaż w Palma de Gandía, Walencja

Casa Lula €320,000

Błyszczący Prywatny Basen
Casa Lula dysponuje oddzielnym apartamentem dla gości
8.2KW zasilania elektrycznego w domu!
Ciepła woda z dużego 300-litrowego zbiornika solarnego na dachu
Łatwy w utrzymaniu ogród śródziemnomorski
Parking poza drogą z zadaszonym miejscem na samochód
Taras na dachu z pięknymi widokami
Tradycyjny hiszpański dom do przygotowywania Paelli / grill
7 minut jazdy do miasta Gandia z dużymi obiektami handlowymi
15 minut jazdy do wspaniałych "florydzkich" złotych plaż!

Odkryj Urok Doliny Marxuquera – Ukryty Skarb na Costa Blanca!

Nieruchomość ta to tradycyjnie stylizowana hiszpańska willa z urokiem i wszystkim, czego możesz pragnąć, aby uczynić ją komfortowym domem!

Marxuquera słynie z nieskażonej naturalnej urody i idyllicznego krajobrazu. Dolina jest usiana malowniczymi szlakami, idealnymi do wędrówek i jazdy na rowerze. Ciesz się słońcem przez cały rok, czystym powietrzem i kojącymi dźwiękami natury, będąc jednocześnie zaledwie krótka jazda od złotych plaż Morza Śródziemnego. Ta willa znajduje się również w odległości spaceru od baru/restauracji, więc możesz cieszyć się leniwym lunchem, kilkoma kieliszkami wina, a następnie wrócić do willi na popołudniową drzemkę i zanurzyć się w basenie, aby się ochłodzić, czego więcej można chcieć!

Specyfikacje nieruchomości:

Rok budowy: 1977
Powierzchnia zabudowy: 272 m2
Powierzchnia działki: 517 m2
3 piętra:

Parter: Główne mieszkanie
1. piętro: Mieszkanie dla gości
2. piętro: Taras na dachu z widokiem
Sypialnie: 5 w sumie: (2 w głównym mieszkaniu na parterze (jedna to sypialnia główna) + 3 na 1. piętrze w oddzielnym mieszkaniu dla gości lub wykorzystaj nieruchomość jako jeden duży dom rodzinny z dodatkowym miejscem dla dużej rodziny lub odwiedzających przyjaciół!

Łazienki: 3 w sumie: (2 w głównym mieszkaniu, z jedną będącą łazienką przylegającą) + 1 nowoczesna łazienka w oddzielnym apartamencie dla gości.

Winda schodowa z parteru na 1. piętro: Idealna dla osób z problemami z poruszaniem się, również świetna do przewożenia zakupów na 1. piętro do kuchni. Może być usunięta, jeśli nie jest potrzebna, ale to bonus dla wielu rodzin, które mają starszego gościa lub gościa z problemami z poruszaniem się.

Dla przyjaciół i rodziny: Ta willa dysponuje 3-pokojowym apartamentem dla gości - z własną kuchnią, łazienką, salonem, tarasem Naya i tarasem na dachu! Idealna dla odwiedzających rodzin i przyjaciół lub jeśli chcesz zabrać teściową lub nastolatków ze sobą do Hiszpanii, ta willa jest idealnym rozwiązaniem, to wszechstronna przestrzeń życiowa, idealna do wielu zastosowań!

Basen o wymiarach 8m x 4m: z pompą i systemem filtracyjnym, ma płytkie schody w rogu dla łatwego wejścia do basenu oraz przydatny uchwyt, a także prysznic przy basenie. W pobliżu basenu znajduje się zadaszona pergola oraz dużo przestrzeni tarasowej do jedzenia na świeżym powietrzu / opalania i świetna przestrzeń do zabawy / imprez!

Parking poza drogą: dla co najmniej 2 samochodów, z zadaszonym miejscem na samochód

Wspaniałe widoki na dolinę i góry: z tarasu Naya i tarasu na dachu

Ta nieruchomość jest idealna jako 'zamknij i wyjedź' dom wakacyjny: Ponieważ jej działka jest bardzo łatwa w utrzymaniu, lub idealna jako komfortowy, dobrze wyposażony stały dom rodzinny!

Kute żelazne bramy witają Cię w strefie parkingowej: Całkowicie ogrodzona, z wieloma miejscami do siedzenia w słońcu lub cieniu, znajdują się tam dojrzałe drzewa śródziemnomorskie oraz trawnik dla dzieci do zabawy lub dobry dla zwierząt domowych!

Układ mieszkania:

Główna Poziom Życia (Parter 00):

Gdy zbliżasz się do nieruchomości, witają Cię urokliwe, łukowate przednie ganki i piękne tradycyjne drewniane hiszpańskie drzwi. Wejdź do środka, aby odkryć przestronną halę wejściową ozdobioną klasycznymi weneckimi kafelkami ściennymi i belkowym sufitem, tworząc ciepłe i autentyczne powitanie.

Natychmiast zauważysz imponujące, szersze niż przeciętne schody z elegancką balustradą z kutego żelaza.

Po prawej stronie czeka na Ciebie salon na parterze. Ta przytulna przestrzeń ma wspaniały kominek z paleniskiem na drewno i wbudowanymi półkami, a także odsłonięte belki i jednostkę klimatyzacyjną na gorąco/zimno dla komfortu przez cały rok.

Z salonu prowadzą dwa dobrze wymiarowane pokoje, oba z jednostkami klimatyzacyjnymi na gorąco/zimno oraz szafami wbudowanymi / wolnostojącymi. Jeden z nich to główna sypialnia na parterze, z własną łazienką z prysznicem, umywalką i WC. Oba mają piękne belkowe sufity.

Wracając do korytarza, drzwi prowadzą do otwartej kuchni / jadalni i strefy wypoczynkowej. Ta przestrzeń oferuje:

Wbudowaną kuchnię z dużą ilością miejsca w szafkach: w tym wolnostojące i zintegrowane urządzenia kuchenne
Dobrze wymiarowaną, towarzyską przestrzeń rodzinną: z miejscem na duży stół i krzesła, idealna na dużą rodzinną kolację lub przyjęcie!
Wygodną strefę wypoczynkową: z widokiem na basen i patio
Białe malowane belki: dla jasnej i przestronnej atmosfery
Tylnie drzwi kuchenne: otwierające się na strefę parkingową — idealne do rozładowania zakupów!
Tuż obok strefy wypoczynkowej znajduje się łazienka dla gości z WC i umywalką, z oryginalnymi weneckimi kafelkami. Z kuchni znajdziesz 2 bardzo przydatne pomieszczenia do przechowywania, idealne do utrzymania porządku.

Zakwaterowanie dla gości (Pierwsze Piętro 01):

Wspinaj się po imponujących, szerokich schodach na pierwsze piętro (lub skorzystaj z windy schodowej) i dotrzyj na przestronną galerię, która prowadzi do szeregu wspaniałych przestrzeni mieszkalnych.

Najpierw znajdziesz duży i wygodny salon z:

Ładnym kominkiem z paleniskiem na drewno
Nowymi podwójnymi oknami panoramicznymi dla oszałamiających widoków i naturalnego światła
Urokliwą Naya (zadaszony taras) — idealną do jedzenia na świeżym powietrzu, relaksu lub podziwiania zachodu słońca
Klimatyzacją na gorąco/zimno
Na tym piętrze znajdują się również trzy dobrze wymiarowane podwójne sypialnie, wszystkie z wbudowanymi szafami, a dwie sypialnie mają jednostki klimatyzacyjne na gorąco/zimno. Nowoczesna, stylowa łazienka oferuje prysznic walk-in, nowoczesną i elegancką jednostkę umywalkową oraz WC.

W pełni wyposażona biała kuchnia z zintegrowanymi urządzeniami ma wszystko dla dużej rodziny lub przyjaciół, zachowując oryginalne hiszpańskie kafelki, łącząc urok z funkcjonalnością.

Taras na dachu (Piętro 02):

Z galerii kontynuuj wspinaczkę po schodach na drugie piętro, gdzie odkryjesz taras na dachu, idealną, prywatną przestrzeń na opalanie, przyjęcia lub delektowanie się napojem, podziwiając fantastyczne widoki.

Efektywność energetyczna i komfort:

Zasilanie elektryczne z sieci z dostawą 8.2kw: brak problemów z działaniem wszystkich jednostek klimatyzacyjnych jednocześnie, lub dla 2 rodzin, aby żyć komfortowo bez ryzyka przeciążenia systemu elektrycznego!!
Solarne podgrzewacze wody na dachu 300-litrowy zbiornik: z elektrycznym podgrzewaczem jako wsparciem
Jednostki klimatyzacyjne na gorąco/zimno
Obecni właściciele wymienili okna: na podwójne szyby, persiany i moskitiery
2 kominki na drewno: w salonie na parterze i salonie na 1. piętrze
Szambo / odpływ: dla ścieków
Wiejska woda z sieci (niedająca się do picia)
Dostępny Internet światłowodowy i telewizja satelitarna z UK

Roczne podatki i koszty eksploatacji :-

IBI (podatek od nieruchomości): €702.00
Basura (zbiórka odpadów): €117.00
Podatek recyklingowy: €47.00
Roczny rachunek za wodę: €192.00

Idealna lokalizacja:

Natura i Spokój

Usytuowana zaledwie 10 minut w głąb lądu od tętniącego życiem nadmorskiego miasta Gandía, piękna Dolina Marxuquera oferuje idealne połączenie spokojnego życia na wsi i nowoczesnej wygody. Otoczona falistymi wzgórzami, gajami cytrusowymi i majestatycznymi widokami gór, ta spokojna dolina jest rajem dla miłośników natury, entuzjastów aktywności na świeżym powietrzu i tych, którzy szukają bardziej zrelaksowanego tempa życia — bez rezygnacji z łatwego dostępu do udogodnień.

Lokalne Udogodnienia i Gastronomia

Pomimo swojego spokojnego otoczenia, Marxuquera oferuje kilka barów i restauracji, w tym tradycyjne hiszpańskie lokale serwujące lokalne dania, tapas i napoje. Popularne miejsca takie jak Bar Carril, Bar La Font i Restaurante Marxuquera, są ulubieńcami wśród mieszkańców i ekspatów, zapewniając ciepłe powitanie i autentyczne doświadczenia kulinarne.

Styl życia i Społeczność
Marxuquera jest domem dla przyjaznej, wielokulturowej społeczności, co czyni ją idealną zarówno dla stałych mieszkańców, jak i właścicieli domów wakacyjnych, to miejsce, w którym naprawdę możesz żyć hiszpańskim marzeniem.

Codzienna Wygoda

Historyczne Miasto Gandia: 7 minut jazdy – Dla wszystkich potrzeb zakupowych, szkół, szpitali i połączeń kolejowych, tętniące życiem miasto Gandía jest zaledwie krótką jazdą. Istnieje wiele restauracji wysokiej jakości oraz doskonałe centra handlowe poza miastem!

Nadmorski Raj zaledwie kilka minut dalej – Gandía Playa i Oliva Playa

Podczas gdy spokojna Dolina Marxuquera oferuje spokojny styl życia na wsi, nigdy nie jesteś daleko od morza. W zaledwie 15/20 minut jazdy dotrzesz do dwóch z najbardziej spektakularnych plaż wybrzeża Walencji — Gandía Playa i Oliva Playa — obie z certyfikatem Błękitnej Flagi za czystość, jakość wody i najwyższej klasy udogodnienia.

Gandía Playa – Żywa, Tętniąca Życiem i Przyjazna Rodzinom

Plaża Gandía to prawdziwy klejnot Morza Śródziemnego: szeroka, palmowa i przypominająca Florydę z drobnym złotym piaskiem, płytkimi wodami i tętniącą życiem promenadą. Plaże rozciągają się na ponad 12 kilometrów wzdłuż wybrzeża, a Gandía Playa ma 3 kilometry swojej własnej, ta plaża jest idealna dla rodzin, miłośników słońca i entuzjastów sportów wodnych.

Udogodnienia na Gandía Playa obejmują:

Nowoczesną marinę i klub jachtowy (Club Náutico Gandía) oferujący miejsca do cumowania, kursy żeglarstwa i wynajem łodzi
Możliwości jazdy na skuterach wodnych, paddleboardingu, kajakarstwa i windsurfingu
Niezliczone bary plażowe ("chiringuitos"), restauracje, kawiarnie i lodziarnie
Tętniące życiem życie nocne, w tym kluby i plażowe bary koktajlowe
Różne place zabaw dla dzieci, w tym duży statek piracki oraz strefy sportowe do siatkówki plażowej i piłki nożnej
Ratownicy, prysznice, publiczne toalety i doskonała dostępność
Niezależnie od tego, czy cieszysz się poranną kawą z widokiem na morze, czy spacerujesz promenadą o zachodzie słońca i cieszysz się jednym z wieczornych targów ulicznych, Gandía Playa oferuje klasyczny nadmorski styl życia z hiszpańskim akcentem.

Oliva Playa – Naturalna, Nieskażona i Zrelaksowana

Tuż na południe od Gandía, Oliva Playa oferuje swobodną i naturalną plażę. Znana z plaż z wydmami i szerokimi, spokojnymi odcinkami miękkiego piasku, Oliva Playa jest idealna dla tych, którzy chcą się zrelaksować z dala od tłumów.

Udogodnienia na Oliva Playa obejmują:

Urokliwą marinę z szkołami żeglarstwa i miejscami do cumowania
Popularna wśród kitesurferów, windsurferów i żeglarzy dzięki stałym morskich wiatrom
Rodzinne restauracje serwujące świeże owoce morza i paellę
Cisze, idealne na spokojne dni na plaży
Jazda konna wzdłuż pobliskich wydm
Łatwy parking i dobra dostępność
Oliva organizuje również tętniący życiem cotygodniowy rynek, pola golfowe i ośrodki jeździeckie w pobliżu, co czyni ją wszechstronnym miejscem dla miłośników natury i aktywnych rodzin.

Połączenia transportowe:

Lotnisko w Walencji: 45 minut samochodem - lub pociągiem z miasta Gandia + metro bezpośrednio do terminalu lotniska w Walencji
Lotnisko w Alicante: 1 godzina 20 minut
Stacja kolejowa w Gandii: Bezpośrednio do miasta Walencja na wspaniałe wycieczki i zwiedzanie!
Centra handlowe: W odległości 10/15 minut – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon i wiele innych .....
Rekreacja: Golf (La Galiana i Oliva Nova Golf Course), gokarty, jazda konna, żeglarstwo, kitesurfing dostępne w okolicy
Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnego domu rodzinnego, czy wakacyjnej ucieczki, Casa Lula oferuje to wszystko:

Wszechstronny układ z podwójnymi strefami mieszkalnymi i windą schodową
Oszałamiający basen i przestrzenie do rozrywki na świeżym powietrzu
W odległości spaceru od baru/restauracji
Blisko plaż, miast i udogodnień
Wprowadź się, rozpakuj i ciesz się słońcem!