Penthouse na sprzedaż w Capdepera, Mallorca

Cena do negocjacji

Są mieszkania, które wyróżniają się metrażem, a inne tym, jak się w nich mieszka. Ten przestronny i jasny apartament o powierzchni 97 m², położony w spokojnym i zadbanym osiedlu w Capdepera, łączy obie te cechy. Dodatkowo dysponuje przyjemnym zadaszonym tarasem o powierzchni 9 m² oraz spektakularnym prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 84 m² — prawdziwym przywilejem, by cieszyć się pogodą na Majorce przez cały rok.

Osiedle, składające się z zaledwie 24 mieszkań, oferuje wspólny basen oraz rozległe tereny zielone, tworząc ciche i przyjemne otoczenie.

Mieszkanie jest rozplanowane na trzy sypialnie. Główna sypialnia ma łazienkę w suite, garderobę oraz klimatyzację. Druga podwójna sypialnia cieszy się pięknymi widokami na góry oraz na Castillo de Capdepera, natomiast trzecia sypialnia, pojedyncza, jest przestronna i elastyczna. Wszystkie mają wbudowane szafy, a dwie pozostałe sypialnie dzielą drugą pełną łazienkę w bardzo dobrym stanie.

Oddzielna kuchnia jest przestronna i w pełni wyposażona. Z niej przechodzi się do praktycznej galerii-pralni z pralką, miejscem na pionową zamrażarkę oraz naturalną wentylacją.

Nieruchomość obejmuje dwa obszerne miejsca garażowe w piwnicy budynku, z bezpośrednim dostępem windą, a także komórkę lokatorską o powierzchni 4 m², idealną do dodatkowego przechowywania.

Jednym z największych atutów tego mieszkania jest jego imponujący prywatny taras o powierzchni 84 m² na dachu. Wyposażony w odnowioną instalację elektryczną, kamienny grill, zlewozmywak oraz markizy o solidnej żelaznej konstrukcji, zapewnia spektakularne panoramiczne widoki 360° na morze, góry i Castillo de Capdepera, stając się idealnym miejscem na spotkania, posiłki na świeżym powietrzu lub po prostu na relaks i podziwianie krajobrazu.

Jako dodatkowa zaleta budynek ma system zaopatrzenia w wodę z zbiornikiem (aljibe) oraz odkamieniaczem. Woda z sieci jest magazynowana, uzdatniana i rozprowadzana po odkamienieniu do wszystkich mieszkań. Ponadto, w przypadku awarii zbiornika (aljibe), zasilanie jest kontynuowane bezpośrednio z sieci, zapewniając zawsze wodę odkamienioną.

Mieszkanie jest wydawane pół umeblowane, z możliwością ustalenia, że pozostaną wszystkie meble, jeśli istnieje taka potrzeba.

Propozycja przebudowy tarasu tej nieruchomości w Capdepera, przedstawiona z dołączonym szkicem ręcznym na zdjęciach. Projekt zakłada odnowiony taras z wyjątkowymi widokami, z naciskiem na przerobioną strefę grilla: usuwa się wyspę z przodu, aby stworzyć ciągły blat z obszarem do przechowywania. Dodaje się ławkę zrobioną z elementów budowlanych z wykończeniem z kamienia i z poduszkami, wraz z opcjonalnymi fotelami lounge. Ponadto przewiduje się rabaty w narożnikach z wbudowanym oświetleniem, strefę jadalni z dużym stołem i krzesłami z rattanu pod nowoczesnymi parasolami oraz ceramiczne mallorquíńskie kinkiety na ścianach dla przytulnego, lokalnego oświetlenia.

Capdepera to jedno z najbardziej urokliwych miasteczek w północno-wschodniej części Majorki, słynące ze swojego średniowiecznego zamku, brukowanych ulic oraz spokojnej atmosfery. W kilka minut można dotrzeć do zatok Cala Mesquida i Cala Agulla, a także do nadmorskiego miasteczka Cala Ratjada — z portem, sklepami i bogatą ofertą gastronomiczną.

Kompletna, jasna i gotowa do zamieszkania nieruchomość — idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom lub inwestycja pod wynajem długoterminowy.

Dobrze zarządzana wspólnota, z usługami obejmującymi basen, ogrody, sprzątanie terenów wspólnych, utrzymanie windy oraz wspólną elektrykę.

- Opłata kwartalna: 380 €

- Obecnie w ramach wspólnoty nie istnieje żadna aktywna dopłata (derrama).

Przybliżone koszty utrzymania i media:

- IBI i opłata za wywóz odpadów: ok. 490 € rocznie

- Ogrzewanie (zbiorniki z gazem):
Przybliżone rachunki co 2 miesiące dla rodziny 4 dorosłych:

- Lato: 67 €

- Zima: 240 €
Gaz jest wykorzystywany zarówno do ogrzewania grzejnikami w całym mieszkaniu, jak i do podgrzewacza wody oraz do kuchni

- Elektryczność: ok. 58 € miesięcznie

Dodatkowe atuty:

- Niezakłócone widoki na morze, góry i Castillo Capdepera

- Strefa rustykalna z przodu (niepodlegająca zabudowie)

- Zainstalowana instalacja odwróconej osmozy w apartamencie

- Światłowód

- Klimatyzacja w suite

- Do wykonania prace: niektóre rolety do sprawdzenia w galerii