Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Pedralba, Walencja

Engel & Völkers przedstawia zrównoważony dom wiejski z licencją na wynajem krótkoterminowy, na obszarze nieobjętym przez dana.

Nieruchomość znajduje się w jednej z wyżej położonych części miejscowości, dlatego jej strategiczna lokalizacja pomaga chronić przed niekorzystnymi zjawiskami pogodowymi, takimi jak niedawna dana. Dodatkowo, niewielkie nachylenie terenu sprzyja doskonałemu naturalnemu odpływowi wody. Jako istotny szczegół wyróżnia się jej podwyższone położenie oraz cechy konstrukcyjne, które sprawiają, że ten dom jest bezpiecznym, solidnym i wiarygodnym wyborem.

Odkryj naprawdę wyjątkowy zakątek i szansę inwestycyjną w Pedralba, obok Parque Natural del Turia, w pobliżu miasta Walencja i jego plaż. 7.500 m² harmonii, gdzie zrównoważony rozwój łączy się z wiejskim urokiem, a każdy zakątek opowiada własną historię. Teren obejmuje główny dom dwukondygnacyjny z licencją turystyczną, przytulny domek dla gości oraz historyczną perełkę: wagon kolejowy z lat 40., całkowicie odrestaurowany (oferowany jako opcja) do różnych zastosowań.

Główny dom został odnowiony w latach 2018–2019, łącząc rustykalny styl z nowoczesnym komfortem. Został zautomatyzowany w 80%, ułatwiając zdalne utrzymanie. Na parterze znajduje się niewielkie mieszkanie o powierzchni 50 m², w pełni przygotowane, aby przyjmować gości lub generować dodatkowe dochody dzięki wynajmowi, a także dodatkowe 50 m² przestrzeni wielofunkcyjnej, którą można wykorzystać jako siłownię, salę gier lub pomieszczenie gospodarcze. Na głównej kondygnacji znajdują się 2 sypialnie i 1 główna łazienka. Jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz hybrydowy system solarny z bateriami, który poprawia efektywność energetyczną i obniża koszty energii z sieci elektrycznej. Na zewnątrz wyróżnia się pół-nieskończony basen o wymiarach 8 x 5 metrów, z zatopioną platformą i wbudowaną kaskadą, skierowany w stronę otwartego pola, z barem i otoczony palmami kokosowymi.

Domek dla gości zajmuje niezależną przestrzeń o powierzchni 2.000 m², jest w pełni wyposażony, z częścią wypoczynkową, sypialnią, kuchnią, łazienką i prysznicem, jest w pełni ogrodzony i ma prywatne wejście. Ma własny prywatny basen, strefę rekreacyjną z siatkówką, mini-golfem i ping pongiem oraz ponad 200 pozytywnych opinii na platformach takich jak Airbnb i Casas Rurales. 10 lat działalności i świetna reputacja zapewniają ugruntowane źródło dodatkowych dochodów. Może też służyć jako niezależne zakwaterowanie dla odwiedzin znajomych lub rodziny, zachowując wygodę i samodzielność.

Wagon kolejowy RENFE, typ J, z lat 40., prawdziwa perełka i zabytkowy obiekt. Odrestaurowany w 100% do stanu pierwotnego oferuje wyjątkową okazję do stworzenia kreatywnej lub komercyjnej przestrzeni. Wagon może zostać zakupiony jako opcja.

Strefa do grillowania ma kompletną kuchnię, jadalnię, paellero, piec opalany drewnem oraz łazienkę, idealna do wypoczynku w gronie bliskich.

Nieruchomość zapewnia obfite dostawy wody po niskim koszcie, drzewa owocowe oraz panoramiczne widoki, wszystko w spokojnym otoczeniu, żyznym i o dużym potencjale.

Cena obejmuje:
- Główny dom 2-kondygnacyjny, niezależne mieszkanie, szeroki parking oraz licencję turystyczną.
- Pół-nieskończony basen o wymiarach 8 x 5 m z zatopioną platformą i kaskadą.
- Domek dla gości w pełni wyposażony z licencją turystyczną, basenem domku, drzewami owocowymi i strefami rekreacyjnymi.
- 2 działki po 3.500 m² (±) każda (łącznie 7.500 m²).

Położona w miejscowości Pedralba, nieruchomość w dzielnicy (partida) Cañada Felipa oferuje doświadczenie życia w Comunitat Valenciana, z wiejskim spokojem i dostępem do nowoczesnych udogodnień. Bliskość Walencji (zaledwie 35 minut samochodem) pozwala być blisko tętniącego życiem miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą wsi.

Infrastruktura w okolicy jest doskonała, a połączenia komunikacyjne ułatwiają dostęp do pobliskich destynacji. Lotnisko Walencja jest oddalone tylko o 30 minut. Pedralba ma podstawowe usługi, takie jak ośrodki medyczne, szkoły i supermarkety, w niedalekiej odległości.

Dla miłośników rozrywki i kultury, Parque Natural del Turia znajduje się zaledwie 15 minut od obiektu, co czyni go idealnym do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze.