Komercyjne na sprzedaż w Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Restauracja z najemcą przy Avinguda Diagonal, dzielnica Front Marítim del Poblenou

Dochody lokal komercyjny na sprzedaż – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna, położona w nowoczesnym budynku z 2009 roku, naprzeciwko przystanku tramwajowego Fluvià oraz parku Parc del Centre del Poblenou. Znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej, otoczonej biurami, restauracjami, kawiarniami i siłowniami. Doskonały dostęp do transportu publicznego.

Lokal posiada ważną licencję na prowadzenie restauracji-bar z w pełni wyposażoną kuchnią oraz zezwolenie na taras z 20 stolikami. Wyposażony jest w profesjonalny system wentylacyjny. Obecnie wynajmowany przez znaną sieć gastronomiczną.

Powierzchnia:

Parter: 308 m²

Sąsiedztwo i pobliskie punkty usługowe:

Brooklyn Fitboxing

Sports Bar

Restauracja włoska

Warunki najmu:

Początek umowy: 03.04.2024

Okres obowiązywania: do 03.04.2034

Okres obligatoryjny: 2 lata

Okres bezczynszowy: 4 miesiące

Kaucja: 15 000 €

Roczny czynsz: 60 000 €

Podatek od nieruchomości (IBI): 2 530 €/rok (opłaca najemca)

Koszty wspólnoty: 720 €/rok (opłaca najemca)

Czysta stopa zwrotu: 4,65 %

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się części Barcelony, gwarantująca stabilne dochody z najmu.