Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Casarabonela, Málaga

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli!
Cena 625 000 € (lub oferta w pobliżu)

Budynek domu 240 m2
Całkowita powierzchnia zabudowy 320 m2

Ta urocza, zaprojektowana przez architekta, wolnostojąca willa piętrowa znajduje się w spokojnej okolicy wiejskiej w pobliżu popularnej miejscowości Casarabonela w Maladze. Chociaż nieruchomość oferuje piękne widoki, jest prywatna, cicha i nie jest odizolowana. Do wioski można dojechać w około pięć minut samochodem lub dojść pieszo w 15 minut, z wygodnym punktem po drodze w połowie trasy. Niedawno odświeżona wewnątrz i na zewnątrz, jest w stanie „gotowym do wejścia”, stanowi idealny dom na wsi, w którym można odpoczywać przez cały rok. To komfortowy dom zbudowany na wysokim poziomie w 2010 roku, z 30-centymetrowymi blokami termoizolacyjnymi, na jednome­trowej głębokości żelbetowym ruszcie (płycie) fundamentowej. Pod wszystkimi podłogami położono 4-centymetrową pianę ciśnieniową (pressure foam), a podłogi są w pełni wyłożone neutralnymi kolorami. Okna w ramach aluminiowych są zaprojektowane na wymiar, z myślą o bezpieczeństwie – są to podwójne szyby z hartowanym szkłem zastosowanym we wszystkich drzwiach tarasowych. Oprawy okienne i otoczenia drzwi tarasowych mają ciemny efekt drewna. W całej nieruchomości zastosowano niestandardowe (na zamówienie) drewniane drzwi wewnętrzne. Wszystkie okna na parterze są zabezpieczone aluminiowymi roletami drewnopodobnymi (persianami). Główne wejście do domu prowadzi przez 3-metrowy zadaszony ganek od strony północnej z północnym zorientowaniem, z dwuskrzydłowymi, drewnianymi drzwiami w stylu andaluzyjskim, przesztywnionymi (z tłoczeniami/ryglami).

Kluczowe cechy, które wyróżniają tę willę spośród reszty:

- Wysokiej jakości standard wykonania – z pełną dokumentacją prawną, w tym LFO
- Powierzchnia zabudowy 240 m2 na dwóch kondygnacjach z elastycznym układem
- Powierzchnia działki 9 315 m2 – ponad dwa akry ogrodów i sadów
- Przestronne pomieszczenia, w tym wysokie sufity w całym domu
- Zasilanie elektryczne 3-fazowe i ogrzewanie centralne gazowe do grzejników w całym domu
- Zaopatrzenie w wodę z sieci z dodatkowym zapasem 2 000 litrów
- Oddzielna woda do nawadniania bezpośrednio z 1500 m2 zbiornika wody oraz zbiór wód szarych
- Wysokiej jakości podwójne okna z persianami, moskitierami i hartowanym szkłem w drzwiach
- Internet zapewniający niezawodne 40 Mbps
- Sanitarne rozwiązanie: podziemny ekologiczny szambo-zbiornik 10-osobowy (eco-septic tank)
- Łatwy dojazd krótką, wysypaną kruszywem drogą – spokojne otoczenie, ale nie odizolowane
- Energia słoneczna, a nadwyżki są sprzedawane do krajowej sieci energetycznej
- Około 120 drzew oliwnych – produkuj własny olej z oliwek!
- System alarmowy.

Opis nieruchomości;
Na parterze znajduje się ganek wejściowy od strony północnej, z tradycyjnymi andaluzyjskimi drewnianymi, podwójnymi drzwiami, prowadzącymi do holu recepcyjnego/wejściowego – ma on dobrą wielkość, sufit z belkami oraz wbudowaną zabudowę/ukrytą przestrzeń do przechowywania z drzwiami przesuwnymi od podłogi do sufitu. Wiele-szybowa (witrażowa) nieprzezroczysta szklana podwójna (dwu­skrzydłowa) drzwi prowadzi do salonu. Pozostałe cztery drzwi prowadzą do sypialni trzeciej, łazienki en-suite typu „Jack and Jill”, drugiej sypialni oraz do pomieszczenia magazynowego/ schowka „walk-in” pod schodami. Efektowna klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro, z osłoną pierwszego stopnia od dołu wykonaną z beżowego marmuru, przedłużoną jako półka/led (wnęka ekspozycyjna). Trzyświatłowa lampa wisząca (żyrandol). Krótki korytarz prowadzi do Sypialni trzeciej.

Sypialnia trzecia (16 m2) Dwuszybowe okno do przodu/na elewacji północnej z persianą o efekcie ciemnego drewna. Dwupanelowy grzejnik. Wbudowana szafa z przodu z podwójnym lustrem. Wentylator sufitowy. Prywatne wejście do łazienki en-suite typu „Jack and Jill” – również z wejściem z korytarza. Każde drzwi można zabezpieczyć, co daje wygodę podczas przyjmowania gości, ale jeśli ktoś zostaje na noc, ma własną łazienkę. Łazienka obejmuje duży nowoczesny prysznic, zabudowaną nowoczesną wannę, umywalkę, toaletę i bidet. Dwa pojedyncze podwójne (dwuszybowe) okna – jedno od strony północnej i jedno od strony zachodniej – oba wyposażone w moskitiery. Częściowo wykończone kafelkami oraz z podgrzewanymi wieszakami na ręczniki i inteligentnym okrągłym lustrem LED.

Będzie pasować komfortowo do łóżka typu king size.

Sypialnia druga (16 m2) Duże, dwuszybowe okno z persianą po prawej/zachodniej stronie elewacji, z widokiem na góry Sierra de las Nieves. Dwupanelowy grzejnik, wbudowane szafy z podwójnym lustrem na drzwiach, wentylator sufitowy. Łazienka en-suite dla sypialni drugiej obejmuje nieprzezroczyste dwuszybowe okno z persianą. Wykończenie w kafelkach – wanna z prysznicem (prysznic nad wanną) oraz szklana ścianka prysznicowa. Toaleta, bidet, umywalka, inteligentne lustro LED. W pełni wyłożona kafelkami, z 200-litrowym elektrycznym podgrzewaczem wody i podgrzewanym wieszakiem na ręczniki. Będzie pasować komfortowo do łóżka typu king size.

Salon (45 m2) Duża przestrzeń dzienna o podwójnym aspekcie. Wejście z holu recepcyjnego przez podwójne, wieloszybowe szklane drzwi prowadzące w dół dwóch marmurowych stopni do poziomu salonu. Znajdują się tu trzy duże, dwupanelowe grzejniki, charakterystyczny kominek z dużą, zamontowaną i wentylowaną obudową na piec/opalany drewnem (wood burner). Jedno duże dwuszybowe okno na elewacji zachodniej z widokiem na góry Sierra de las Nieves. Kolejne duże okno na elewacji południowej z widokiem na piękną dolinę Guadalhorce, Coin i Alhaurín El Grande w oddali. Wszystkie okna mają aluminiowe persiany. Dwuszybowe hartowane drzwi tarasowe do zadaszonego tarasu. Są też drzwi do kuchni i jadalni. Pośrodku sufitu znajdują się dwa pięcioświetlne żyrandole po obu końcach pomieszczenia. Punkty pod telewizor i internet. Wbudowane trzy metrowe regały na książki.

Kuchnia (17 m2). Kuchnia ma zamontowane szafki dolne i górne w stylu Shaker z naturalnego dębu oraz ponad 6 metrów blatów z tropikalnego granitu. Zlew ze stali nierdzewnej, elektryczny piekarnik z wyciągiem (okapem), czteropalnikowa gazowa płyta z elektronicznym zapłonem. Zapewnione są cztery podwójne i dwa pojedyncze elektryczne gniazda. Oświetlenie zapewnia centralna, trzywisząca lampa oraz oświetlenie LED pod szafkami. Jest 1,45-metrowy łuk/arkada z tropikalnego granitu prowadząca do jadalni oraz łukowane wejście. Dwuszybowe okno ma ekspozycję wschodnią, wychodzi na podniesiony obszar ogrodu i zapewnia poranne słońce. Jest także pojedyncze drzwi tarasowe z hartowanego szkła prowadzące na wschodni taras. Jest również drzwi do pomieszczenia gospodarczego (utility room).

Pomieszczenie gospodarcze (7,5 m2) Dobrze ukształtowane pomieszczenie gospodarcze, zapewniające odpowiednią przestrzeń na pralkę, zlew, stojący zamrażalnik, zmywarkę oraz z zabudową dolną i górną w stylu Shaker, blat, centralny gazowy kocioł grzewczy, trójfazową skrzynkę/panel zasilania dla odbiorców (consumer unit) oraz falownik instalacji solarnej. Pojedyncze drzwi tarasowe z hartowanego szkła na taras oraz na strefę wirującą/przewiewną suszarki (rotary washing line) na zewnątrz.

Jadalnia (13,77 m2). Obejmuje grzejnik centralnego ogrzewania oraz bardzo duże, dwuszybowe okno z ekspozycją południową. Jest trzyświetlna lampa wisząca (żyrandol) oraz podwójne drzwi tarasowe z hartowanego szkła do zadaszonego tarasu.

Pierwsze piętro:
Schody i antresola (8,92 m2) Znajduje się dekoracyjna balustrada z kutego żelaza prowadząca w górę z holu wejściowego. Na półpiętrze jest dwupanelowy grzejnik, dwuszybowe okno na elewacji północnej z widokiem na Casarabonela. Na górze schodów znajduje się kolejne dwuszybowe okno z ekspozycją zachodnią i widokiem na góry Sierra de las Nieves. Ta przestrzeń jest elastyczna – obecnie wykorzystywana jako biuro. Jest tu pojedyncze, dwuszybowe okno z elewacją północną wychodzące na Casarabonela. Jest również pojedyncze dwuszybowe okno od strony wschodniej – to okno wychodzi na obszar dachu, gdzie można by dobudować rozbudowę dwóch sypialni o powierzchni 20 m2 każda, z łazienkami en-suite i tarasami, pod warunkiem uzyskania zgody projektowej. Antresola ma także pięcioświetlny żyrandol.

Sypialnia główna (20,80 m2) Duża, przewiewna sypialnia z dwupanelowym grzejnikiem, która komfortowo pomieści łóżko typu queen size. Dwuszybowe, podwójne drzwi tarasowe do prywatnego tarasu. Podwójne drzwi do garderoby typu walk-in oraz pojedyncze drzwi do łazienki en-suite.

Łazienka en-suite (9,4 m2) Składa się z dużej nowoczesnej strefy prysznicowej. Zabudowana nowoczesna wanna, umywalka, toaleta i bidet. Dwa pojedyncze dwuszybowe okna – jedno z ekspozycją północną i jedno z ekspozycją zachodnią – oba wyposażone w moskitiery. Częściowo kafelkowana, z podgrzewanymi wieszakami na ręczniki oraz inteligentnym okrągłym lustrem LED.

Prywatny taras (9,67 m2) Z otaczającą balustradą z kutego żelaza, lampą w stylu powozowym (carriage style) oraz najbardziej zachwycającymi widokami na południe nad doliną Guadalhorce. Idealne do opalania, czytania lub po prostu relaksu przy lampce wina w ciepły wieczór.

Strefa zewnętrzna
Strefa zewnętrzna jest w Hiszpanii absolutnie kluczowa i ten dom nie zawodzi. Na parterze znajduje się łukowy zadaszony taras (24 m2). Dostęp jest przez drzwi tarasowe z salonu lub przez oddzielne drzwi tarasowe z jadalni. Na elewacji zachodniej znajdują się trzy metrowe przesuwne drzwi szklane (zakończenia tarasu) znowu z widokiem na Sierra de las Nieves oraz prowadzące na zewnętrzny taras od zachodu. Zadaszony taras ma ekspozycję południową i oferuje piękne widoki na dolinę Guadalhorce. Jego usytuowanie unika bezpośredniego letniego słońca, ale jest zalane zimowym światłem od świtu do zmierzchu, co czyni go idealnym do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu lub przyjmowania gości o każdej porze roku. Ma oświetlenie sufitowe (nad głową) oraz punkt zasilania elektrycznego. Schody prowadzą w dół do rozległych stref tarasu od strony południowej oraz do trawnika.

Nieruchomość otoczona jest 250 m2 tarasów wyłożonych płytkami. Na południe od nieruchomości znajduje się 200 m2 trawnika. Około 5 000 m2 działki jest całkowicie ogrodzone i przeznaczone na drzewa oliwne oraz niektóre drzewa owocowe, z wydzieloną strefą do życia/rekreacji, ogrodami, pergolą samochodową (car pergola), miejscem parkingowym oraz terenem/boiskiem do gry w pétanque. Pozostała część działki o powierzchni 4 315 m2 jest ogrodzona z jednej strony i w całości obsadzona oliwkami. Chociaż działka jest głównie przeznaczona pod drzewa oliwne, znajduje się tu wiele drzew owocowych, w tym figowe, persymonowe, granatowe, migdałowe, pomarańczowe oraz cytrynowe. Obszar był historycznie dobrze znany z produkcji wina i jest dużo miejsca na nasadzenia winorośli, jeśli będzie taka potrzeba. Bliska strefa ogrodowa jest rozplanowana na trawnik, rabaty kwiatowe, kwitnące krzewy oraz różne drzewa i żywopłoty. Budynki gospodarcze do przechowywania oraz zbiornik wody. Strefa basenowa obejmuje basen 4 m x 8 m z bezpośrednio przyległym otoczeniem wyłożonym płytkami oraz dekoracyjnym murem po stronie północnej. Dostępne są niezakłócone widoki na dolinę Guadalhorce oraz góry Sierra de las Nieves. Nocą to miejsce jest naprawdę urzekające.

Okolica.
Casarabonela, Málaga i Sierra de las Nieves
Willa jest zlokalizowana w łatwym zasięgu od wioski Casarabonela, która ma wszystkie zwykłe udogodnienia potrzebne do codziennego życia. Wioska ma także ożywiony kalendarz wydarzeń i festynów, a Ty zawsze będziesz mile widziany, aby dołączyć. Casarabonela znajduje się na skraju Parku Narodowego Sierra de las Nieves, w którym można znaleźć wiele rzeczy do zrobienia i zobaczenia: spacery licznymi pięknymi lokalnymi trasami – dla wszystkich poziomów możliwości. Obserwacja ptaków obejmuje m.in. zobaczenie sępów płowych (Griffon Vultures), orłów oraz wielu innych gatunków wędrownych. Na ziemi uważaj na lokalne koziorożce (Ibex) lub nawet mangusty! Światło w okolicy jest również idealne do malowania i fotografii. Liczba mieszkańców to około 2 750, a społeczność ma żywy, wielonarodowy charakter ekspatów. Willa oferuje spektakularne widoki na dolinę Guadalhorce na południu oraz góry Sierra de las Nieves na północy i zachodzie. Łatwy dostęp do udogodnień, plaż i nocnego życia Costa del Sol dzięki cichym, dobrze utrzymanym drogą.

Udogodnienia dostępne w okolicy Casarabonela obejmują;
- Gabinet lekarski oraz centrum medyczne w sąsiedniej miejscowości i nowy szpital oddalony o 20 minut jazdy. Dentysta, apteka oraz praktyka weterynaryjna
- Drugie co do wielkości w Europie muzeum kaktusów
- Urząd pocztowy i dwa banki.
- Piątkowy targ uliczny
- Szkoła
- Boisko piłkarskie o pełnym wymiarze z lampami (flood lights), kort do padla, gimnastyka/sala gimnastyczna i basen z rozległymi trawnikami oraz zadaszonymi strefami, plus restauracja
- Wiele barów/restauracji, kawiarni i supermarketów, dwa garaże i stacja paliw, liczne sklepy i punkty handlowe.
- Świetne połączenie autobusowe do miasta Malaga, lotniska Malaga i Rondy.

Okoliczne miejscowości;
Lotnisko Malaga oraz centrum miasta są oddalone zaledwie o 35 minut jazdy, a Marbella o 45 minut. Rejon jezior Malagi znajduje się około 30 minut jazdy, podobnie jak słynny na całym świecie wąwóz El Chorro oraz Camino del Rey.