Biznes na sprzedaż w Opañel, Miasto Madryt, Madryt

To lokal z najmem długoterminowym znajduje się w dzielnicy Carabanchel, w rejonie Opañel, na ulicy del Azabache.

Jest to lokal o powierzchni 169 m2 według księgi wieczystej, całkowicie na parterze, prawie otwarty, bardzo jasny i przestronny, który sprzedaje się w najmie z rentownością 5,5% i długoterminowym kontraktem do 31 grudnia 2029 roku.

Ma witrynę/elewację o powierzchni 9,50 m², to prawie otarta przestrzeń z wyjątkiem strefy łazienek i magazynu z tyłu lokalu, co pozwala na różne układy według potrzeb nowego właściciela.

Podłoga z gresu, a rama okien z aluminium. Powierzchnia podzielona na kilka pomieszczeń i obejmuje dwa toalety i magazyn. Obecnie działalność lokalu to sala zabaw.

Lokalizacja i otoczenie
Opañel to jeden z siedmiu rejonów, które tworzą dzielnicę Carabanchel, na południowym zachodzie Madrytu, ograniczony przez Avenida de Oporto, ulicę General Ricardos i ulicę Antonio Leyva. Doskonale skomunikowany, ponieważ znajduje się bardzo blisko metra, a także ma kilka linii EMT, aby poruszać się po stolicy wygodnie.

Atmosfera
Łączy budynki z lat 60. i 70. z niektórymi nowoczesniejszymi obiektami. To dzielnica mieszkalna, spokojna i rodzinna, z terenami zielonymi (jak Parque Sur i Parque de Comillas) oraz przyjemnymi placami do spacerów.

Sklepy i usługi
Ma doskonałą sieć handlu lokalnego: sklepy z owocami, piekarnie, apteki, małe supermarket, bary z menu dnia i restauracje: wszystko to nadaje poczucie przytulnej dzielnicy.

Usługi społeczne
Są tu ośrodki edukacyjne (żłobki, szkoły i licea), ośrodek zdrowia przy ulicy General Ricardos, ośrodki kulturalne (na przykład Oporto) i pobliskie obiekty sportowe.

Ponieważ powierzchnia lokalu znajduje się na parterze, mogłaby istnieć możliwość przekształcenia na cele mieszkalne, chociaż obecnie nie przeprowadzono żadnych formalności w tym zakresie; mogłyby powstać co najmniej dwa przestronne mieszkania. Warto to zobaczyć, aby sprawdzić, czy spełnia normy i złożyć wniosek z pełnym spokojem, czerpiąc jednocześnie korzyści z rentowności wynikającej z dobrego wynajęcia.