Dom na sprzedaż w Gandia, Walencja

Ekskluzywna wolnostojąca willa z prywatnym basenem i najwyższą efektywnością energetyczną – zaledwie 5 minut od centrum Gandíi

Prezentuje tę wyjątkową wolnostojącą willę – unikalną nieruchomość, która łączy nowoczesny design, przestronne wnętrza, prywatność oraz poziom efektywności energetycznej rzadko spotykany w tej okolicy. Willa znajduje się w spokojnym otoczeniu, w pobliżu gór, a jednocześnie zaledwie pięć minut jazdy samochodem od centrum Gandíi oraz najważniejszych supermarketów, sklepów i usług miejskich.

Nieruchomość oferuje 231 m² powierzchni zabudowanej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach i znajduje się na prywatnej działce o powierzchni 403 m². W domu znajdują się trzy przestronne sypialnie, dwie w pełni wyposażone łazienki, dwa salony oraz dwie kompletnie wyposażone kuchnie. Ten wyjątkowo funkcjonalny układ jest idealny dla większych rodzin, dla gości lub nawet do stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości.

Na parterze szczególną uwagę zwraca elegancka podłoga z drewna jatoba – tropikalnego gatunku cenionego za wyjątkową wytrzymałość, trwałość i naturalne piękno. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła i tworzą harmonijne połączenie wnętrza z tarasami, basenem oraz otaczającą dom przyrodą.

Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby w pełni korzystać z wyjątkowego śródziemnomorskiego klimatu. Nieruchomość posiada prywatny basen ze strefą hydromasażu, przestronne tarasy, kuchnię zewnętrzną, grill oraz piec opalany drewnem. To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz spożywania posiłków na świeżym powietrzu praktycznie przez cały rok. Na terenie posesji znajduje się również miejsce do wygodnego parkowania dwóch samochodów.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowa efektywność energetyczna. Willa została wyposażona w dwanaście paneli fotowoltaicznych o mocy 455 Wp każdy, domowy magazyn energii o pojemności 11 kWh oraz solarny zbiornik ciepłej wody o pojemności 150 litrów. System ten pozwala znacząco ograniczyć zużycie energii elektrycznej oraz zapewnia bardziej ekologiczne, ekonomiczne i niezależne energetycznie funkcjonowanie domu. Nieruchomość posiada również doskonałą klasę energetyczną A.

W przeciwieństwie do wielu domów położonych w podobnym otoczeniu naturalnym, nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej oraz pozostałych miejskich mediów i usług. Jest to bardzo istotna zaleta, zapewniająca komfort, bezpieczeństwo i spokój przez cały rok. Dom posiada również szybkie łącze światłowodowe, idealne do pracy zdalnej, wideokonferencji oraz korzystania z usług cyfrowych bez zakłóceń.

Lokalizacja jest doskonała dla rodzin. W pobliżu znajduje się renomowana szkoła Los Naranjos, a także inne placówki edukacyjne, obiekty sportowe i baseny. Jednocześnie centrum Gandíi, duże supermarkety, restauracje, placówki medyczne oraz wszystkie niezbędne usługi znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od nieruchomości.

Gandía jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na Costa de Valencia zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania. Miasto oferuje około 300 słonecznych dni w roku, wspaniałe plaże, tętniącą życiem nadmorską promenadę, marinę, pola golfowe, szkoły międzynarodowe oraz doskonałe połączenia z Walencją.

Roczne koszty utrzymania nieruchomości są również bardzo atrakcyjne: podatek od nieruchomości (IBI) wynosi około 561,53 € rocznie, opłata za wywóz odpadów 53,36 €, a roczna opłata za recykling 112,69 €.

Ta willa jest wyjątkową propozycją zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja w nieruchomość. Dom gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia, z prywatnym basenem, przestronnymi wnętrzami, nowoczesnymi systemami oszczędzania energii oraz wyjątkową lokalizacją pomiędzy naturą a miastem.