Apartament na sprzedaż w Daimús, Walencja

Numer listingu nieruchomości: exc-cs-00917-0001.
To jest 50m2 mieszkanie niewidoczne zlokalizowane 260m od plaży na sprzedaż, położone przy Avinguda Roger de Lauria, Playa de Daimus, Hiszpania. 1. piętro bez windy.

Cena podana jest ceną netto, będziesz musiał także opłacić koszty Notariusza i Urzędu Skarbowego oraz podatki.
Podatki od tej niewidocznej mieszkania 260m od plaży powinny wynosić 10%, lecz jeśli wartość urzędowa podatku jest wyższa niż cena, za którą kupujesz, to podatki będą wyższe, gdyż będą opodatkowane według 10% wyższej wartości.

To konkretne niewidoczne mieszkanie 260m od plaży ma następujące cechy.
Sypialnie: 2.
Łazienki: 1.
Garaż, jeśli dotyczy:
Klasa energetyczna: X. Jeśli X, oznacza to, że nie można było wejść na nieruchomość lub nieruchomość jest zwolniona.
Numer ewidencyjny katastralny do celów podatkowych: 7383801yj4178s0002fd.

VPO=nie.
Nieruchomość ta przeznaczona jest dla klientów-inwestorów, z następujących powodów:

Nieruchomość została nabyta w wyniku postępowania sądowego (upadłość lub hipoteka) przez sprzedającego, który nie objął jeszcze posiadania. Nieruchomość jest przeniesiona bez znajomości przez sprzedającego jej aktualnego stanu zachowania, lub statusu zajęcia, najmu, usług i dostaw.

Nieruchomość zostanie przeniesiona:
(i) Jako pewne ciało stałe i w stałej stawce.
(ii) Jako całość, nierozdzielnie.
(iii) W rejestrze i stanie katastralnym, w jakim się znajduje.
(iv) W stanie fizycznym, cechach, prawnych, urbanistycznych, administracyjnych, licencyjnych, ochrony, ochrony i sprzątania, w jakim się znajduje.
(v) Z aktualnymi kosztami i podatkami, które zgodnie z prawem obciążają sprzedającego.
(vi) Bez zapewnienia usług i dostaw.

Nabywca przyjmie:
(i) Fizyczną sytuację i stan zachowania.
(ii) Sytuację urbanistyczną.
(iii) Rozbieżności między rzeczywistą fizycznością a rzeczywistością w rejestrze i katastrze lub w pojemności nieruchomości.
(iv) Adekwatność rejestru i katastru nieruchomości.
(v) Postępowania związane z uzyskaniem posiadania sądowego nieruchomości.

Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za:
(i) Stan techniczny napraw.
(ii) Jakiekolwiek widoczne lub jawne wady.
(iii) Rozliczenie wpisu do rejestru gruntów lub katastru.
(iv) Jakiekolwiek rozbieżności w pojemności, które mogą istnieć.
(v) Odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa używalności nieruchomości, chyba że w regionie autonomicznym, w którym położona jest nieruchomość, jej wydanie jest obowiązkowe.
(vi) Jakiekolwiek koszty, wydatki, opłaty, taryfy lub podatki, które mogą wyniknąć z powyższego. Jeżeli w dniu sprzedaży właściciel złożył skargę dotyczącą zajęcia, nabywca może być podmiotem subrogatnym w tej skardze i nie może żądać żadnej kwoty od właściciela w wyniku tego, z wyjątkiem kosztów adwokatów i solicitorów, które powstały do dnia przeniesienia, co w każdym razie będzie odpowiedzialnością nabywcy. Jeżeli w dniu sprzedaży właściciel złożył oskarżenie karne, które jest w toku, sąd zostanie poinformowany o sprzedaży, a właściciel zostanie wyłączony z postępowania jako prywatna oskarżycielka/prokurator prywatny.

Stan zajęcia i/lub impedimenty wolnego zwiedzania nieruchomości przez techników uniemożliwią:
(i) Jej oficjalną wycenę zgodnie z Rozporządzeniem ECO/805/2003 z dnia 27 marca, tak aby nieruchomość, dopóki istnieje sytuacja zajęcia, nie mogła być obciążona hipoteką, w związku z tym nie można ustalić finansowania hipotecznego na tego typu nieruchomości, zakup której będzie wymagał zapewnienia innego rodzaju gwarancji w przypadku ubiegania się o finansowanie.
(ii) Uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej. Cena sprzedaży tej nieruchomości została określona na podstawie powyższych okoliczności, które doprowadziły do niższej wartości nieruchomości, i które musi być wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy formalizowaniu przeniesienia nieruchomości.

Zaleca się, aby kupujący zasięgnął profesjonalnej i prawnej porady przed podjęciem decyzji o zakupie.