Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Ardales, Málaga

Usytuowany na rozległej działce o powierzchni 270.000 m² w pobliżu Ardales i popularnego Caminito del Rey, ten imponujący cortijo łączy niedawne renowacje z zachowanymi tradycyjnymi elementami — grubymi kamiennymi murami, drewnianymi belkami i klasycznymi drzwiami — oferując komfort bez kompromisów w kwestii uroku.

Główna część mieszkalna składa się z czterech przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, a także z niezależnego apartamentu dla gości z prywatnym wejściem, sypialnią, salonem, kuchnią i łazienką, połączonego wewnętrznie z głównym domem dla większej elastyczności.

Dużą atrakcją jest przestronny garaż z wysokimi sufitami, obecnie wykorzystywany jako sala wydarzeń — idealny na wyjazdy jogowe, warsztaty, wesela lub wystawy. Rozległe tereny zapraszają do dalszego rozwoju, takiego jak strefy glampingowe, kempingowe lub dodatkowe jednostki noclegowe.

Potencjał inwestycyjny i zwrot:
Dzięki już ustalonemu biznesowi eventowemu — z opłatami wynoszącymi około 5.000 € plus VAT za wesele i 750 € za noc za wynajem — cortijo już oferuje solidny roczny zysk. Produkcja rolna stanowi kolejne źródło dochodów: 252 ha praw do WPR o wartości około 66.000 € na kampanię, z przeciętnymi plonami wynoszącymi 2.000 kg/ha (osiągającymi 3.500 kg w niektórych latach), co zapewnia stabilne dochody powtarzalne. Dodatkowo, grunty rolne w Hiszpanii zazwyczaj generują rentowność na poziomie 7–12 % rocznie, szczególnie w połączeniu z wydarzeniami, turystyką wiejską i produkcją rolną.

Na zewnątrz znajdziesz standardowy basen, a nieruchomość dysponuje własną studnią i pompą hydrauliczną do autonomicznego zaopatrzenia w wodę. Chociaż są tereny zielone, widoki pozostają otwarte i niezakłócone, zapewniając spokój i prywatność.

Zaledwie kilka minut od Ardales dla codziennych potrzeb i mniej niż godzinę od Malagi i jej lotniska, ten niedawno odnowiony cortijo oferuje idealne otoczenie — czy to jako prywatne schronienie, biznes turystyczny, czy wyjątkowe miejsce na wydarzenia — z autentycznością, przestronnością i nowoczesnymi udogodnieniami.