Willa na sprzedaż w Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Lokalizacja
Ta rozległa willa znajduje się w Las Rotas, jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych stref nadmorskich w Dénia, Alicante. Znana z chronionych zatoczek, krystalicznie czystych wód i skalistego wybrzeża, Las Rotas leży tuż na południe od mariny w Dénia i rozciąga się w kierunku parku naturalnego Montgó. To uprzywilejowany obszar mieszkalny, gdzie nieruchomości z dużymi działkami i bezpośrednim dostępem do morza stają się coraz rzadsze.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 50 metrów od wody, usytuowana pomiędzy pierwszą a drugą linią brzegową, i jest w krótkim spacerze od popularnych lokalnych restauracji, takich jak El Pegolí i El Faralló, znanych z serwowania jednych z najlepszych owoców morza w regionie. Tętniące życiem centrum miasta Dénia znajduje się około 2 km stąd, oferując szeroki wachlarz sklepów, usług, atrakcji kulturalnych i stylu życia przez cały rok. Obszar jest połączony lokalną komunikacją autobusową i znajduje się w niewielkiej odległości od autostrady AP-7, z lotniskami w Walencji i Alicante dostępnymi w mniej niż 90 minut.
To, co naprawdę wyróżnia Las Rotas, to unikalne połączenie natury i dostępności. Znajdziesz tu chronione rezerwaty morskie, małe plaże, malownicze szlaki do pieszych wędrówek i trasy rowerowe, wszystko to w bliskiej odległości od supermarketów, międzynarodowych szkół i prywatnych ośrodków medycznych. Otaczająca społeczność składa się głównie z mieszkańców na stałe i właścicieli domów wakacyjnych, oferując spokojne i dobrze utrzymane otoczenie z minimalnym rozwojem w górę.
Nieruchomość
To duża prywatna działka składająca się z kilku niezależnych budynków, położona w pożądanej strefie Las Rotas, Dénia, zaledwie jeden rząd za morzem. Nieruchomość obejmuje dom główny, oddzielny dom gościnny, dwupoziomową bibliotekę i piwnicę, niezależny dom przy basenie z sauną oraz duży, zagospodarowany ogród otaczający wszystkie budynki.
Dom główny jest rozłożony na dwóch piętrach i oferuje elastyczny i przestronny układ. Na parterze znajduje się duży hol wejściowy, który łączy wiele stref wypoczynkowych, w tym dwa niezależne salony, formalną jadalnię oraz galerię, która jest wykorzystywana jako pracownia artystyczna. Kuchnia jest całkowicie niezależna i ma bezpośredni dostęp do ogrodu, co czyni ją bardzo praktyczną. Na tym piętrze znajdują się również dwa sypialnie, łazienka, toaleta dla gości, garderoba, biuro oraz przestronny wbudowany schowek.
Piętro wyższe charakteryzuje się dużym tarasem z otwartym widokiem na Morze Śródziemne i otaczającą roślinność. To piętro obejmuje przestronną sypialnię główną z łazienką, która ma wannę i prysznic, drugą sypialnię, kolejną łazienkę z prysznicem oraz spiżarnię przystosowaną do prania i prasowania.
Oddzielony od głównej rezydencji, dom gościnny zapewnia całkowicie niezależną przestrzeń życiową z dwiema sypialniami, łazienką z prysznicem, salonem z otwartą kuchnią oraz spiżarnią. Obejmuje również zadaszoną przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu z wbudowanym grillem.
Inna niezależna struktura jest obecnie wykorzystywana jako biblioteka i piwnica. Parter mieści główną przestrzeń biblioteki, podczas gdy piwnica została przekształcona w dużą piwnicę.
W sercu ogrodu znajduje się dedykowany budynek, który obejmuje saunę i przestronną strefę wypoczynkową, która obecnie jest wykorzystywana jako sala relaksacyjna, ale ma potencjał, aby stać się inną przestrzenią dla gości lub siłownią. Basen jest wyposażony w zadaszenie, co umożliwia jego użytkowanie przez cały rok, a wokół niego znajdują się tereny zielone, drzewa cytrusowe i palmy oraz wybrukowane ścieżki z dolomitu i starej cegły.
W całej nieruchomości każdy budynek został zbudowany i utrzymany z myślą o trwałości i strukturze. Styl architektoniczny charakteryzuje się czerwonymi dachami, tynkowanymi i malowanymi elewacjami oraz wysokiej jakości wykończeniami wnętrz, takimi jak marmurowe i ceramiczne podłogi. Chociaż nieruchomość została pierwotnie zbudowana w latach 70., przez lata przeprowadzono wiele modernizacji, a ważne remonty i przebudowy miały miejsce w 2005 i 2014 roku.
Działka obejmuje dużą przestrzeń parkingową poza ulicą pod solidnym zadaszeniem, z miejscem na sześć pojazdów. Nieruchomość jest ogrodzona betonowym murem z wykończeniem z dolomitu i ma automatyczne bramy z dostępem zdalnym. Usługi obejmują wodę miejską, elektryczność trójfazową, prywatny system kanalizacyjny z filtracją, dostęp do Internetu, klimatyzację oraz system monitoringu wideo. Wymaga niewielkiego utrzymania i wewnętrznego malowania, ale integralność strukturalna i projekt nieruchomości są nienaruszone i funkcjonalne.
Podsumowanie
To rzadka okazja, aby nabyć dużą posiadłość z dostępem do morza w jednej z najbardziej pożądanych stref Dénia. Z trzema niezależnymi budynkami, przestronnym terenem zewnętrznym i elastycznymi konfiguracjami, ta nieruchomość jest idealna dla nabywców poszukujących przestrzeni, elastyczności i prywatności w niewielkiej odległości od Morza Śródziemnego.
Łączy bliskość do wybrzeża, niezależne strefy życia i użyteczność przez cały rok, co czyni ją praktycznym i długoterminowym domem. Z zarządzalną listą potrzebnych aktualizacji, nieruchomość jest gotowa do dostosowania do stylu życia następnego właściciela bez potrzeby pełnej renowacji.