Willa na sprzedaż w La Alcaidesa, Kadyks

Ta luksusowa willa w Alcaidesa charakteryzuje się uprzywilejowaną lokalizacją, oszałamiającymi widokami na Morze Śródziemne i pole golfowe oraz przestronnymi wnętrzami z wysokiej jakości wykończeniem. Posiada prywatny basen, ogrody i tarasy, oferując spokojną i ekskluzywną atmosferę. Wyróżnia się nowoczesną i elegancką architekturą, z czystymi liniami i materiałami wysokiej jakości. Wnętrza są przestronne i jasne, zaprojektowane w celu maksymalizacji widoków na morze i naturalne otoczenie. Posiada zadbane ogrody, przestronne tarasy z miejscami do siedzenia i strefami grillowymi oraz prywatny garaż. Alcaidesa to ekskluzywna dzielnica mieszkalna na Costa del Sol, znana z naturalnego piękna i spokojnej atmosfery. Znajduje się pomiędzy Sotogrande a Gibraltarem, oferując łatwy dostęp do udogodnień, jednocześnie zachowując swoją spokojną atmosferę.

Włoskie drzwi wewnętrzne, panele słoneczne 11 kW.
Wszystkie płytki wewnętrzne i zewnętrzne będą z Porcelanosa w dużych formatach, mniej więcej 1x1 m.
Kuchnia będzie SieMatic, w pełni wyposażona w sprzęt Liebherr, Gaggenau i techniczny.
Szafy włoskiej marki Novamobili.
Drzwi włoskiej marki Albed.
Szafki i umywalki w łazience, baterie: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe.
Okna i drzwi: Cortizo.
22 panele słoneczne, 11 kW (bateria nie jest wliczona w cenę).
Oświetlenie punktowe i LED (żyrandol nie jest wliczony).
Winda opcjonalnie (nie wliczona).
Siłownia bez sprzętu do ćwiczeń. Drewniana podłoga w sypialniach (bez ogrzewania).
Ogrzewanie w salonie, jadalni, kuchni i łazienkach.
System chłodzenia i ogrzewania Daikin.
Ogród z automatycznym systemem nawadniania.
Oświetlenie zewnętrzne elewacji i ogrodu. Automatyczne bramy wjazdowe i garażowe.
Duże kamienne mury wokół działki.
Budowa rozpoczęła się w sierpniu 2025 roku i zakończy się w 2026 roku.

Luksusowa willa w Alcaidesa charakteryzuje się uprzywilejowaną lokalizacją, oszałamiającymi widokami na Morze Śródziemne i pole golfowe oraz przestronnymi wnętrzami z wysokiej jakości wykończeniem. Posiada prywatny basen, ogrody i tarasy, oferując spokojną i ekskluzywną atmosferę. Wyróżnia się nowoczesną i elegancką architekturą, z czystymi liniami i materiałami wysokiej jakości. Wnętrza są przestronne i jasne, zaprojektowane w celu maksymalizacji widoków na morze i naturalne otoczenie. Posiada zadbane ogrody, przestronne tarasy z miejscami do siedzenia i strefami grillowymi oraz prywatny garaż. Alcaidesa to ekskluzywna dzielnica mieszkalna na Costa del Sol, znana z naturalnego piękna i spokojnej atmosfery. Znajduje się pomiędzy Sotogrande a Gibraltarem, oferując łatwy dostęp do udogodnień, jednocześnie zachowując swoją spokojną atmosferę.

• Podatki nie są wliczone: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru lub wyższej wartości aktu notarialnego (dokładna kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy). Z zastrzeżeniem obniżonych stawek 3,5%, 6% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, która jest wyższa.
• Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty rejestracji nieruchomości: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).