Willa na sprzedaż w La Alcaidesa, Kadyks

Luksusowa willa wyceniana na 9,9 miliona euro, z działką o powierzchni 1 795 m² i powierzchnią zabudowy 1 070 m², położona w ekskluzywnej okolicy Alcaidesa, jest ekskluzywnym osiedlem na Costa del Sol, znanym z naturalnego piękna i spokojnej atmosfery. Znajduje się pomiędzy Sotogrande a Gibraltarem, oferując łatwy dostęp do udogodnień, jednocześnie zachowując swoją spokojną atmosferę. Oszałamiające widoki na Morze Śródziemne i pole golfowe oraz przestronne wnętrza z wysokiej jakości wykończeniami. Posiada ogrody i tarasy, oferując spokojną i ekskluzywną atmosferę. Wyróżnia się nowoczesną i elegancką architekturą, z czystymi liniami i materiałami wysokiej jakości. Wnętrza są przestronne i jasne, zaprojektowane w celu maksymalizacji widoków na morze i naturalne otoczenie. Posiada zadbane ogrody, przestronne tarasy z miejscami do siedzenia i strefami do grillowania oraz prywatny garaż.

W pełni wyposażona w meble najwyższej jakości. Panele słoneczne 11 kWt.
Kuchnia SieMatic z wewnętrznymi i zewnętrznymi szafkami od Gaggenau, Liebher i Roche Bobois.
Płytki ścienne od Porcelanosa i Bisazza oraz okna i drzwi przesuwne Cortizo.
Kino, siłownia, spa, 6 sypialni, winda, jacuzzi, strefa relaksu, pokój masażu, grill Big Green Egg z oryginalnymi szafkami, Villeroy & Bois i Duravit. Zewnętrzny basen nieskończoności, podgrzewany basen wewnętrzny.
Fantastyczny ogród z ponad 30 palmami, angielskim patio, ogrodowym patio oraz kilkoma zadaszonymi tarasami i werandami.
Nowoczesne systemy automatyki domowej, garaż na wiele samochodów oraz inteligentna technologia, w tym klimatyzacja, system dźwięku przestrzennego i całodobowa ochrona, a także wykończenia najwyższej jakości w całej nieruchomości.

Certyfikat energetyczny: E.

• Podatki nie są wliczone: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru lub najwyższej wartości aktu notarialnego (Dokładna kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy). Z zastrzeżeniem obniżonych stawek 3,5%, 6% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1 000 € z VAT.
• Koszty rejestracji nieruchomości: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1 000 € z VAT.
• Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą 300 € (z VAT).