Dom blizniak na sprzedaż w Calabardina, Aguilas, Murcja

Dom szeregowy w malowniczej nadmorskiej miejscowości Calabardina, Murcja

Ta nieruchomość jest idealna dla rodzin lub inwestorów szukających możliwości wynajmu wakacyjnego. Całkowita powierzchnia domu wynosi 197 m².

Charakterystyka nieruchomości:

Sypialnie:
Dom posiada cztery komfortowe sypialnie na pierwszym piętrze, w tym trzy przestronne pokoje dwuosobowe z wbudowanymi szafami oraz przytulny pokój jednoosobowy. Sypialnie dwuosobowe obejmują:

- Jeden pokój z dwoma łóżkami pojedynczymi
- Dwa pokoje z łóżkami małżeńskimi zapewniającymi komfortowy wypoczynek
- Jeden pokój jednoosobowy z rozkładaną sofą, która zamienia się w łóżko dwuosobowe – idealny dla dodatkowych gości

Łazienki:
Nieruchomość posiada dwie nowoczesne łazienki z prysznicami typu walk-in – jedna znajduje się na piętrze, a druga na parterze, co zwiększa wygodę.

Salon:
Przestronny salon o powierzchni 30 m², wychodzący na północ, połączony z jadalnią. Znajduje się tam nowoczesny piecyk opalany drewnem na chłodniejsze miesiące, klimatyzacja oraz wentylator sufitowy – zapewniające komfort przez cały rok.

Przestrzeń zewnętrzna:

W pełni wyposażona kuchnia z wyjściem na przestronny taras o powierzchni 20 m² – idealne miejsce na spotkania rodzinne, z kamiennym grillem do gotowania na świeżym powietrzu
Dodatkowy taras o powierzchni 16 m² od strony północnej – świetny do posiłków w chłodniejszych warunkach latem
Urokliwy taras na dachu o powierzchni 20 m² z imponującym widokiem na morze i góry, a także praktyczny schowek, w którym zamontowane są panele słoneczne

Parking:
Nieruchomość posiada prywatny garaż podziemny o powierzchni około 40 m² z bezpośrednim dostępem do domu przez wewnętrzne schody.

Lokalizacja:

Dom znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od plaży i 5–10 minut spacerem od lokalnych barów, restauracji, aptek i supermarketów.

Główne miasto Águilas oddalone jest o 10 minut jazdy samochodem i oferuje jeszcze szerszy wachlarz usług.

Możliwość inwestycyjna:

Nieruchomość była z powodzeniem wynajmowana jako Airbnb w miesiącach letnich oraz jako najem długoterminowy od września do czerwca, generując miesięczny dochód z najmu w wysokości 1 000 EUR w okresie długoterminowym oraz 6 000 EUR w sezonie letnim, przy czym lipiec i sierpień są już zarezerwowane.

Sprzedaż obejmuje istniejącą licencję turystyczną, co pozwala na kontynuację działalności wynajmu bez przerwy. Uzyskanie nowej licencji turystycznej będzie coraz trudniejsze ze względu na przepisy, które wejdą w życie w kwietniu.

Efektywność energetyczna:

Dzięki zainstalowanym panelom słonecznym koszty energii elektrycznej są znacznie niższe – średnio od 10 do 20 € miesięcznie, w zależności od zużycia. To czyni nieruchomość opłacalną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Ten urokliwy dom szeregowy to doskonała okazja, by cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia i jednocześnie czerpać korzyści z dochodów z wynajmu.