Dom blizniak na sprzedaż w Mojácar, Almería

Willa w budowie połączona, zlokalizowana w obszarze parku handlowego Mojacar, składa się z dużego garażu w piwnicy, do którego prowadzi wewnętrzna klatka schodowa na parter, który składa się z salonu z wbudowaną kuchnią (nie wliczoną w cenę), toalety, jednej sypialni z łazienką oraz garderoby na parterze; przez wewnętrzną klatkę schodową przechodzimy na pierwsze piętro, z 2 dodatkowymi podwójnymi sypialniami, obie z łazienkami, które również mają dużą taras, z widokiem na morze i góry. Działka będzie miała obszar tarasowy, ma również basen.

Specyfikacje jakościowe
Fundamenty i struktura
Fundamenty i struktura z betonu zbrojonego, obliczone zgodnie z Normą Odporności Sejsmicznej (NCSE-02) zgodnie z projektem.

Ogrodzenia i ściany
Zewnętrzne ogrodzenie wykonane z 19 cm termo-glinianych bloczków ceramicznych, osiągając izolację termiczno-akustyczną.
Wewnętrzne podziały z podwójnych pustaków ceramicznych o grubości 7 cm.

Pokrycia dachowe
Dachy płaskie i tarasy, które można przechodzić, składają się z dwóch warstw polistyrenu ekstrudowanego jako izolacji termicznej, formowania spadków, dwóch warstw geotekstylnej papy asfaltowej oraz podłogi z płytek porcelanowych na zewnątrz, ułożonej na warstwie zaprawy cementowej, matowe wykończenie i listwa przypodłogowa z tego samego materiału.
Cena za jednostkę/m2 wynosi 25 euro PVP z VAT.
Dachy nieprzechodnie wykończone 10 cm żwiru.

Okładziny - podłogi i kafelki
Zewnętrzne - Wewnętrzne -
Zewnętrzne będą pokryte systemem izolacji termicznej typu SATE dla zewnętrz, z 6 cm grubą izolacją termiczną i zewnętrznym wykończeniem na bazie gładkiej białej zaprawy.
Tynk wewnętrzny z natryskowego tynku na powierzchniach pionowych i poziomych.
Matowa biała farba.
Sufit z płyt gipsowo-kartonowych (gips-karton) w kuchni, aby pomieścić instalacje i oświetlenie.
Podłogi

Wnętrze i zewnątrz domów:
Płytki porcelanowe najwyższej jakości, matowe wykończenie i listwa przypodłogowa z tego samego materiału. Na tarasach podobne i antypoślizgowe.
Schody łączące górne i dolne piętra będą wykończone stopniami z płytek porcelanowych podobnymi do tych używanych w podłogach, a na schodach zostanie zainstalowany metalowy poręcz.
Cena za jednostkę/m2 wynosi 25 euro PVP z VAT.

Kafelki
Kuchnie
Płytki ceramiczne najwyższej jakości, matowe wykończenie.
Cena za jednostkę/m2 wynosi 25 euro PVP z VAT.
Łazienki
Płytki ceramiczne najwyższej jakości, matowe wykończenie.
Cena za jednostkę/m2 wynosi 25 euro RRP z VAT.

Stolarka
Stolarka zewnętrzna
Okna i drzwi aluminiowe (uchylne z termiczną przerwą) w kolorze antracytowym. Rolety z kompaktową skrzynką i aluminiowymi lamelami.
Podwójne szyby z podwójną komorą (4-6-4) typu climalit.
Wzmocnione drzwi frontowe i zamek zabezpieczający.
Automatyzacja rolet, drzwi garażowych i drzwi wejściowych na ulicę.

Stolarka wewnętrzna
Gładkie drzwi wewnętrzne lakierowane na biało.
Szafy wnękowe z drzwiami uchylnymi - kolor biały, szuflady i antresola oraz metalowy drążek.

Instalacja hydrauliczna i armatura sanitarna
Instalacja zgodna z przepisami, podłączenie do kanalizacji i sieci publicznej oraz dostarczenie protokołu dla klienta do zawarcia umowy z Galasa.
Armatura sanitarna w białej porcelanie wytopionej.
Jednouchwytowe krany chromowane, typu Grohe.
Indywidualny elektryczny podgrzewacz wody do ciepłej wody.
Indywidualne urządzenie akumulatorowe z panelami słonecznymi do ciepłej wody użytkowej (DHW).

Instalacja elektryczna i telekomunikacyjna
Instalacja elektryczna zgodna z przepisami niskonapięciowymi, z protokołami, aby klient mógł zawrzeć umowę z wybraną firmą dostarczającą.
Gniazda TV, telefoniczne i danych. W każdej sypialni, kuchni i salonie.
Mechanizmy pierwszej jakości typu Simón 27 lub równoważne.
Wideodomofon z otwieraniem drzwi wejściowych za pomocą aplikacji wifi.
Automatyzacja drzwi dostępu dla pojazdów.
Instalacja klimatyzacji
Klimatyzacja i ogrzewanie domu za pomocą systemu split Daikin w salonie-jadalni i trzech sypialniach.

Basen
Basen o szerokości 3 metrów i długości 6 metrów. Wykończony gresitem.
Prysznic przy basenie.

Opcjonalny dodatkowy pakiet
Malowanie podłogi w piwnicy w (kolor wybrany przez klienta).
Zabiegi krajobrazowe z wykończeniem z białego żwiru i automatycznym systemem nawadniania.
Ogrodzenie na tarasach na parterze i piętrze z nieprzezroczystego szkła.
Poręcz ze szkła i stali nierdzewnej na schodach łączących parter i piętro.

Lokalizacja
Mojácar, gdzie słońce świeci 320 dni w roku, ma wiele do zaoferowania turystom i mieszkańcom, z 14 kilometrami piaszczystych, niezatłoczonych plaż oraz tłem spektakularnych gór, które obfitują w florę i faunę. Jest znane w całej Hiszpanii jako Róg Czarów za swój unikalny charakter i mikroklimat. Chociaż jest tylko małym nadmorskim miasteczkiem, Mojácar oferuje 2 wysokiej jakości pola golfowe, a kilka innych pól golfowych znajduje się w niedalekiej odległości.

Nie ma wysokich budynków, które zasłaniałyby morze lub widoki, ani nie będzie; wcześniejsze edykty zapewniły, że ten piękny obszar pozostanie jak najbardziej naturalny. Z tego powodu Mojácar jest znana jako 'Róg Czarów'. Położona na południowo-wschodnim wybrzeżu Andaluzji, otoczona wyznaczonymi obszarami piękna naturalnego, Mojácar jest idealnym miejscem, które oferuje samotne plaże, restauracje, modne chiringitos-bar plażowy, kawiarnie uliczne, sklepy i wiele obiektów sportowych. Mojácar i wszystkie jej okoliczne miasteczka i wioski mają swoje indywidualne rynki uliczne, gdzie każdy może cieszyć się lokalną kuchnią, tradycją, kolorem - i prawdziwą Hiszpanią!

Położona zaledwie godzinę jazdy od międzynarodowego lotniska w Almerii i 1,5 do 2,5 godziny jazdy od lotnisk w Murcji i Alicante. Mojácar ma doskonały dostęp do autostrady, a w ciągu najbliższych kilku lat będzie obsługiwana przez szybki pociąg AVE z Madrytu.