Willa na sprzedaż w Ensanche - Diputacion, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

1.- Konstrukcja, elewacja i ogrodzenia.

Fundamenty będą układane zgodnie z zaleceniami odpowiednich projektów technicznych. Konstrukcja będzie wykonana z jednorodnego betonu zbrojonego z belkami i sklepieniami lub kratownicami. Solarium z ceramicznymi płytkami podłogowymi lub nieużytkowymi dachami płaskimi (w zależności od modelu) będzie typu odwróconego z nachyleniem do prawidłowego odprowadzania wody, z izolacją termiczną i hydroizolacją, z wykończeniem powierzchni żwirem. Zewnętrzne ogrodzenie będzie wykonane z autoklawizowanych bloczków betonu kompozytowego (Ytong) lub bloczków termo-ceramicznych pokrytych tynkiem wodoodpornym w komorze. Zewnętrzna okładzina będzie wykonana z jednowarstwowego tynku. Wnętrze będzie wykończone cegłą ceramiczną lub laminowanymi płytami gipsowo-kartonowymi na konstrukcji z ocynkowanych profili stalowych, z izolacją termiczną. Techniczne cechy użytych materiałów oraz ich prawidłowy montaż na miejscu zapewniają budynkowi izolację termiczną i akustyczną, co wpływa na komfort mieszkania w willi.

2.- Powłoki i wykończenia. 2.1.- Ogólna podłoga w domu

Do wyboru podłoga z wysokiej jakości gresu porcelanowego w szerokiej gamie kolorów, do 20€/m2.

2.2- Farby i wykończenia

Ściany będą malowane wysokiej jakości gładką farbą plastikową w kilku neutralnych odcieniach do wyboru.

2.3- Dachy

Sufity będą wykończone ciągłym podwieszanym sufitem z laminowanych płyt gipsowo-kartonowych, z wyjątkiem pralni, gdzie zostanie zainstalowany sufit podwieszany z gładkich płyt gipsowo-kartonowych, dla utrzymania instalacji. Wszystkie poziome powierzchnie będą malowane na biało.

2.4- Podziały wewnętrzne

Wewnętrzny układ willi będzie wykonany z ceramicznych ścianek działowych lub laminowanych płyt gipsowo-kartonowych. W pomieszczeniach mokrych panele gipsowo-kartonowe będą wodoodporne.

3.- Kuchnia

Kuchnia zgodnie z projektem, w pełni umeblowana w wysokiej jakości meble, wykończenie melaminowe w jednolitym kolorze z teksturą powierzchni. Będą różne opcje wykończenia do wyboru. Podłoga w kuchni będzie taka sama jak ogólna podłoga w pozostałej części domu. Ogólne ściany będą malowane gładką farbą plastikową w tym samym kolorze co reszta domu. Blat roboczy, w aglomeracie kwarcowym (Silestone klasa 1) lub krajskim granicie z różnymi opcjami kolorystycznymi do wyboru. Zlew ze stali nierdzewnej lub żywicy z ociekaczem będzie wbudowany, a bateria z mieszaczem z obrotową wylewką. Urządzenia elektryczne, w tym płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka i dekoracyjny okap, wszystkie renomowanych marek.

4.- Łazienki 4.1.- Powłoki.

Podłoga będzie taka sama jak w całym domu, a wszystkie ściany będą wyłożone płytkami ceramicznymi w różnych formatach. Będą różne opcje wykończenia do wyboru, około 20€/m2.

4.2.- Wyposażenie.

Łazienki i toalety będą miały toalety wiszące z ukrytymi zbiornikami, wykonane z białej porcelany wytwarzanej przez Geberit lub podobną markę, z podwójnym spłukiwaniem w celu oszczędzania wody, z wyborem kilku modeli. Brodzik będzie wykonany z jednego kawałka antypoślizgowej żywicy syntetycznej. Kolor do wyboru. Kolumna prysznicowa w wykończeniu chromowanym i głowica prysznicowa. Mieszacz umywalkowy jednouchwytowy w wykończeniu chromowanym.

4.3- Meble

Łazienki będą miały meble łazienkowe z wykończeniem melaminowym w jednolitym kolorze, z wbudowaną umywalką. Będą różne opcje wykończenia do wyboru. Lustro w zestawie.

5.- Stolarka. 5.1.- Stolarka zewnętrzna.

Lakierowana stolarka aluminiowa z przerwą termiczną. Wszystkie okna będą podwójnie oszklone dla większej izolacji termicznej i akustycznej, typu Climalit lub podobne. Zainstalowana zostanie kompaktowa skrzynka roletowa w kolorze pasującym do stolarki, z termicznymi roletami aluminiowymi, a drzwi tarasowe będą z napędem elektrycznym.

5.2- Drzwi wewnętrzne.

Drzwi wejściowe do domu będą wzmocnione dwiema stalowymi płytami i zamkiem zabezpieczającym. Drzwi wewnętrzne wykonane z DMF, z gładką, białą lakierowaną płytą, chromowanymi okuciami i stalowymi uchwytami.

6.- Przestrzenie zewnętrzne

Wokół domu zostanie ułożona nawierzchnia o szerokości 80 cm, wykończona ceramicznymi płytkami. Będzie również wyłożony obszar o powierzchni około. Obszar o powierzchni około 1.000 m2 wokół domu będzie pokryty białym żwirem na działkach rolnych. Mur z dekoracyjnym ogrodzeniem z elektrycznie sterowaną bramą przesuwną z przodu z dostępem dla pieszych oraz ogrodzeniem z siatki łańcuchowej na pozostałych granicach na działkach miejskich. Na działkach rolnych będzie ogrodzenie z siatki łańcuchowej o długości 3.000 m2. Główny dostęp do działki z murem z bloczków betonowych o wysokości 1,80 m i motorową lakierowaną stalową bramą przesuwną. Będzie basen (rozmiar w zależności od projektu), z wyłożonym patio wokół basenu o powierzchni około 50 m2, z antypoślizgową ceramiczną nawierzchnią, z różnymi opcjami do wyboru. Wykończenie basenu będzie z płytek mozaikowych (gresite) lub płytek ceramicznych z systemem filtracji.

7.- Instalacje 7.1- Instalacja wodno-kanalizacyjna i ciepłej wody użytkowej.

Instalacja wodno-kanalizacyjna w domu będzie wykonana z rur wielowarstwowych, a sieć kanalizacyjna z rur PVC, zgodnie z obowiązującymi przepisami, z ogólnymi zaworami odcinającymi oraz zaworami odcinającymi w pomieszczeniach mokrych i dla urządzeń. Połączenia wodne i kanalizacyjne dla pralki i zmywarki. Na dachu zostaną zainstalowane panele fotowoltaiczne do produkcji ciepłej wody użytkowej. Wewnątrz domu będzie elektryczny podgrzewacz wody o pojemności 100 litrów. Wszystko zgodnie z wymaganiami technicznego kodeksu budowlanego i obowiązującymi przepisami.

7.2.- Instalacja elektryczna i komunikacyjna.

Kompletna instalacja elektryczna zgodnie z REBT, z niezależnymi obwodami i mechanizmami elektrycznymi marki LEGRAND lub podobnej, z różnymi opcjami wykończenia do wyboru. Oświetlenie wewnętrzne za pomocą lamp LED.

7.3- Instalacja klimatyzacyjna.

Przygotowanie do instalacji klimatyzacji w całym domu, z wyjątkiem pomieszczeń mokrych i pralni, za pomocą kanałów z włókna szklanego.

Działki od 40.000 euro, basen 8x4m w cenie

Czas budowy 1 rok

Zaliczka 10.000€