Teren niezagospodarowany na sprzedaż w San Martin del Tesorillo, Kadyks

Ta rozległa działka rolna znajduje się w żyznej i spokojnej okolicy Montenegral Bajo, na obrzeżach San Martín del Tesorillo, w niedalekiej odległości samochodem od Sotogrande i wybrzeża. Z całkowitą powierzchnią 39.199 m², teren jest obecnie w aktywnym użytkowaniu i w pełni obsadzony dojrzałymi drzewami owocowymi, co czyni go idealną okazją dla inwestorów lub profesjonalistów rolnych poszukujących produktywnej posiadłości w południowej Hiszpanii.

Nieruchomość dysponuje około 800 już założonymi pomarańczami, z których wiele ma ponad 20 lat, oraz około 700 awokado, posadzonych stosunkowo niedawno, które już osiągają dojrzałość produkcyjną. Tworzy to zrównoważoną kombinację potencjału zbiorów natychmiastowych i długoterminowych, dzięki sprzyjającemu klimatowi w regionie i wysokiej jakości gleby.

Na wejściu do posiadłości znajduje się mała chatka, która oferuje podstawowe schronienie i jest wyposażona w łazienkę, co ułatwia komfort pracowników lub tymczasowe użytkowanie podczas wizyt na farmie. Nieruchomość ma dostęp do sieci elektrycznej i wodnej, co ułatwia codzienne operacje bez potrzeby dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.

Dostęp do nieruchomości jest bezpośredni i praktyczny, co ułatwia wjazd maszyn rolniczych i pojazdów transportowych. Teren jest płaski i łatwy w obróbce, otoczony otwartymi polami i sąsiednimi sadami, tworząc spokojne otoczenie o dużej wartości naturalnej, idealne do upraw.

Bez opłat wspólnotowych ani ograniczeń urbanistycznych, jest to prosta inwestycja wiejska z naciskiem na produktywność. Teren jest sklasyfikowany jako rolniczy, a jego obecne użytkowanie pozwala na kontynuację działalności rolniczej lub wprowadzenie dodatkowych ulepszeń zgodnie z potrzebami nabywcy.

To unikalna okazja, aby nabyć dużą plantację w dobrze skomunikowanej lokalizacji, zaledwie 25 minut od Sotogrande i wybrzeża, oraz mniej niż 40 minut od Gibraltaru. Bliskie miasteczko San Martín del Tesorillo oferuje sklepy, usługi lokalne i punkty sprzedaży materiałów rolniczych, podczas gdy otaczający region Campo de Gibraltar jest coraz bardziej uznawany za miejsce turystyki wiejskiej i wartości naturalnej.

Idealne dla przedsiębiorców rolnych, eko-inwestorów lub tych, którzy szukają produktywnego schronienia na andaluzyjskiej wsi.