Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Urok andaluzyjski z naturalną elegancją

Ta willa w stylu andaluzyjskim, z pięcioma sypialniami, czterema łazienkami i dwoma toaletami, stanowi harmonijną fuzję elegancji, tradycji i komfortu. Jej architektura, wierna najbardziej autentycznemu charakterowi andaluzyjskiemu, wyróżnia się emblematycznymi elementami, takimi jak ozdobne łuki, ręcznie robione kafelki, balkony z delikatnymi kutymi balustradami oraz drewniane sufity, które przywołują esencję południa.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje urokliwy ganek, starannie pielęgnowane ogrody, przestronne tarasy idealne do relaksu oraz basen otoczony roślinnością, które tworzą intymne i spokojne otoczenie. Pięć pokoi, przestronnych i jasnych, zapewnia schronienie spokoju z niezrównanym widokiem na otaczającą przyrodę. Cztery łazienki, o nowoczesnym designie i wysokiej jakości materiałach, uzupełniają dwie toalety dla gości, które zapewniają dodatkową funkcjonalność.

Główny salon, przestronny i z wysokimi sufitami, mieści elegancki kominek w stylu klasycznym, który dodaje ciepła i wyróżnienia. Kuchnia, niezależna i funkcjonalna, łączy praktyczność z rustykalnym urokiem dzięki swoim tradycyjnym detalom. Elementy dekoracyjne, takie jak kolumny, mozaiki i odsłonięte drewniane belki, wzbogacają przestrzenie, nadając im wyjątkowy charakter, który łączy ciepło stylu rustykalnego z wyrafinowaniem typowym dla luksusowej willi.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na koszty rejestracyjne. Usługi biura (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 4.614.500€. Szacunek ten jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.