Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Ador, Walencja

Unikalna okazja, aby nabyć jedną z najlepszych działek niezabudowanych w pożądanej urbanizacji Monte Corona. Ta przestronna działka o powierzchni ponad 3000 m² oferuje imponujące widoki na morze i jest w pełni uzbrojona, z przyłączami dostępnymi dla elektryczności, wody, kanalizacji, gazu ziemnego i internetu światłowodowego.

Działka ma podwójny dostęp, z frontem do ulicy Cedro oraz dodatkowym wejściem od ulicy Roble, co stanowi unikalną i cenną cechę, która zapewnia zarówno prywatność, jak i elastyczność w rozwoju.

Przy minimalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 500 m² w Monte Corona, działka może pomieścić do sześciu niezależnych domów, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną. Alternatywnie, byłaby idealna dla kogoś, kto szuka dużej prywatnej działki w całkowicie miejskim otoczeniu, idealnej do budowy przestronnej willi z ogrodami lub dodatkowymi budynkami.

W przeciwieństwie do prawie wszystkich urbanizacji w okolicy, urbanizacja Monte Corona dysponuje ukończoną infrastrukturą i została przyjęta przez urząd gminy, co oznacza, że jej utrzymanie spoczywa na budżecie publicznym, a nie na mieszkańcach. Ważne jest również, aby podkreślić, że nieruchomości w Monte Corona są zgodne z rejestracją turystyczną.

Bez zabudowy dominującej wizualnie ani budynków w otoczeniu, to jest prawdopodobnie jedna z najlepszych działek dostępnych w okolicy.

Działka obejmuje numery 16, 18 i 20 przy ulicy Cedre / Cedro, Urbanizacja Monte Corona (Ador).

Numery katastralne: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL i 0791703YJ4009S0001ZL.

Warunki zabudowy regulowane przez Plan Urbanizacji są następujące: Typologia: dom jednorodzinny wolnostojący. Minimalna powierzchnia zabudowy: 500 m². Minimalne odległości od elewacji i granic: 3 metry. Maksymalne zajęcie terenu: 25% działki. Maksymalna wysokość i liczba kondygnacji: 2. Maksymalna objętość: 0,675 m³/m². Wskaźnik zabudowy: 0,25 m²t/m²s.

Monte Corona, położona między Villalonga a Ador, oferuje spokojne otoczenie z spektakularnymi widokami. Posiada bardzo aktywny bar-restaurację na wejściu do urbanizacji. Zaledwie 1,2 km dalej, Villalonga dysponuje supermarketem Mercadona, podczas gdy zarówno Ador, jak i Villalonga oferują różnorodne sklepy, piekarnie, rzeźnie, sklepy budowlane oraz bogatą ofertę gastronomiczną. Obszar otoczony jest szlakami turystycznymi. Zaledwie 15 minut dzieli od plaż z Błękitną Flagą w Gandii. Miasto oferuje wszystkie usługi i doskonałe połączenia, w tym autostradę AP7, co umożliwia łatwy dojazd do lotnisk w Walencji i Alicante (od 1 do 1,2 godziny). Gandia dysponuje również pociągiem z częstymi odjazdami do Walencji.