Finka/Dom wiejski na sprzedaż w L'Ametlla de Mar, Tarragona

Sprzedawany jest wspaniały dom wiejski o powierzchni 2,0 hektara, usytuowany w spokojnej okolicy, zaledwie 4 km od L'Ametlla de Mar i jej pięknych zatoczek. Składa się z dwóch działek, na których znajduje się główny dom o powierzchni 17 490 m2 oraz druga działka z domkiem wiejskim o powierzchni 32 m2 i powierzchni całkowitej 2 683 m2.
Nieruchomość znajduje się w uprzywilejowanym otoczeniu i oferuje spektakularne widoki na morze ze wszystkich punktów domu głównego. Zabudowa składa się z drzew oliwnych i drzew figowych, bogatej roślinności owocowej oraz licznych roślin ozdobnych śródziemnomorskich i egzotycznych, wszystkie piękne, starannie utrzymane, przyczyniają się do znacznej wartości naturalnej i krajobrazowej nieruchomości.
Działka główna ma elegancki dom wiejski w stylu rustykalnym o powierzchni użytkowej ponad 300 m2, obejmujący mieszkalnię, garaż i magazyny, z czego około 120 m2 stanowią obecnie użyteczne pomieszczenia mieszkalne, zaprojektowany z materiałów i wykończeń o wysokiej jakości.
Obecnie nieruchomość na parterze składa się z dużego salonu-jadalni, nowoczesnej kuchni z dużą wyspą kuchenną, wyposażonej w wbudowaną okap kuchenny i wysokiej klasy sprzęt, dużego pokoju sypialnego i kilku pomieszczeń wykorzystywanych jako biura i garderoby, gdyż obecni właściciele wybrali otwartą i wygodną konfigurację, jednak przestronny metraż mieszkalny może być łatwo powiększony i oferuje miejsce nawet na cztery sypialnie i dwie łazienki.
Dom ma także taras z werandą, taras na wyższej kondygnacji z widokami oraz kilka garaży i pomieszczeń gospodarczych.
Przy domu głównym znajduje się uroczy, samodzielny apartament w stylu kolonialnym o powierzchni około 32 m2 rozmieszczony w salonie, sypialni, kuchni i łazience; idealny dla gości lub jako dodatkowe zakwaterowanie. Cały budynek jest w pełni legalny i zarejestrowany w rejestrze nieruchomości.
Nieruchomość sprzedawana jest z meblami wysokiej jakości, wykonanymi ręcznie na wymiar, wyposażona w nowoczesny system inteligentnego domu, dostęp do Internetu, system alarmowy, kamery monitorujące oraz automatyczne nawadnianie ogrodu. Ogrzewanie podłogowe i okna z PCV z dwu szybą zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, elewacja zewnętrzna jest dwuwarstwowa z polistyrenem wewnątrz i wykończona naturalnym kamieniem.
Wejście na posesję, wyłożone żwirem, trawą, drzewami oliwnymi i oleandrą, prowadzi elegancko na teren nieruchomości. Cała posesja ma oświetlenie zewnętrzne, a także liczne podłączenia wody i energii elektrycznej. Zadbany zewnętrzny obszar nieruchomości obejmuje miejsce parkingowe dla rowerów elektrycznych, duże kamienne rabaty, szeroki plac grillowy z kuchnią letnią i barem oraz wspaniały basen z imponującymi widokami na morze.
Cała nieruchomość jest samowystarczalna. Podczas przerwy w dostawie prądu w całej Hiszpanii w 2025 roku można oglądać telewizję satelitarną.
Duży system fotowoltaiczny zapewnia zaopatrzenie w energię elektryczną dzięki 36 modułom słonecznym o mocy 10,4 kWp i bateriom litowo-jonowym trzyletniego wieku o mocy 21 kW oraz 3 inwerterami z kontrolerami ładowania Victron o mocy 3 kW; cały system monitorowany jest przez system Victron i możliwy do sprawdzenia i sterowania przez Internet. Dodatkowo istnieje zasilanie pomocnicze z 12 modułami słonecznymi o mocy 3,2 kWp i 24 bateriami ołowianymi 660 oraz inwerer o mocy 4,5 kW.
Wszystko to wystarcza nawet przy wysokim zużyciu energii, chociaż słońce nie świeci przez więcej niż 2 dni. Jako zapas istnieje diesel generator o mocy 9 kW, który przejmuje zasilanie, gdy bateria jest zbyt niska.
Ogrzewanie, chłodzenie i dostawa ciepłej wody również są zapewniane energią słoneczną. Jest 5 kolektorów słonecznych do wody użytkowej i ogrzewania podłogowego. Jeśli to nie wystarcza, istnieje pomp ciepła i olejowy kocioł zapasowy na wypadek niewystarczającego nasłonecznienia przez dłuższy czas. Na chłodniejsze wieczory znajduje się kocioł gazowy o mocy 9 kW i szerokości 1,6 m, który można obsługiwać za pomocą aplikacji mobilnej i zainstalowano go pod telewizorem 65".
Chłodzenie odbywa się za pomocą pompy ciepła z ogrzewaniem podłogowym, która utrzymuje temperaturę około 5 °C poniżej temperatury zewnętrznej.
Jeżeli chodzi o zaopatrzenie w wodę, gospodarstwo posiada własny szyb, który napełnia dwie cysterny o pojemności 45 000 i 30 000 litrów odpowiednio. Zapewniają one nieograniczony dostęp do tej cennej wody, zarówno dla potrzeb samego domu, jak i dla zieleni ogrodu przez cały rok.
Cały budynek z opisanymi wcześniej systemami można sterować za pomocą systemu budynków HomeMatic i obsługiwać z całego świata przez Internet. Wszystkie przełączniki światła, zamki zewnętrzne, systemy alarmowe, temperatury, pompy i zawory są sterowane lub obsługiwane za pomocą programów. Nieruchomość jest również podłączona do Alexa, więc wszystko można wykonywać głosem. System HomeMatic można zaprogramować samodzielnie lub skorzystać z pomocy w zakresie monitorowania. Ponadto dom i posesja są monitorowane przez 8 kamer, do których również można uzyskać dostęp przez Internet. System alarmowy i kamery zapewniają powiadomienia alarmowe, jeśli chce się.
Pokój dzienny wyposażony jest w system dźwięku przestrzennego 9.2 z amplitunerem Yamaha i głośnikami B&W. To serce każdego miłośnika kina domowego, oczywiście również do słuchania muzyki; ponadto na zadaszonym tarasie znajdują się dwa zewnętrzne głośniki B&W, aby cieszyć się muzyką na tarasie, a jeśli wolisz głośny dźwięk, możesz zainstalować istniejące głośniki aktywne na tarasie i wypełnić dolinę 2000 watami dźwięku.
Podsumowując, ta wyjątkowa nieruchomość łączy komfort, zrównoważoność i naturalne piękno w uprzywilejowanej lokalizacji nad morzem.