Hotel na sprzedaż w L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Ekskluzywna okazja inwestycyjna — na sprzedaż dostępny jest turystyczny aparthotel w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Barcelony.

Nieruchomość obejmuje 8 apartamentów turystycznych na podstawie 20-letniej umowy najmu z 10-letnim obowiązkowym okresem najmu oraz gwarantowanym wzrostem dochodu z wynajmu od 5,2% do 5,9%.

Najważniejsze lokalizacje:

W odległości spaceru od Camp Nou, największego stadionu w Europie
Otoczony gęstym obszarem mieszkalnym
Dobrze rozwinięta infrastruktura z sieciowymi supermarketami, bankami, aptekami i opcjami gastronomicznymi
W pobliżu wiele hoteli, w tym międzynarodowe sieci takie jak NH Hotels
Kilka obiektów sportowych
Zaledwie 15 minut pieszo od Sants, głównego dworca kolejowego w Barcelonie
Kluczowe cechy:

Status: Nowa budowa — przewidywana dostawa czerwiec 2025
Całkowita powierzchnia zabudowy: 583 m²
Liczba jednostek: 8 apartamentów (4 jednopokojowe, 4 dwupokojowe)
Maksymalna pojemność gości: 19
Układ: 5 poziomów, w tym taras na dachu (46 m²)
Projekt: Współczesna architektura renomowanego studia, z naciskiem na naturalne światło i efektywne wykorzystanie przestrzeni
Warunki finansowe:

Czas trwania najmu: 20 lat, z dwoma opcjonalnymi przedłużeniami o 5 lat
Obowiązkowy okres: 10 lat
Roczny czynsz:
Rok 1: 134 400 €
Rok 2: 144 000 €
Od roku 3: 153 600 €
Roczny wzrost czynszu powiązany z Indeksem Cen Konsumpcyjnych (CPI)
Gwarantuje to zapewniony zwrot netto na poziomie 5,2% w pierwszym roku, rosnący do 5,9% w miarę upływu czasu.

Dodatkowa inwestycja:

Dodatkowe 72 000 € przeznaczone na umeblowanie aparthotelu
Koszty dzielone równo między operatorem a właścicielem
Wszystkie meble pozostają własnością właściciela
Umowa zawiera klauzulę o obowiązkowej wymianie mebli co 7 lat, na koszt operatora
Licencja turystyczna jest wliczona w cenę sprzedaży.

Nieruchomość jest obecnie dostępna; jednak na prośbę właścicieli materiały wizualne mogą nie odzwierciedlać jej rzeczywistego stanu.