Willa na sprzedaż w Calabardina, Aguilas, Murcja

Witamy w tym urokliwym domu szeregowym położonym w malowniczej nadmorskiej miejscowości Calabardina w Murcji. Nieruchomość ta jest idealna dla rodzin lub inwestorów szukających możliwości wynajmu wakacyjnego. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 197 m².

Cechy nieruchomości:

•

Sypialnie: Dom szeregowy posiada cztery dobrze urządzone sypialnie na pierwszym piętrze, w tym trzy przestronne sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami oraz jedną przytulną sypialnię jednoosobową. Sypialnie dwuosobowe obejmują:

o

Jedną sypialnię dwuosobową z dwoma pojedynczymi łóżkami.

o

Dwie sypialnie typu king-size dla luksusowego snu.

o

Jedną sypialnię jednoosobową z łóżkiem divan, które można przekształcić w łóżko king-size, idealne do zakwaterowania dodatkowych gości.

•

Łazienki: Nieruchomość dysponuje dwiema nowoczesnymi łazienkami wyposażonymi w prysznice bez brodzika, z jedną na górze i drugą na dole dla wygody.

•

Przestrzeń życiowa: Ciesz się przestronnym salonem o powierzchni 30 m², skierowanym na północ, który płynnie łączy się z jadalnią, wyposażonym w nowoczesny kominek na drewno, zapewniający ciepło w chłodniejsze miesiące. Dodatkowe chłodzenie zapewnia jednostka klimatyzacyjna oraz wentylator sufitowy, co zapewnia komfortowe warunki przez cały rok.

•

Obszary zewnętrzne:

o

W pełni wyposażona kuchnia, która otwiera się na przestronny taras o powierzchni 20 m², idealny na rodzinne spotkania, z kamiennym grillem do gotowania na świeżym powietrzu.

o

Dodatkowy taras o powierzchni 16 m² po stronie północnej, zapewniający chłodniejszą opcję do jedzenia latem.

o

Urokliwy taras na dachu o powierzchni 20 m², z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze i góry. Ta zachęcająca przestrzeń posiada zainstalowane panele słoneczne dla efektywności energetycznej, a także wygodny schowek na wszystkie Twoje potrzeby.

W salonie i dwóch sypialniach dwuosobowych znajduje się klimatyzacja. Pozostałe sypialnie i kuchnia mają wentylatory sufitowe.

Parking: Nieruchomość obejmuje prywatny garaż podziemny (ok. 40 m²) z bezpośrednim dostępem do domu przez wewnętrzne schody.

Lokalizacja:

•

Dom szeregowy znajduje się w dogodnej lokalizacji, zaledwie 2 minuty spacerem od plaży i w odległości 5-10 minut spacerem od lokalnych barów, restauracji, aptek i supermarketów.

•

Główne miasto Águilas jest oddalone o zaledwie 10 minut jazdy, oferując jeszcze szerszy wybór udogodnień.

Możliwość inwestycyjna:

•

Nieruchomość była z powodzeniem wynajmowana jako Airbnb od lata ubiegłego roku, obecnie generując miesięczny dochód z wynajmu w wysokości 1000 € do maja, a lipiec i sierpień są już zarezerwowane, co przewiduje szacunkowy dochód w wysokości około 6000 €.

•

Sprzedaż obejmuje istniejącą licencję turystyczną, co umożliwia płynne przejęcie działalności wynajmu wakacyjnego przez nowego właściciela, jeśli zajdzie taka potrzeba. Należy zauważyć, że uzyskanie nowej licencji turystycznej stanie się coraz trudniejsze z powodu nadchodzących regulacji, które wejdą w życie w kwietniu.

Efektywność energetyczna: Dzięki zainstalowanym panelom słonecznym koszty energii elektrycznej są znacznie zredukowane, średnio wynosząc od 10 do 20 € miesięcznie w zależności od zużycia, co czyni to ekonomicznym wyborem zarówno do życia, jak i wynajmu. Ten urokliwy dom szeregowy oferuje doskonałą okazję do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia, jednocześnie korzystając z silnego dochodu z wynajmu.