Działka budowlana na sprzedaż w Onil, Alicante

Opis ogólny
Prezentujemy wyłącznie zestaw dwóch przylegających działek urbanistycznych w samym sercu Onilu, o całkowitej powierzchni 3 552 m2 przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. Są to dwie nie-zabudowane działki, doskonale usytuowane w rozwiniętym środowisku mieszkalnym, które zapewnia komfort życia, stałe zapotrzebowanie i efektywny rozwój urbanistyczny.

Wielka okazja dla deweloperów i inwestorów nieruchomości poszukujących strategicznej żyznej terenu w Alicante. Te dwie przyległe działki znajdują się w środowisku mieszkalnym, z łatwym dostępem do usług i optymalną komunikacją.
Potencjał zabudowy pozwala na budowę domów jednorodzinnych, bliźniaków lub domów w zabudowie szeregowej na parterze i jednym piętrze, z maksymalną wysokością około 7 metrów, co umożliwia nowoczesne, zrównoważone projekty dopasowane do lokalnego popytu.
Szacowana zabudowalność, między 0,8 a 1 m2/m2, daje wystarczający margines na stworzenie atrakcyjnego osiedla z częściami wspólnymi, garażami i terenami zielonymi, które dodają wartości inwestycji.

Projekt ten odpowiada na rosnący popyt na wysokiej jakości mieszkania w spokojnym otoczeniu, dobrze skomunikowanym i z całym zapleczem, idealny dla rodzin i profesjonalistów ceniących wygodny, zrównoważony styl życia blisko usług.

Typologia terenu i dozwolone przeznaczenie
• Klasyfikacja urbanistyczna: Teren urbanistyczny z rozwojem mieszkalnym jednorodzinnym, z dopuszczalnymi typologiami obejmującymi domy w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub wolnostojące.

• Maksymalna dopuszczalna wysokość: Parter plus piętro (PB+1), z łączną maksymalną wysokością szacowaną na około 7 metrów, zgodnie z obowiązującymi przepisami miejscowego planu.

• Zabudowalność: Szacowana zabudowalność brutto mieści się między 0,8 a 1 m2/m2, co oznacza, że na każdy metr kwadratowy działki można wybudować około jednego metra kwadratowego powierzchni zabudowy, co pozwala na zrównoważony rozwój i odpowiednią gęstość dla tej strefy. Ta liczba podlega ostatecznemu potwierdzeniu w oficjalnym dokumencie urbanistycznym Urzędu Miasta Onil.

• Maksymalna powierzchnia zajęta gruntem: Pomiędzy 40% a 60%, co pozwala na dobrą proporcję wolnych przestrzeni na ogrody, części wspólne, dojazdy i garaże.

Lokalizacja i otoczenie
Te działki znajdują się w rozwiniętym środowisku mieszkalnym, usytuowanym w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Onilu, Alicante. Blisko nich są szkoły, placówki zdrowia, lokalne sklepy i pełna sieć usług miejskich, a także doskonały dostęp do głównych dróg i transportu publicznego. To czyni lokalizację strategicznym punktem przyciągającym rodziny, profesjonalistów i młode pary poszukujące wysokiej jakości życia i wygody.

Potencjał rozwoju
Dzięki całkowitej powierzchni i obowiązującym przepisom urbanistycznym działki oferują potencjał do zabudowy od 8 do 16 domów jednorodzinnych, zarówno w zabudowie szeregowej, bliźniaczej, jak i wolnostojącej, z dużymi przestrzeniami przeznaczonymi na prywatne ogrody, części wspólne, garaże i inne udogodnienia podnoszące jakość mieszkalną.

Ten grunt jest idealny do:
• Prywatnych lub kooperacyjnych promocji mieszkaniowych.

• Projektów mieszkań o wysokim popycie w tej strefie, szczególnie skierowanych do rodzin i profesjonalistów.

• Inwestycji o średnio- i długoterminowej perspektywie z gwarantowaną stopą zwrotu dzięki stabilnemu popytowi i lokalizacji.

Ten projekt odpowiada rosnącemu zapotrzebowaniu na mieszkania wysokiej jakości w spokojnym, dobrze skomunikowanym otoczeniu z wszystkimi udogodnieniami, idealny dla rodzin i profesjonalistów ceniących komfortowe, zrównoważone i bliskie usługi codzienne.