Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Caniles, Grenada

Rozkwitająca licencjonowana firma turystyczna na skraju Geoparku Granada, blisko historycznej Bazy.

1,480 m2 powierzchni zabudowanej
52,456 m2 powierzchni działki

6 - 8 pokoi gościnnych
Zakwaterowanie dla właścicieli z 2 sypialniami
4 dodatkowe sypialnie
8 łazienek
2 pokoje recepcyjne dla gości
2 kuchnie cateringowe
Spiżarnia
WC dla gości
2 pomieszczenia pomocnicze (biuro, magazyn lub dodatkowa sypialnia)
Duży basen z wodą solankową
Kort tenisowy
Stodoła/stajnia
2 garaże
2 źródła i 1 duży zbiornik wodny
Woda i prąd z sieci
Odwodnienie szamba
Częściowe centralne ogrzewanie na olej opałowy
Ponad 5 hektarów ziemi, w tym lasy

Lądowy krajobraz Andaluzji często przerywany jest solidnymi, białymi cortijos otoczonymi własnymi gruntami, o charakterze i patynie, które przychodzą z wiekiem. Grube ściany, które stapiają się z surowym otoczeniem, mają w sobie coś sugestywnego, a ta nieruchomość nie jest wyjątkiem.

Początkowo dwie duże farmy, nieruchomość została połączona, aby stworzyć jedną dużą jednostkę z zakwaterowaniem dla gości. W ciągu ostatnich 5 lat budynek został wrażliwie odrestaurowany i obecnie działa jako bardzo udany biznes turystyczny. Z pozoru butikowy pensjonat, nieruchomość była wykorzystywana jako centrum wypoczynkowe, generując około 140 000 € rocznie. Znajduje się w centrum sieci zrównoważonej turystyki, wspieranej przez lokalny ratusz, a sąsiedzi oferują jazdę konną, wycieczki po winnicach i piesze wycieczki po historycznej Bazie.

Oprócz bycia pensjonatem i centrum wypoczynkowym, właściciele organizują popularne wydarzenia z popołudniową herbatą i mają w pełni licencjonowaną kuchnię cateringową.

Jako firma turystyczna, nieruchomość jest już na mapie, a nowi właściciele mają wiele możliwości dostosowania, rozbudowy i aranżacji zarówno wnętrz, jak i przestrzeni zewnętrznych, aby jeszcze bardziej zwiększyć perspektywy biznesowe.

Główne zakwaterowanie dla gości znajduje się w jednej połowie nieruchomości:

Parter

Imponujący hall wejściowy z schodami na pierwsze piętro i drzwiami do dwóch głównych pokoi recepcyjnych dla gości. Obecnie oba są wykorzystywane jako jadalnie, ale jeden z nich można urządzić jako bardzo elegancki salon.

Na parterze znajdują się dwa pokoje i łazienka/prysznic, obecnie używane jako prywatne mieszkanie, ale zaprojektowane jako dodatkowe zakwaterowanie dla gości.

Są dwie w pełni wyposażone kuchnie cateringowe i przestronna spiżarnia/magazyn. Kuchnie łączą dwie główne części nieruchomości.

Pierwsze piętro

Sześć bardzo komfortowych pokoi gościnnych, z których 4 mają łazienki en suite, a 2 dzielą łazienkę. 2 z pokoi mają własne balkony z miejscem na mały stół i krzesła. Każdy z pokoi gościnnych ma swój własny, wyraźny charakter.

Druga połowa nieruchomości:

Parter

Pokój gościnny z łazienką en suite.

Są dwa dodatkowe duże pokoje i łazienka, obecnie używane jako zakwaterowanie dla właścicieli.

WC dla gości, używane zawsze, gdy nieruchomość jest wykorzystywana na wydarzenia.

W tylnej części parteru znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia, z których jedno może być kolejną sypialnią lub dużym magazynem, a drugie jako biuro.

Pierwsze piętro

Trzy duże pokoje gościnne i duża łazienka.

Na zewnątrz

Z boku nieruchomości znajduje się duża stodoła, która kiedyś służyła jako stajnia dla koni, ale można ją przekształcić w przestrzeń cateringową (jadalnia na wesela, na przykład) lub studio do jogi lub malowania.

Są dodatkowe dwa garaże, oba bardzo duże i z potencjałem do wykorzystania w alternatywnych celach.

Wokół domu znajdują się formalne ogrody, w tym dużo miejsca parkingowego dla gości, a obok jednego z wejść do nieruchomości znajduje się taras na dachu. Ścieżki prowadzą do zacienionych zakątków, w których można się zrelaksować i cieszyć się spokojem.

Jest pełnowymiarowy kort tenisowy i duży basen z wodą solankową.

Poza ogrodami znajdują się tereny rolnicze i prywatny las; nieruchomość ma 90 drzew oliwnych i 20 migdałowych, a potencjał do uprawy znacznie większej ilości. Są dwa źródła, z których jedno zasila duży zbiornik wodny (ten uzupełnia basen).

Model biznesowy obecnie koncentruje się na zorganizowanych wypoczynkach. Właściciele obecnie pobierają 8 000 € za wypoczynek, a w tym roku organizują 2 wypoczynki miesięcznie przez 9 miesięcy, generując 144 000 €. Dodatkowe dochody pochodzą z gości pensjonatowych i wydarzeń dziennych.

Podsumowując, jest to solidna inwestycja biznesowa w charakterystycznej nieruchomości, która wciąż ma wiele potencjału do generowania dodatkowych dochodów.