Komercyjne na sprzedaż w Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

Na sprzedaż spektakularny lokal komercyjny w pełni wyposażony, z aktywną licencją na restaurację od 1992 roku, zlokalizowany w jednej z najbardziej ruchliwych i turystycznych stref Cala Bona. Z 169 m² powierzchni i dużym tarasem z widokiem na morze, ta przestrzeń oferuje unikalną okazję dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej.
Lokal jest przestronny i dobrze wentylowany z tarasem z tyłu, dzięki czemu nie potrzebuje klimatyzacji, posiada kuchnię z wyciągiem, bar, meble wewnętrzne i zewnętrzne, dwie toalety, magazyn oraz bezpośredni dostęp z promenady. Jego uprzywilejowana lokalizacja gwarantuje wysoki przepływ klientów przez cały rok, szczególnie w sezonie letnim, chociaż jeśli chcesz, możesz otworzyć lokal przez cały rok, ponieważ w okolicy znajduje się kilka restauracji, które są otwarte przez cały rok. Lokal jest idealny do kontynuacji obecnej działalności lub rozwoju nowego konceptu gastronomicznego w doskonałym otoczeniu.
Cechy wyróżniające:
Pierwsza linia morza
Prywatny taras z widokiem na port
Aktywna licencja na restaurację
Kuchnia z wyciągiem
Obszar o dużym ruchu turystycznym
Możliwość natychmiastowej rentowności, ponieważ lokal jest dobrze wynajęty. Pozostało półtora roku umowy.
IBI wynosi około 1000 euro rocznie, a opłata za śmieci również.
Można powiększyć taras w pierwszej linii morza, obecnie ma 32 m² za około 1800 euro rocznie.

Opublikowana cena sprzedaży nie stanowi oferty wiążącej i nie obejmuje kosztów i podatków związanych z kupnem.
Opodatkowanie: Operacja zasadniczo podlega ITP.
Przybliżone koszty nabycia:
ITP (8% - 10%): tutaj 25840
Notariusz i rejestr: od 0,2 do 0,5% tutaj 1.600 €
Biuro pośrednictwa: 500 €
Razem, w przybliżeniu: 28.000

Honoraria agencji nieruchomości pokrywa sprzedający, chyba że strony ustalą inną formę.
Ostateczna cena, w tym podatki, może zależeć od sytuacji podatkowej nabywcy. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości pokrywa sprzedający. Podatki IBI i za śmieci będą proporcjonalnie rozliczane w zależności od daty zakupu.