Działka budowlana na sprzedaż w Torredembarra, Tarragona

Działka o miejskim przeznaczeniu w La Vila de Torredembarra sugeruje interesującą możliwość rozwoju nieruchomości w strefie silnie handlowej i z dobrą orientacją (południe). Na podstawie danych możemy wydzielić kilka kluczowych pomysłów dotyczących projektu:

Powierzchnia działki: 633 m2, co stanowi znaczący rozmiar dla wielorodzinnego projektu.

Zagospodarowanie urbanistyczne:

Całkowita powierzchnia budynków użytkowych wynosi 3.512 m2, co wskazuje, że projekt mógłby wygenerować znaczne ilości przestrzeni mieszkalnej i handlowej.
Parter + 4 piętra: Ta konfiguracja jest powszechna w zurbanizowanych i gęsto zabudowanych obszarach i pozwala na optymalizację wykorzystania terenu.
Gęstość maksymalna:

100 m2 na mieszkanie: Ogranicza to wielkość mieszkań, zapewniając, że rozwój nie będzie nasycony dużymi jednostkami. Przy tej gęstości można zbudować około 16 mieszkań.
Rozkład 4 mieszkań na piętrze: sugeruje projekt, który może być bardzo efektywny pod względem wykorzystania przestrzeni i komunikacji, z odpowiednimi piętrami na każdej kondygnacji.
Lokalne handlowe na parterze:

Wykorzystanie parteru na lokale handlowe jest idealne, biorąc pod uwagę, że teren znajduje się na ulicy handlowej, co zapewni widoczność i prawdopodobnie wysokie zapotrzebowanie na te przestrzenie.
Garaże w piwnicy:

Wprowadzenie jednego miejsca garażowego na mieszkanie w piwnicy to bardzo ważna wartość dodana w takiej strefie handlowej i gęstej, ponieważ parkowanie zwykle jest tu ograniczone.
Podsumowując, projekt wydaje się wykonalny i dobrze zaplanowany w ramach dopuszczalnego planu urbanistycznego. Zastosowanie mieszane (lokale handlowe i mieszkania) maksymalizuje rentowność działki, a rozkład 16 pięter jest odpowiedni do rozmiaru terenu.
La Vila de Torredembarra dodaje projektowi nieruchomości znaczącą wartość. Będąc tak dobrze skomunikowana i blisko wielu kluczowych usług, zwiększa atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców. Poniżej szczegółowo pokazuję, jak wymienione elementy potęgują projekt:

Stacja kolejowa 300 metrów:
Ta bliskość stacji kolejowej jest kluczowym czynnikiem, ponieważ umożliwia szybkie połączenie z innymi miastami regionu, takimi jak Tarragona i Barcelona. Mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do transportu publicznego, co może przyciągnąć profesjonalistów pracujących poza Torredembarrą.

Plaża 400 metrów:
Bliskość plaży to duża atrakcja dla nabywców lub najemców. Bliskość morza może znacznie zwiększyć wartość mieszkań, zwłaszcza w nadmorskim otoczeniu Torredembarry, gdzie popyt na nieruchomości z dostępem do plaży jest zwykle wysoki.

Stacja autobusowa obok działki:
Wyglądanie bezpośredniego dostępu do stacji autobusowej wzmacnia opcje transportu publicznego, co dodaje wygody i zmniejsza konieczność korzystania z samochodu na krótkie lub średnie dystanse. To także może być atrakcyjne dla szerszej grupy odbiorców, w tym studentów i osób starszych.

CAP w odległości 900 metrów:
Bliskość centrum opieki podstawowej (CAP) to dodatkowy atut dla rodzin i osób starszych ceniących dostęp do usług medycznych na niewielkiej odległości od domu.

15 minut do Tarragony i 45 minut do Barcelony:
>Szybkie połączenie z Tarragoną (tylko 15 minut) i Barceloną (45 minut) dodaje projektowi dużej wartości, ponieważ te miasta są ważnymi ośrodkami gospodarczymi i zawodowymi. Możliwość mieszkania w spokojniejszym środowisku, jak Torredembarra, z dobrymi połączeniami do dużych miast, może być bardzo atrakcyjna dla osób poszukujących lepszej jakości życia bez utraty bliskości do miejsca pracy lub nauki.