Sklep na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Nieruchomość z wiarygodnym najemcą w nowoczesnej dzielnicy mieszkalnej. Długoterminowa umowa najmu do 2050 roku. Gwarantowany wzrost rentowności z 5,2% do 6,5%.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z wiarygodnym najemcą w Madrycie.

Otoczenie:

Nowoczesna dzielnica mieszkalna
Dobrze rozwinięta infrastruktura: supermarket Mercadona, apteki, oddziały banków, restauracje, sklepy specjalistyczne
Zielone tereny, w tym dostęp do Madrid Río, jednego z największych parków w mieście
Kompleks sportowy
Centrum kultury i kino
Przystanki komunikacji publicznej, w tym stacja metra zaledwie 300 metrów dalej
Nieruchomość jest wynajmowana przez dużą międzynarodową sieć supermarketów.

Warunki najmu:

Data rozpoczęcia najmu: czerwiec 2025
Czas trwania najmu: 25 lat
Obowiązkowy okres realizacji: 2 lata
Czynsz w roku 1: 2 500 € / miesiąc
Czynsz w roku 2: 2 850 € / miesiąc
Od roku 3: 3 100 € / miesiąc
To zapewnia gwarantowany wzrost rentowności z 5,2% do 6,5%.

Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego.
Całkowita powierzchnia: 250 m²

Carrefour, założony we Francji w 1959 roku, jest jedną z największych sieci detalicznych na świecie, z ponad 14 930 sklepami w ponad 40 krajach. W 2023 roku firma osiągnęła globalne przychody w wysokości 94,132 miliarda euro, co oznacza wzrost o 3,5% w porównaniu do roku poprzedniego. Grupa zatrudnia około 319 565 osób na całym świecie.

Carrefour jest obecny w Hiszpanii od 1973 roku, prowadząc 1 789 sklepów w całym kraju, w tym hipermarkety, supermarkety i sklepy spożywcze. W 2023 roku jego przychody w Hiszpanii przekroczyły 12 miliardów euro, co czyni go drugim co do wielkości operatorem detalicznym w kraju po Mercadona. Firma aktywnie wdraża cyfryzację i zrównoważone praktyki, takie jak eliminacja papierowych katalogów na rzecz platform cyfrowych, co pozwala na zmniejszenie zużycia papieru o 15 000 ton rocznie.

Usera to dynamiczna i wielokulturowa dzielnica na południu Madrytu. Jest znana z dużej społeczności chińskiej, która znacząco wpłynęła na unikalny charakter tego obszaru. W dzielnicy znajduje się wiele autentycznych azjatyckich restauracji, sklepów i supermarketów, co czyni ją jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla miłośników kuchni międzynarodowej.

Pomimo swojego wielokulturowego charakteru, Usera zachowuje tradycyjnego ducha Madrytu. Dzielnica oferuje różnorodne parki i tereny zielone, w tym Parque de Pradolongo, popularne miejsce na rodzinne wypady i aktywności na świeżym powietrzu. Park regularnie organizuje wydarzenia kulturalne, będąc centralnym punktem życia lokalnej społeczności.

Usera jest również znana z tradycyjnych festiwali, zwłaszcza obchodów Chińskiego Nowego Roku, które co roku przyciągają tysiące mieszkańców i turystów.

Proszę pamiętać:
Prowizja agencji nie jest wliczona w cenę nieruchomości i jest płatna osobno. Ta nieruchomość jest obecnie dostępna; jednak na prośbę właścicieli materiały wizualne mogą nie odzwierciedlać jej rzeczywistego stanu. Szczegółowe informacje są udostępniane wyłącznie po sformalizowaniu relacji prawnej.