Działka budowlana na sprzedaż w Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Strategiczna nieruchomość w strefie rozwoju | 5.960 m² powierzchni zabudowy | Do 70 mieszkań | Widoki na morze i otoczenie naturalne

Na sprzedaż działka miejska o ugruntowanym przeznaczeniu mieszkalnym w Vera Playa, konkretnie w rejonie Las Salinas, jednym z sektorów o największym potencjale urbanistycznym na wybrzeżu Almerii. Nieruchomość ma powierzchnię 11.658 m² i całkowitą zabudowę wynoszącą 0,5112 m²/m², co pozwala na rozwój do 5.960 m² powierzchni zabudowy, rozłożonej na parter + 2 piętra (maksymalnie 3 piętra), zgodnie z przepisami gminnymi.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na rozwój mieszkalnictwa w niskiej/średniej wysokości, idealny dla projektów mieszkań wielorodzinnych, inwestycji typu resort lub produktów wakacyjnych. W zależności od typologii, szacunkowa liczba mieszkań waha się między 65 a 70 jednostkami, przy średnich powierzchniach zabudowy wynoszących 85 m² na jednostkę.
Otoczenie i lokalizacja

Mniej niż 1 km od plaży

Otwarty widok na morze i Park Przyrody Las Salinas de Vera

Blisko strefy handlowej, rekreacyjnej, gastronomicznej i szkoły

Infrastruktura miejska już zrealizowana: drogi, kanalizacja, media

Strefa w rozwoju z wieloma nowymi i trwającymi inwestycjami

Możliwość inwestycji

Ta działka oferuje optymalny stosunek między powierzchnią, zabudową a lokalizacją, z wysokim potencjałem wchłaniania produktów mieszkalnych w tym rejonie. Jest to aktywo z możliwością natychmiastowego rozwoju, bez obciążeń, w ugruntowanym otoczeniu pod względem usług i infrastruktury.

To propozycja skierowana do deweloperów, zarządców spółdzielni lub inwestorów majątkowych, którzy szukają aktywów z rentownością, wzrostem wartości w krótkim i średnim okresie oraz minimalnym ryzykiem urbanistycznym.

Dostępna dokumentacja techniczna:
Raport urbanistyczny, mapy, planowanie, badanie wykorzystania i wykonalności na żądanie.