Komercyjne na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Rogowe, dwupoziomowe lokale komercyjne z wiarygodnym najemcą w obszarze mieszkalnym o wysokiej aktywności biznesowej. Umowa najmu do 2034 roku. Zysk netto: 4,5%.

Na sprzedaż oferowana jest nieruchomość komercyjna z wiarygodnym najemcą w Madrycie.

Otoczenie:

Gęsto zaludniona dzielnica mieszkalna
Dobrze rozwinięta infrastruktura: banki, supermarkety, centrum medyczne, apteki, obiekty sportowe oraz park publiczny
Aktywna strefa handlowa z dużymi markami takimi jak McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona i inne
Dostęp do transportu publicznego, w tym stacji metra
Kilka hoteli w pobliżu, w tym międzynarodowa sieć Ibis
Nieruchomość jest wynajmowana przez dużą międzynarodową sieć restauracji.

Warunki najmu:

Umowa najmu podpisana: październik 2024
Czas trwania: 10 lat
Okres bez możliwości wypowiedzenia: 5 lat
Czynsz miesięczny: 20 000 €
Podatek IBI i opłaty wspólnotowe są opłacane przez najemcę
Zysk netto: 4,5%
Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach i znajduje się na dolnych poziomach historycznego budynku mieszkalnego. Posiada wyraźną narożną fasadę z doskonałą widocznością z dwóch stron.

Całkowita powierzchnia: 581 m², rozłożona w następujący sposób:

Parter: 340 m²
Poziom piwnicy: 241 m²

O najemcy – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Założona w 1930 roku w Kentucky, USA, KFC to globalna sieć fast food z ponad 30 000 restauracji w około 147 krajach, zatrudniająca niemal milion ludzi na całym świecie.

Z przychodami systemowymi na poziomie około 31,3 miliarda dolarów, KFC zajmuje miejsce wśród największych marek fast food na świecie, zaraz po McDonald's. W Hiszpanii marka prowadzi 287 restauracji, z 62 w regionie Madrytu i 42 w Barcelonie, aktywnie rozszerzając swoją obecność. W latach 2023–2024 otwarto 39 nowych lokalizacji w Hiszpanii i Portugalii.

Kluczowe statystyki:

Założona: 1930 (franchising rozpoczęto w 1952)
Globalne restauracje: ~30 000 w ~147 krajach
Hiszpania: 287 restauracji
Przychody systemowe: ~$31,3 miliarda USD
Pracownicy: niemal 1 milion na całym świecie
Europa: 850+ lokalizacji

O okolicy – Puente de Vallecas, Madryt:

Puente de Vallecas to jedna z najbardziej tętniących życiem i kulturowo bogatych dzielnic Madrytu, położona w południowo-wschodniej części miasta. Znana z tradycyjnych hiszpańskich rynków, takich jak Mercado de Vallecas, szerokiego wyboru barów tapas, restauracji domowych i lokalnych sklepów, ta dzielnica oferuje autentyczną atmosferę Madrytu. Mieszkańcy są dumni ze swojego dziedzictwa, co przejawia się w popularnych festiwalach, takich jak Fiestas de la Virgen del Carmen, które przyciągają zarówno turystów, jak i mieszkańców.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z transportem publicznym, w tym wieloma liniami metra i autobusów, co ułatwia codzienne dojazdy do centralnego Madrytu. Jej przystępność cenowa i bliskość do instytucji edukacyjnych czynią ją szczególnie atrakcyjną dla młodych rodzin i studentów.