Działka budowlana na sprzedaż w El Ejido, Almería

Na sprzedaż działka budowlana o dużym potencjale i doskonałej lokalizacji w gminie El Ejido, jednym z obszarów o największej dynamice gospodarczej i przemysłowej w prowincji Almería. Działka znajduje się przy Calle Juan de la Cierva s/n, w pełni zagospodarowanej części miasta, z bezpośrednim dostępem do głównych dróg komunikacyjnych.

Charakterystyka techniczna działki
Powierzchnia całkowita: 2.887 m²
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 100%
Maksymalna wysokość zabudowy: parter + 4 piętra (5 kondygnacji)
Całkowita powierzchnia użytkowa: 9.052 m²
Dopuszczalne przeznaczenie: usługi i hotelarstwo

Przeznaczenie i potencjał terenu
Działka wyróżnia się elastycznością przeznaczenia, umożliwiając prowadzenie działalności handlowej i usługowej, a także działalność hotelarską lub biznesową. Ze względu na strategiczne położenie oraz lokalną strukturę gospodarczą stanowi idealną okazję do budowy hali logistycznej lub spółdzielni rolniczej, z wykorzystaniem bliskości gospodarstw rolnych, przedsiębiorstw wspierających sektor owocowo-warzywny oraz tras transportu towarowego.

Ponadto dopuszczone przeznaczenie usługowe pozwala na realizację budynku biurowego, centrum biznesowego, przestrzeni coworkingowych, a nawet obiektów związanych z turystyką biznesową, w związku z rosnącym zapotrzebowaniem na zakwaterowanie dla osób podróżujących służbowo w tej okolicy.

Atuty konkurencyjne działki
Strategiczne położenie w centrum El Ejido, z łatwym dojazdem z autostrady Autovía del Mediterráneo (A-7) oraz innych regionalnych szlaków komunikacyjnych.

Wysoki wskaźnik intensywności zabudowy i dopuszczalna zabudowa 100% umożliwiają maksymalne wykorzystanie inwestycji i potencjału terenu.

Ugruntowane otoczenie biznesowe: bliskość centrów logistycznych, spółdzielni rolniczych oraz zakładów produkcyjnych i dystrybucyjnych.

Dobra widoczność i dostępność zarówno dla ruchu kołowego, jak i pieszych.

Rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie usługowe i hotelowe w okolicy, napędzane rozwojem gospodarczym El Ejido i jego obszaru oddziaływania.