Mieszkanie na sprzedaż w Cruz de Humilladero, Miasto Málaga, Málaga

Honoraria wliczone w cenę. Ten przytulny parterowy apartament znajduje się w jednej z najbardziej praktycznych i dobrze skomunikowanych dzielnic Malagi: na ulicy La Unión. Jest idealny dla tych, którzy szukają komfortu i mają wszystko w zasięgu ręki na co dzień. Nieruchomość, odnowiona zaledwie trzy lata temu, prezentuje się w nowoczesnym i funkcjonalnym stylu, gotowa do zamieszkania bez potrzeby wprowadzania poprawek.
Po wejściu znajdujemy salon skierowany na wschód, który przyjmuje poranne światło, tworząc ciepłą i jasną atmosferę na rozpoczęcie dnia. Jeden z dwóch sypialni jest skierowany na zachód, co pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem w spokojnym i relaksującym otoczeniu. Łazienka, przestronna i zewnętrzna, dodaje komfortu i naturalnej wentylacji. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona, z bezpośrednim dostępem do niezależnej pralni, co ułatwia organizację i prace domowe.
Lokalizacja nie mogłaby być lepsza. Apartament znajduje się zaledwie kilka kroków od stacji María Zambrano, jednego z głównych węzłów transportowych w mieście, i ma doskonałe połączenie za pomocą linii autobusowych i pociągów podmiejskich. W okolicy znajdują się supermarkety, apteki, ośrodki zdrowia, szkoły, tereny zielone oraz szeroki wybór sklepów, kawiarni i usług dla obywateli. Ponadto bliskość do historycznego centrum i plaż, wraz z szybkim dostępem do autostrady, czyni go idealnym wyborem dla tych, którzy chcą być dobrze skomunikowani, nie rezygnując z ciszy dobrze zorganizowanego miejskiego otoczenia.
Ten apartament wyróżnia się nie tylko lokalizacją i stanem, ale także funkcjonalnością i potencjałem. To doskonała okazja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Certyfikat energetyczny: E.

• Podatki nie są wliczone: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru lub najwyższej wartości aktu notarialnego (dokładna kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy). Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 6% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
• Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty rejestracji nieruchomości: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą 300 € (z VAT).