Komercyjne na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Działka o powierzchni 1 310 m² w obszarze mieszkalnym, z dwoma wiarygodnymi najemcami. Całkowity zysk 8,12%.

Na sprzedaż: działka o powierzchni 1 310 m² w obszarze mieszkalnym w Madrycie.

Otoczenie:
- Gęsto zaludniony obszar mieszkalny;
- Aktywna strefa handlowa z wyspecjalizowanymi sklepami, restauracjami, supermarketem i centrum sportowym;
- Strefa przemysłowa z magazynami i firmami logistycznymi;
- Kilka terenów zielonych, w tym park;
- Przystanki transportu publicznego, w tym stacja pociągów podmiejskich.

Działka składa się z dwóch części, z których każda jest już wynajęta.

Najemca 1:
- Duża krajowa sieć stacji benzynowych;
- Umowa najmu podpisana: czerwiec 2017;
- Czas trwania najmu: 20 lat;
- Kaucja: 7 000 €;
- Czynsz: 3 941,57 €/miesiąc.

Najemca 2:
- Restauracja rodzinna serwująca kuchnię hiszpańską;
- Najemca zajmuje lokal od 1985 roku;
- Umowa odnawiana corocznie;
- Kaucja: 3 600 €;
- Czynsz: 3 300 €/miesiąc.

Całkowity zysk wynosi 8,12%.

Uwaga:
- Prowizja agencji nie jest wliczona w cenę i jest płatna osobno.
- Nieruchomość jest dostępna, ale materiały wizualne mogą nie odzwierciedlać jej rzeczywistego stanu.
- Szczegółowe informacje są udostępniane tylko po sformalizowaniu prawnych aspektów.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat tej możliwości inwestycyjnej.

GG Real Estate Barcelona — eksperci w hiszpańskiej nieruchomości komercyjnej

Nieruchomości komercyjne w Hiszpanii, szczególnie w Barcelonie i Madrycie, są jednym z najbardziej stabilnych i atrakcyjnych segmentów inwestycyjnych w Europie. Wysoki popyt, ograniczona podaż i rosnąca kapitalizacja sprawiają, że rynek jest dynamiczny i przynoszący wysokie zyski.

Skuteczna praca w tym segmencie wymaga głębokiego zrozumienia lokalnych realiów i wysokiej wiedzy profesjonalnej. Transakcje są przeprowadzane w zamkniętej społeczności zawodowej zgodnie z ustalonymi protokołami.

Proces interakcji z obiektami inwestycyjnymi obejmuje:
- Podpisanie umowy potwierdzającej opłatę (standardowa procedura, potwierdzająca powagę zamiarów i otwierająca dostęp do informacji);
- Osobiste spotkanie i zatwierdzenie listy odpowiednich obiektów z dokumentacją prawną;
- Indywidualne pokazy obiektów z doświadczonymi brokerami;
- Wybór obiektu i podpisanie LOI (listu intencyjnego);
- Audyt prawny i techniczny (w ciągu 30 dni);
- Zakończenie transakcji u notariusza.

Dlaczego warto wybrać GG Real Estate Barcelona:
- Jesteśmy jedną z nielicznych firm z siedzibą w Barcelonie i biurem przedstawicielskim w Madrycie, w pełni zintegrowaną z profesjonalną społecznością sektora komercyjnego.
- Nasz zespół składa się z ponad 70 ekspertów z ponad 20-letnim doświadczeniem, którzy zapewniają klientom dostęp do ekskluzywnych propozycji inwestycyjnych poza rynkiem, niedostępnych w otwartych źródłach.
- Współpraca z nami to strategiczny dostęp do zamkniętego rynku aktywów o wysokiej rentowności: hotele, budynki, powierzchnie handlowe i biurowe, działki pod zabudowę oraz projekty przebudowy.