Komercyjne na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali komercyjnych, które są obecnie wynajmowane solidnym najemcom, oferując stabilny dochód z najmu oraz długoterminowe umowy.

Zlokalizowana w dobrze ugruntowanej dzielnicy z dużym ruchem pieszym, okolica oferuje szeroki wachlarz usług i udogodnień. Zaledwie krótki spacer dzieli nieruchomość od centrum handlowego i rekreacyjnego Alcala Norte, a także w pobliżu znajduje się centrum medyczne, szkoły, duży obiekt sportowy oraz kilka hoteli, w tym międzynarodową sieć hoteli Ibis. Transport publiczny jest doskonały, z stacją metra zaledwie 100 metrów od lokali.

Lokal 1 ma powierzchnię 470 m² rozłożoną na dwóch piętrach i jest obecnie wynajmowany detalisty tekstyliów domowych.
– Umowa najmu podpisana w listopadzie 2021
– Czas trwania: 14 lat
– Kaucja: 7 000 €
– Czynsz miesięczny: 4 500 €
– Wzrost czynszu o 5% w 2026 roku i ponownie w 2032 roku

Lokal 2 ma powierzchnię 101 m², również rozłożoną na dwóch piętrach, i jest wynajmowany firmie doradczej.
– Umowa najmu podpisana w kwietniu 2023
– Czas trwania: 10 lat
– Kaucja: 6 000 €
– Czynsz miesięczny: 1 500 €
– Coroczny wzrost czynszu powiązany z CPI

Aktualny dochód z najmu wynosi 6,9%, z prognozowanym minimalnym wzrostem do 7,4% w nadchodzących latach. Solidna i skalowalna inwestycja w jednej z najbardziej aktywnych dzielnic mieszkalno-handlowych Madrytu.

Proszę zauważyć:
Prowizja agencji nie jest wliczona w cenę nieruchomości i jest płatna osobno. Nieruchomość jest obecnie dostępna; jednak na prośbę właścicieli materiały wizualne mogą nie odzwierciedlać jej rzeczywistego stanu. Szczegółowe informacje są udostępniane wyłącznie po sformalizowaniu relacji prawnej.

Nieruchomość jest dostępna w opcji wynajmu z możliwością zakupu.

Zdjęcia odpowiadają rzeczywistości.

Nieruchomość nie jest zarezerwowana ani wynajęta.

Informacje o efektywności energetycznej i numerze katastralnym nie są podane.

Opłaty za media i wspólnotowe nie są określone.

Informacje o podatku IBI nie są podane.

Parking jest wliczony w cenę.

Jest to nieruchomość komercyjna, status operatora nie jest określony.