Dom szeregowy na sprzedaż w Artà, Majorka

Prezentujemy jedną z najbardziej kompletnych i strategicznych nieruchomości na obecnym rynku w Artà. Ta posiadłość to nie tylko luksusowa rezydencja; to ugruntowany model biznesowy i pierwszorzędna oaza podatkowa.

Natychmiastowa rentowność: Podwójna licencja ETV
W przeciwieństwie do większości nieruchomości wiejskich, ta posiadłość posiada dwie aktualne licencje na wynajem turystyczny (ETV). W obecnym scenariuszu ograniczeń prawnych na Balearach, posiadanie tych licencji to posiadanie rzadkiego i niezwykle cennego aktywa.

Prognozowane przychody: Jej podwójna zdolność zakwaterowania pozwala na wysokiej jakości działalność turystyczną z bardzo konkurencyjnymi rocznymi zyskami netto.

Bezpieczeństwo i dziedzictwo: 2 obszary rezerwy agrarnej (NRA)
Nieruchomość jest zakwalifikowana jako aktywna działalność rolnicza, co czyni ją niezrównanym narzędziem optymalizacji podatkowej dla dużych majątków:

Aktywna działalność: Idealna przestrzeń dla projektów winiarskich, oliwnych lub hodowli elitarnych zwierząt, integrująca biznes z stylem życia śródziemnomorskiego.

Nieruchomość: Prywatność i esencja majorkańska
Położona w jednej z najbardziej autentycznych i prywatnych okolic Artà, posiadłość oferuje:

Czyste widoki i absolutny spokój.

Budynki o charakterze, które zachowują tradycyjną architekturę, ale są przygotowane na maksymalny nowoczesny komfort.

Własna woda i efektywne systemy zarządzania.

Nie kupujesz tylko domu, nabywasz ekosystem korzyści.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje honoraria agencji nieruchomości, które w całości pokryje strona sprzedająca. Cena ta nie obejmuje odpowiedniego podatku od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego procent wynosi 13%, oraz kosztów notarialnych i rejestracyjnych, które szacuje się orientacyjnie na 2%, a które należy uiścić przy podpisywaniu odpowiedniego aktu notarialnego.

Procent podatków oblicza się na podstawie ostatecznej ceny aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, pomocy, wieku i innych okoliczności podatnika.

Rejestr ROAIIB – GOIBE739576/2024